沸腾！狮山又曝7宗“绝密”好地！周边二手房价8w+！

狮山商务创新区2块宗地

紧急！仅7宗

刚刚！随着好地的不断拍出

狮山核心好地越发稀贵

经房观整理，2024年下半场
狮山值得关注的重点好地

不足园区/姑苏区的一半

同时随着绿城项目的价格起势
狮山后续的房源不管是品质还是房价
均将迈向新高，大家且买且珍惜

狮山在售/待售项目一览

低容双子地块！山水樾澜庭升级版

随着双湖、拙政园旁等园区姑苏低容地块的相继曝出。

狮山2024下半年可以期待的低容好地，有两宗，而且很多人在等。

ta就是山水樾澜庭西北的2宗双子地块

该宗地位于珠江路与金山东路交汇处，斜对角是大公园，西边就是中环西线，南边一条金山路直通狮山核心。项目临近新区公园、狮子山，自然环境一流。

重要的是地块位于狮山的低密豪宅聚集地，山水樾澜庭、荷澜庭、狮山御园，都是狮山房价天花板级别的楼盘，领涨整个板块，气场、圈层都是独一份的存在。

该地块未来有可能和山水樾澜庭保持界面一致，为洋房产品，叠墅产品。目前也已经平整。想在狮山终极改善的，可以提前关注起来！

|图源：高新区管委会

新秀PK之地！豪宅有望再上新

如果说在2023年之前的项目，多少都有限价因素，导致品质无法真正升维。

那么2024年的狮山金茂府、中海狮山云起等住宅，会所、立面、景观、装标等全维度扛起品质大旗，打造新一代科技豪宅作品。

那么作为邻居，周边地块也一定会卷出新花样，马上两个豪宅的隔壁会迎来新地块。

ta就是中海狮山云起东地块

该地块位于狮山板块塔园路西、横山路北，在中海狮山云起的隔壁。地块体量8万方，大体量供应，容积率2.3，应该是高层产品，可参考邻居狮山金茂府、中海狮山云起等产品业态。

配套的话，地块与轨道交通5号线落星桥站不远，明基医院、泉屋等各种优质配套环绕。另外，该地块周边学府环绕，有新区实验小学（竹园路）、第一初级中学等，优质教育扎堆。

有了狮山金茂府、中海狮山云起等新秀品质住宅做阵，未来这里不管是生活氛围还是居住圈层都是一流的。

名校包围！国巨电子地块来袭

除了以上地块，豪宅聚集地有望迎来大体量宗地。

就在上贤府北侧，距离建发缦云也不远，体量非常大，周边也均是近几年的豪宅圈，高改居住氛围浓厚。

ta就是竹园路国巨电子地块

整个地块位于黄埔街东、灵岩街南，原国巨电子地块，目前暂无搬迁。配套的话学校、交通、商业等一应俱全，周围也多是高品质小区，和此前的红盘缦云、上贤府、邂湾澜庭离得很近。

5号线、商业街淮海街，红唐购物中心，狮山龙湖天街等大型商业环绕，休闲娱乐都很方便。教育配套新区第一初级中学、新区实验小学竹园路校区、狮山实验小学优质学校近在咫尺。

周边的二手房因为有着学区加持，就算是老小区房价也接近5万/平左右，所以该地块关注度颇高。

豪宅集聚地！滨河路再上新

时隔几年，滨河路可能再上新，就在滨河四季的西侧。

Ta就是宝龙广场北地块

该地块位于狮山板块滨河路西、横山路北，位于滨河路上，与滨河四季一路之隔，运河时代也不远。

早在2021年这地块就加入了狮山城市更新试点项目。而后前该地块已改土地性质，更新为商业、商务、居住混合用地和城市轨道交通用地。地块占比2.5万方，容积率2，未来业态向滨河四季看齐。

这个地块位置有多牛，直接看图就知道了。

地块靠近轨道交通3号线横山站，出门就是星韵宝龙广场，附近有运河公园，日常购物休闲娱乐可以满足。教育方面，成大幼儿园，有新区实验小学（成大校区）、第一初级中学（滨河路校区）等均在周边。距离横山公园特别近，休闲娱乐不愁。

之前实探，铁皮围起，内部已经拆迁完成，空地状态。

从此前官方发布的效果图来看，这块地未来拟建2栋住宅，数量有限，未来不愁卖。从稀缺上讲，这就注定了“被抢的命运”。

最后我们再说下，狮山商务创新区的两块地。

ta就是向阳路北地块和竹园路南地块

两块地是南北双子地块，享受配套都是一致的。

向阳路北地块位于向阳路北、大运路西，原科玛地块，占地面积约32.9亩，容积率1.4-1.8，未来可能小高层为主。

1公里左右有1号线的汾湖路，5号线的石城站。周边学校众多，配套相对优越。

这块地周边就是上瑞阁、朗云，居住氛围是有的。

商业比较近的有美罗和泉屋，天街、金鹰也均不远。

另外，该地块位置所在片区是狮山商务创新区，未来有一定的升值潜力，再加上这个片区新房供应陆续增加，也说明未来或将是狮山的供地大户，这个片区大量的改善亟待释放。

目前这块地已列入搬迁计划。

而且现在整个狮山房价已经起来了，随着绿城项目的入市，狮山7w、8w、9w都是有可能的。

那向阳路北地块或许是个非常不错的选择。

竹园路南地块与科玛地块配套一致，位于竹园路南、大运路西，原文体学校地块，占地面积约34.9亩，容积率1.4-1.8，未来可能小高层为主，也是非常值得期待的。

以上为2024年狮山下半年值得关注的重点地块，都是各大板块的核心位置，仅7宗，大家你更期待哪个地块，欢迎留言告诉我们。