错过奥体，难道还要错过新中心的超级地标？

余杭区「云珹瑧悦府」

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无论是钱江新城的日月同辉，亦或是引爆杭州亚运的奥体，对于许多购房者来说，跟着地标去买房，逐渐成为部分有识之士的“方法论”。

奥体与未科两个“宇宙中心”你追我赶，俨然是杭州购房者心中的“香馍馍”。不过伴随着奥体房价的水涨船高以及土地的断档，大部分人只能望而却步。

当杭州第一高楼——约400m的金钥匙（在建）横空出世，杭州西站聚焦了全球的目光。毫无疑问，杭州西站，将成为继奥体之后，下一个“超级地标”！

1988年，杭州大厦，103.6米

1995年，杭州市府大楼，118.6米

2005年，浙江环球中心，170米

2006年，杭州电信大厦，249.5米

2011年，浙江财富金融中心，258米

2018年，博地中心，280米

2023年，杭州世纪中心，310米

2028年，杭州云城“金钥匙”，399.8米

NO.1｜气势如虹的“杭州魔都”

杭州的陆家嘴在哪里？

如果说现在，那么钱江两岸，必然是答案，高楼林立的城市界面，让无数游客和市民魂牵梦萦。

但是，如果把这个问题放在未来，那么，云城才是杭州真正的陆家嘴！

西湖武林是杭州的底子，钱新奥体是杭州的颜值，未科云城则代表着杭州的“未来”。

作为杭州城市新的中心，云城的摩天高楼“密集到超出想象”。

未来杭州第一高楼——约400米的金钥匙（在建）、未来杭州第二高楼——约320米的金手指（在建），两座超级摩天高楼，刷新了杭州的城市天际线。

约200米的天街综合体（在建）、约180米的双子塔浙大校友企业总部经济园（在建）、约185米的双子塔浙江人才大厦（在建）、约100米的杭氧双总部（在建）……

一大批摩天高楼拔地而起，属于云城的“高楼群像”可以预见。

保利·云珹瑧悦府雄踞云城C位，紧邻金手指与云门公园，近享地铁3号线火车西站站（距项目约800米）、12号线站北路站（在建，距项目约700米）、19号线火车西站站（距项目约800米），可谓是杭州西站“嫡系”楼盘，与城市共生长。

云珹瑧悦府效果图

项目周边的教育资源亦“出类拔萃”，杭二中“天元公学西站校区”，15年制，覆盖从幼儿园到高中全龄段教育，着实令人羡慕！(期房不承诺学区，业主或其子女能否就读教育设施以政府主管部门和校方政策为准)。

可以想象一下，未来坐在保利·云珹瑧悦府的家里，窗外就是杭州第一高楼的地标风光。

夜幕降临后，摩天高楼身披华丽的玻璃幕墙，在霓虹灯与月色交织的光影中闪烁着光芒，犹如星河落地，璀璨夺目。

那时候，或许你会庆幸自己的选择是多么正确。

值得一提的是，若云城的板块限价取消，未来价值的想象空间，不可估量。

NO.2｜真材实料的“东方卷王”

杭州是品质之城，杭州的楼盘更是在诡谲多变的行情之下，开启了“狂卷之路”。

与一般楼盘相比，保利·云珹瑧悦府走的是“真材实料”路线。

保利·云珹瑧悦府整体采用“摩登东方”的风格，融合了东方建筑的韵味和现代都市的精致。

用现代手法打造有着独特视觉亮点的“单檐平屋顶”，外立面，三面仿石干挂铝板为主，一面铝板一体板为主，肉眼可见的“品质感”。

云珹瑧悦府效果图

没有“耀眼的大门”，都不好意思说自己是西站封面作品。

保利·云珹瑧悦府一口气做了“超尺双主入口”，东入口宽度超60米，豪华感油然而生；次入口也有约40米，碾压部分楼盘主大门。

园林方面，项目采用了“苏州园林游园式”设计，打造了“一园三堂”，将归家礼序营造得淋漓尽致。

“园”即云隐园。这是归家动线上最重要的部分，以江南私园为原型，叠山理水，有着归隐山水的禅趣。

云珹瑧悦府效果图

一进即门堂，作为东方礼制中入园的首个空间，连接城市同时也承载着访客短暂驻留，以尺度感设计感俱佳的空间营造尊贵感；

云珹瑧悦府实景图，非交付标准

穿过门堂，则是坐落在山水隐园中的轩堂，以半开放手法打造灰空间，为业主创造了可遮蔽可观景的精神场所；

继而是厅堂，不仅是归家至关重要的部分，同时也是未来的公共会客区，对功能前置打造的同时强化了归家仪式感。

作为保利高端产品系“悦”字系杭州首作，保利·云珹瑧悦府凝聚了央企保利丰富的经验沉淀，同时开创性地打磨了产品细节，这才是真正的“东方卷王”。

云珹瑧悦府效果图

NO.3｜当超级都心“重回300多万”

占据云城C位地段，保利·云珹瑧悦府并没有采用户户大平层的做法，项目整体户型面积为103—160m²，让更多的新杭州人，有机会入住城市新中心。

建面约103㎡户型，堪称云城入场券，双卫设计，三开间朝南，客厅宽度达到了约3.9米，低门槛的面积，让首付预算有限的客户，也能轻松入手；

云珹瑧悦府户型图，仅供参考

建面约118㎡户型，做到了四房横厅的设计，三开间朝南，还有270°瞰景书房能够满足二胎家庭以及改善家庭需求，在总价可控的基础上，又能享受改善级空间；

云珹瑧悦府户型图，仅供参考

建面约130㎡户型，主卧是带步入式衣帽间和独立卫生间的套房设计，从生活动线上来看，动静分离，布局非常合理。南向面宽达到了约12.2米，客厅面宽达到了约5.4米，整个户型做到了4+1房的尺度感。

云珹瑧悦府户型图，仅供参考

建面约160㎡户型，是整个云城难得可贵的住宅大平层，客厅直连阳台，整个户型尺度感奢阔，是改善的必选之一。

云珹瑧悦府户型图，仅供参考

300万这个级别，放眼杭州，能够买到哪些地段呢？

老余杭次新二手房、仓前户型过时二手房、南部卧城新房、下沙新房……这个价格，能买到的房子，要么地段不够好，要么产品过时，想要两全其美可谓“天方夜谭”。

近两年，杭州楼市房产项目，几乎几个月完成一次迭代，内卷竞争十分厉害，同样总价，为何不选择产品力天花板的一手房？

向右滑动查看云珹瑧悦展示样板房装修示意图，仅供参考

再来对比武林湖滨五六万的二手房价格，钱新奥体六七万的新房价格，同为杭州城市新中心的保利·云珹瑧悦府，限价仅3.61万/m²，可谓“平易近人”！

云城楼盘很多，紧挨全杭州“第一高楼集群”的，坐在家里就能看到杭州第一高楼的楼盘确很少。

趁早拿下像保利·云珹瑧悦府这样高品质、高颜值，又在城市高楼集群中的核心资产，才最为稳妥。

下次开盘，没有楼盘分流，没买到绿汀春晓的数千人，必然有一部分购房者流入云城。那时候，云珹瑧悦府会比现在更容易摇中吗？

值得一提的是，未科-云城限价或涨2000元/㎡，一旦限价上涨，未来入手云城，又得多掏几十万。

现在轻松拿下保利·云珹瑧悦府，未来，在杭州城市新中心，看着杭州第一高楼拔地而起，那时候的你，一定会感谢现在的自己！

余杭区「云珹瑧悦府」

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