【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!温馨提示:因本楼盘现场参观样板间采用预约制,过来之前请记得拨打售楼处电话进行预约,感谢配合!为了给您带来更好的看房体验请提前来电预约!(提前准备茶歇和停车位)
嘉定主城核心区
星尚·观澜世嘉
新城规划&老城配套双辐射
将推出约103-129㎡精装3-4房
总价约400万级【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
产品力炸场
社区天赋、景观、舒适度皆是标杆水准
先看产品,这几年限价,坦白说大部分产品只是及格线水平。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
但星尚·观澜世嘉是这几年少有的,真正让人眼前一亮,拉高人居标准,打出差异化的精品。
小胖君认为,在同质化严重的市场,现在买房就要买差异化的产品,价值才能跳脱市场。
首先社区天赋方面,项目双面环【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!水,西侧则是一个在建中的幼儿园,整体的居住环境静谧。
光这个社区天赋,在市场上就鲜有对手。
项目临主干道沪宜公路的东侧打造了约7000㎡的社区配套商业和邻里中心,服务于社区的同时有效阻隔道路噪音。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
让业主的归家之路从繁华步入静谧,创造一种【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!自然与都市间进退从容的平衡气质,兼顾开放社区与私密环境。
【景观】
生态魅力(景观设计)整体设计为“一轴·一心·四园”:
景观设计理念是用活力十足的中央花园和健康静谧的组团花园,打造一个充满运动活力和健康生活的公园式社区。让住宅资源最大【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!化呈现出一个有品质感 、自然感、艺术感的沉浸美学体验社区。
一轴是南北景观轴,包含入口花园和中央花园,动静区分有致,相互结合,将宅间花园分隔有序,在保证私密空间的条件下又通过中央花园相互连接。
一心指中央花园,串联动静主题花园空间,结合地形创造一系列不同【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!高度的社交空间,以中央轴线作为空间划分的基底,让居者的归家从繁华步入静谧,提供丰富的观赏体验和生活乐趣。
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四园是指四个宅间主题花园,包括童梦森林、芳溢·【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!康屿、幽隐·柚境、澜苑·观栾。
童梦森林(儿童区):设置翘翘板、摇摇马及成品攀爬【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!滑梯装置,增加场地多种玩乐体验。
芳溢·康屿(健体区):设置康体健身花园、林下交流空间及休闲卡座,形成多核心情景体验。
幽隐·柚境(主题花园):种植主题植物以及【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!布置多功能属性的小空间,满足人们穿行其中时的不同需求。
澜苑·观栾(主题花园):在有限的空间里创造出一片林下的休憩空间,在满足部分功能属性的前提下,尽可能赋予场地丰富的景观意境氛围,最终生成了这一处生机盎然的小天地,人们在此感受到生活的惬意与真实的居住体验【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!。
【建筑】
居住魅力(建筑设计)
小区采取经典的中轴对称设计手法,结合中心绿化及景【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!观带打造出独特的仪式感和尊重感。
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打造了品质社区出入口广场---尊享迎归院景及景墙--精致温暖的入户门厅,尊贵礼序的三进式院落归家空间,使业主归家路充满仪式感。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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整个项目建筑多采用对称造型,气势恢宏。建筑外形丰富而独特,形体厚重,世家贵族气息在建筑的冷静克制中优雅地散发出来,【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!造型各异呈现出浪漫典雅风格。
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外立面采用经典时尚现代主义风格:通过温和的色彩搭配、简练的横向线条、黄金比例的立面比例、极简抽象的建筑符号、建筑顶部的飘板,呈现一个现代风格和艺术气质结合的高品质社区。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
同时在建筑用材上,我们兼顾高品质成熟工艺和节能环【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!保:立面整体采用品质真石漆,营造温馨且时尚的建筑氛围;窗户收边细节采用精致金属型材,工艺纯熟还原度高,彰显近人尺度细节,与墙面附着力强,耐久性能优异。地下室采用BIM模拟设计,仔细推敲地库管线的排布,【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!分提升地库净高及归家尺度。
这独特且惊艳的设计感,会让星尚·观澜世嘉成为嘉定新城未来靓丽的风景线,也会成为业主未来身份的象征。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
走进社区内部,整个项目采取经典的中轴对称设计手法,【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!尊贵礼序的三进式院落归家空间,结合中心绿化及景观带打造出独特的仪式感和尊重感。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
整个社区从颜值到仪式感,从实用性到宜居程度,在嘉定新城乃至整个上海约400万级市场中,都算的上尤为出众。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
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约400万级王牌改善户型
大横厅精装3-4房,得房率79%以上
户型也是品质的表现之一,我把它单独拎出来,是因为户型设计格外优秀,我想让大家能更清新地看到。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
首先,项目主力户型是建面约103-107㎡3房2卫,此外还有123㎡4房2卫、129㎡4房2卫。
改善型产品丰富,选择面大。
并且整个社区没有小户型,整体的圈层高度统一,为业主【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!营造了非常优秀的改善居住环境。
更重要的是,项目的户型得房率高达约79-81%。什么概念呢?
上海市面上大部分的户型得房率都在73%左右,也就是说,103㎡的户型实际使用面积在75㎡左右。
但星尚·观澜世嘉百平米的户型的实际使用面积却高达81-83㎡,【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!相比别的户型多出了8-10㎡。
这多出的8-10㎡带入均价,其中的差距可是高达约40万/套!
也就是说,同样买约103㎡的产品,买到星尚·观澜世嘉,就能为业主剩下了约40万左右的价格。这是何等的性价比。
并且,项目的户型设计更是相当惊艳,均是大横厅宽绰3-4房:【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
项目约103-107㎡3房2卫设计,有着宽绰的大横厅设计,并且3.5开间朝南。
什么概念呢?我们来对比一下。以下是一个传统的约105㎡3房户型:【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
可以看到,整个客厅面宽仅仅约3.1米。
相比这类传统户型来说,星尚·观澜世嘉约103-107㎡户型的整体南向采光、视野等维度的表现,更加出色。
同时,长面宽短进深+客餐厅厨房一体,室内的通风也非常出色。
还有主卧套房设计保证了主人的私密空间;整体动静分离的设计保证了居住更加静谧等等,这个户型堪称刚改客户们的首选。
建面约123-129㎡真四房,这个户型的南向面宽和尺度感堪比一般的别墅。
另外,四房+六飘窗+宽面阳台的设计,让整个空间更具延展性。
还有主卧的套房设计,保证主人私密空间。这个户型的表现无懈可击。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
约400万级买嘉定主城新盘
配套甚至碾压大部分约6万+新城项目
地段方面,星尚·观澜世嘉有两大优势:
第一:新城规划&老城繁华,一应俱全。
项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置,整个区域最重要的两大片区【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!:嘉定主城区+嘉定新城中央活动区都在星尚·观澜世嘉业主的生活圈内。
先说嘉定新城中央活动区,这是一个“被倾注了嘉定新城所有高端资源”的片区!项目距离中央活动区直线仅约1.2km。
嘉定新城立足于服务全市“四大功能”和“五个中心”建设【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!大局,发挥沪宁发展轴上的枢纽节点作用,建设国家智慧交通先导试验区。
全力打造远香文化源、嘉宝智慧湾、西门历史文化街区,成为科技创新高地、智慧交通高地、融合发展高地、人文教化高地和具有较强辐射带动作用的新城样板。
而远香湖中央活动区是整个嘉定新城的门面和“城市会客厅”。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
实景图
这里落地了整个嘉定甚至整个上海西北,更完善、更高端、更集中的配套资源。
其次,项目距离嘉定区政府直线距离仅1.2km,所处区域是一城【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!之核心,享受一城之繁华。
从城市界面到配套体量,再到需要时间去沉淀的烟火气,这里的表现都非常出色。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
实景图
商业方面:项目周边商圈环伺,正在建设中的嘉定首座奥特莱斯—砂【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!之船奥特莱斯距离项目仅1.5km。
并且距离项目直线约3km范围内,还有嘉定宝龙广场、百联嘉定购物中心、大润发、罗宾森广场、西云楼等大型商圈。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!医疗配套方面:项目周边5公里内有三甲医院--瑞金医院北院;上海肿瘤(质子)中心及配套医院、瑞金医院北院二期;以及在建的中医医院嘉定新院。
教育资源方面:距离项目约2.8公里的上海民办华曜嘉定初级中学(原名上海民办华二初级中学)。(具体学区划分以政府实际划分为准)
换句话说,对于星尚·观澜世嘉的业主来说,现在【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!他们拥有同级别更好的完善配套,而未来他们将收获更加磅礴的发展势能。
第二:领先同级别所有板块的地段优势。
先来看一下星尚·观澜世嘉所处的位置,与其他同价【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!位段新房所在区域的区别:
示意图
从地图上就可以很直观的看到,项目距离人民广场直线约25km,这个地段比6万均价的松江新城、5万均价的青浦新城和奉贤新城更好。
更重要的是,G1503绕城高速及S5沪嘉高速的嘉定主城区出【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!入口,距离项目仅1公里,走沪嘉高速可抵达中环畅达全城。
再加上更加优秀地段站位,星尚·观澜世嘉的交通出行非常便捷。
尤其是去真如、五角场以及虹桥主城区等城【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!市CBD,真的是非常方便,来看百度地图的测距:
另外,有一点值得一提,对嘉定熟悉的老司机们应该知道,沪嘉高速常年通畅,即使早晚高峰,相比其他城市主干道也是相对更加顺畅的。
总的来说,这个约400万级的新房,在站位、地段、配套等等方面都凌驾于整个嘉定新城,跟松江、青浦以及奉贤等新城中部分约5万+新房相比,星尚·观澜世嘉的性价比更是突出。【嘉定星尚观澜世嘉】售楼处电话:400-960-1115【官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠!
你相信文物专家吗?
在2009年,河南郑州发生了这么一件事,郑州的一位市民,朱先生拿着自家的宝物,去找专家鉴宝,却被告知是假文物,并被其以17万的价格买走。
然而多年之后,朱先生却发现,一年后,他的传家宝居然以8,736万的价格被转手卖了出去。
这让朱先生气愤不已,并将该专家告上了法庭,那么法院又是如何判决该事件的?朱先生最后拿回自己的宝物了吗?
专家鉴定为赝品?
中国作为世界上历史最悠久的国家,5000年的历史,不仅让华夏文明,在中国的土地上生根发芽,还为我们留下来了许多珍贵文物。
这些珍贵文物,在历史的长河中,受尽了时间的洗礼,承载着属于那个时代的记忆,所以就显得弥足珍贵。
然而正是因为文物的珍贵性,所以一些商人为了能够赚取利润便制作了许多假文物,这些假文物进入古玩市场后,会给古玩市场带来不同程度的损失。
因此一些普通老百姓为了鉴别文物的真假,往往会选择相关专家的帮助,就比如在几年前河南卫视有一个节目叫做华豫之门,就是专门帮助老百姓鉴别文物的。
而居住在郑州的朱先生,也爱看华豫之门,因为家里刚好也有一幅祖辈流传下来的古画,所以朱先生便想着,将这幅古画带到华豫之门去鉴定。
需要说明的是,朱先生只是古玩爱好者,他此时并不知道这幅画的价值。
在海选环节,为朱先生鉴定宝物的专家是刘岩,他可是华豫之门里的常客了。朱云朱先生,经常看华豫之门,自然也认识这位专家。
在参加节目的时候,刘岩向观众们展示了自己相当丰厚的文学底蕴和鉴定文物的能力。所以朱云非常相信刘岩的能力。
而出于对专家的信任,朱先生便将手中的古画交给了刘岩鉴定。刘岩刚把画拿到手里时,只是大致地扫了两眼,但是看了十几秒之后,刘岩的眼睛突然瞪大了起来。
他开始拿着手中的放大镜,仔细地看画师的笔法以及画的落款等。这让朱先生兴奋不已,虽然朱先生并不知道这幅画的具体价格是多少。
但是他也听长辈提起过说这幅画是乾隆皇帝的亲笔画名字叫做《嵩阳汉柏图》,据说是当年乾隆皇帝,在河南嵩山游玩时,画下的画,意义非凡。
如果这幅画真的是乾隆皇帝的真迹,那么朱云一家就会过上非常富有的生活。
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