【房导早报】最新！华润置地回应：已免职！

●今日导读●

1、绿地控股：公司董事胡欣正接受调查；

2、保利发展2023年度共计分派48.6亿元；

3、华发50亿租赁住房ABS项目“已反馈”；

4、合生商业签约上海5万方商业项目；

5、富力被广州天河法院列入失信被执行人。

今日头条

华润置地：对大区总经理陈刚涉嫌殴打下属行为已给予免职处理

7月24日，针对有报道称华润置地大区总经理陈刚涉嫌殴打下属事件，华润置地方面对澎湃新闻表示，“公司高度重视，已第一时间向警方了解情况，并对陈刚涉嫌殴打下属行为已给予免职处理。公司对于任何员工的任何违纪违法行为，绝不姑息，依纪依规严肃处理。”

7月14日有报道称，时任华润置地有限公司（01109.HK）中西部大区总经理陈刚，近日因涉嫌暴力侵犯女下属，已被警方调查。

公开信息显示，陈刚在华润置地公司工作多年，曾任华润置地东北大区长春城市总经理、东北大区总经理、华东大区总经理、华润置地副总裁等职位。因与华润置地董事会主席李欣在业务区域拓展轨迹上，以及做事风格上一致，陈刚一度受李欣赏识。

值得一提的是，在2020年4月，华润置地与中海、万科三家房企，因上海市虹口区嘉兴路街道地块闹出“围标事件”，而彼时陈刚即为华润置地华东区域总经理。因为“围标事件”，陈刚曾被上海警方带走配合调查，华润置地在内的三家房企也在上海土地公开出让市场上消失了三年的时间。

上述“围标事件”后，陈刚被调回集团，保留华润置地副总裁职位，不再担任华润置地华东大区总经理职位。2021年前后，陈刚被调至华润置地华西大区，担任华西大区总经理。

在华润置地的商业版图中，长三角的房地产开发业务销售占比一直较高，2019年和2020年，华润置地华东大区的销售金额占比分别为23.1%、19%，在所有区域中排名分别为第一和第二；而2019年和2020年，华西区域的销售金额占比分别为17.2%、16%，排名分别为第三和第四，从某种角度来看，陈刚从华东区域总经理调至华西区域总经理，相当于降职。

今年年初，华润置地组织架构调整，7个大区缩减为5个大区，其中，华西和华中两个区域被取消，新成立中西区域，陈刚担任中西区域总经理。

高达7亿！香港豪宅成交总价纪录被刷新

财联社：根据交易登记信息，寿臣山15号三号洋房于本周一（7月22日）售出，该洋房成交价格高达7.17亿港元。有媒体报道，买家已签署35天现金付款计划。公开资料显示，该洋房由英皇国际、中渝置地及资本策略合作开发，物业面积9694平方呎，拥有6个房间，共三层并附带一个天台，附带3085平方呎花园。据中原地产监测信息，该洋房成为今年以来，香港成交金额最高的一套一手豪宅。在此之前，香港今年已成交了多套金额上亿元的豪宅，但成交金额均不及前述洋房。

深圳：力促保障性租赁住房发展规范运营

7月24日，深圳市住房和建设局针对保障性租赁住房发布《深圳市社会主体出租保障性租赁住房租赁管理细则（征求意见稿）》，旨在细化社会主体出租的保障性租赁住房的管理规定，推动该市保障性租赁住房的快速发展。该细则明确了社会主体保租房的房源归集、租赁备案、承租条件核查及监督管理等方面的具体规定，共包含二十八条。

惠州：二手房公积金贷款首付比例下调至三成

近日，惠州市住房公积金管理中心发布了《关于下调二手房个人住房公积金贷款首付比例的通知》，内容涉及二手房个人住房公积金贷款首付比例的调整。根据通知，惠州市购买自住住房为存量房（二手房）的贷款政策有所变动，具体为：全部贷款金额（含组合贷款）的上限由原先不超过抵押物价值的60%调整至不超过抵押物价值的70%。

阿里影业斥资7亿收购华谊兄弟旗下嘉利文化及东阳美拉

7月23日，阿里影业发布公告显示，阿里影业将向华谊娱乐购买嘉利文化有限公司的全部股权及相关股东贷款，总代价为3.5亿元人民币。同时，阿里影业将购买东阳美拉影视文化有限公司70%的股权，总代价同样为3.5亿元人民币。嘉利文化主要从事物业控股业务，拥有华谊兄弟总部大楼内的商业单位及停车位。该物业拥有可售面积9,871.67平方呎。

企业动态

绿地控股：近日发布公告称，该公司从中共上海市纪律检查委员会、上海市监察委员会网站获悉，公司董事胡欣涉嫌严重违纪违法，目前正接受上海市纪委监委纪律审查和监察调查。胡欣系公司股东单位委派的外部董事，目前除担任公司董事、副董事长、董事会战略委员会委员、董事会薪酬与考核委员会委员外，未担任公司其他职务，不参与公司日常经营管理。

保利发展：7月23日，保利发展控股集团股份有限公司发布2023年年度权益分派实施公告。保利发展本次权益分派方案为A股每股现金红利0.4100元（含税），共计派发现金红利48.648亿元，不进行资本公积金转增股本。

华发股份：7月23日，上海证券交易所信息披露显示，华金-华发租赁住房三号资产支持专项计划资产支持证券项目状态更新为“已反馈”。据了解，该债券的发行主体为珠海华发实业股份有限公司，计划发行的总额达到人民币50亿元。此次发行的债券类型为资产支持证券（ABS），由华金证券担任承销商。

万科：7月24日发布公告，宣布其2021年面向专业投资者公开发行的住房租赁专项公司债券（第三期）（品种一）（简称“21万科05”）的付息、赎回结果及摘牌事宜。此次债券发行规模为23亿元，期限为5年，附第3年末发行人赎回选择权。

合生商业：7月24日，合生商业集团与上海闵行区七莘红点城达成战略合作，合生商业将代运营管理七莘红点城，并将其更名为“上海红点合生新天地”。此举标志着合生商业首次进军上海闵行板块，以轻资产商业项目的形式，为红点城提供创新的资产管理服务。项目位于上海市西南部，建筑面积约5万平方米。

富力地产：7月24日，广州富力地产股份有限公司发布公告，披露其被列入失信被执行人名单的相关信息。公告显示，广州富力地产股份有限公司因未履行生效法律文书确定的义务，被广州市天河区人民法院列入失信被执行人名单。公告中指出，被执行人的履行情况为“全部未履行”，失信被执行人行为具体情形为“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务”，该信息发布时间为2024年7月22日。

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