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南京秦淮「保利博雅和著」

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要比审美，全南京还真没哪个楼盘能比得过博雅和著。

从会所的公开、样板间的公开，再到现在地库的公开，博雅和著每次都能让大家眼前一亮。

来看细节：

☆灯膜吊顶，和会所连通的入口吊顶，选用暖色调灯膜，既温馨又具有艺术感

☆地库的地面，采用浅色金刚砂、局部环氧地坪，耐用且美观

☆车行道，采用铝合金格栅搭配条形灯，简洁大气

地库入户单元大堂，同样细节满满：

☆地下单元大堂的门，不锈钢电动移门+局部平开门，美观实用。平时出入只需要用到移门，如果需要运送大件，把侧边平开门打开即可，开发商考虑得很周全

☆主墙面，材质选用的是成本更高的仿古不锈钢，有种复古摩登感，博雅和著这几个迎宾发光字，也用的是专属设计logo，定制更精致

☆侧墙，单侧墙面采用仿白洞石石材岩板，结合竖向灯带设计，氛围感拉满

☆顶部“星空顶”，融入项目特色，呼应会所设计元素，顶部以矩阵式灯光设计为基础，成本更高，也能更大程度释放光线

☆地面，升级成了仿石材纹理品牌地砖，更有质感

博雅和著，和南外高中本部就一路之隔，人文氛围浓厚，前期很多业主都是高知家庭，有自己严苛的审美标准。这次地库实景公开后，相信会吸引更多对生活品质有追求的中产家庭。

FIRST1

地库见真章

博雅和著，南京楼市的顶级审美

对于一家楼盘来说，往往看不见的成本，才是最贵的，尤其是整体设计。博雅和著赢就赢在这一点。

都知道，现在的买房人很精明，做出买房决策之前，往往要深思熟虑好几个月。可博雅和著的营销总悄悄跟我透露，这个楼盘有几乎50%的客户，都是第一次来看房就直接成交，成交周期远短于市面上其他楼盘。

究其根本，就是因为颜值够高，审美够牛。

马上，博雅和著将公开一期地库实景，我敢说，买房人去现场看过，一定会心动。

其实项目原本今年三四月份就准备公开地库的，不过后来又精益求进，内部砸钱升级，现在博雅和著的地库成本，已经是保利江苏最高的了。这就是开发商给出的满满诚意！

实探参观的时候，最打动我的，还是地库的满满细节。博雅和著是真的给了业主“独家定制”级的奢侈体验。

首先，博雅和著的案名字样就有专属设计，开发商也直接做成迎宾发光字，让它上墙。一般的楼盘，往往都只会在地下入户大堂标注上单元楼栋号，很少看到把案名也打上墙的，仪式感和尊崇感都拉满了。

其次，很多设计元素都相互呼应，比如博雅和著的“星空顶”，特意设计成矩阵式灯光。

就是为了和会所设计元素呼应，你看，是不是和会所这富有艺术感的地砖，遥相呼应上了？

还有，博雅和著会所里的灯光大多都是暖黄色，为了过渡更为柔和，连接会所的地库空间处，开发商也特别加上了暖黄色灯膜，视觉舒适度大大提升。

随处可见的艺术装置，也足以凸显楼盘的艺术格调。地库的入户大堂里，还设置了休憩区，非常贴心。试想一下，未来一家人出行，家人可以先在这里坐着，等车子开到门外再上车。

这是地下车库的电梯厅，你是不是觉得，比很多楼盘一楼入户大堂还要漂亮？

现在大部分中产家庭都有车，对于业主来说，每天都会路过地库。如果说外立面是楼盘的门面，那地下车库就是里子。能把地库直接公开给你看的楼盘，一定更值得入手。

诸多细节，体现的不仅是博雅和著对业主的极大诚意，也足以彰显其顶级审美力。

去年，博雅和著一公开会所，就直接刷爆朋友圈，如今已经过去了大半年，但我每次去，还是会被会所的颜值吸引，根本看不腻。直到现在，都还有不少网红会到售楼处来打卡拍照。

与此同时，会所涵盖学习盒子、健身房、壁球馆、休闲茶室等功能场域，“常青藤风”的学习盒子、南京首创的高规格的壁球馆等，都深深吸引着对生活品质有极高追求的城市新中产。

SECOND2

南部新城最火楼盘

博雅和著卖爆了

最近，半年度榜单公布，据金刚石云数据，上半年，南京卖得最火的10个楼盘里，保利一家就独占4席。

其中，博雅和著凭借13.45亿元的成交金额，拿下全市第四的成绩，同时也和文璟和颂肩并肩，成为南部新城最火的两个楼盘。

在南部新城，保利具有绝对的统治力，现在文璟和颂已领完全部楼栋销许，进入清盘阶段。而博雅和著也将接棒，成为下半年南部新城最强劲的红盘。

目前，项目主力在售的两大户型，也是预算五六百万家庭，必看的户型。

首先，建面约113㎡三房两厅两卫是低门槛买入南部新城的绝佳选择。三开间朝南，配备南向双开间大阳台，主卧套房设计，整体收纳空间也很充足。

如果你想在现阶段重新进行资产配置，这个户型强烈推荐！南外本部+南京首座万象城的加持下，楼盘未来的保值升值性，也得到强力保障。

如果预算更充足一些，建面约130㎡三房两厅两卫可以闭眼冲！

客厅真正大横厅设计，做到了约6.3米的大开间，充分满足家庭社交需求。主卧是套房设计，几个房间都不和电梯厅相邻，更加安静私密。且这个户型分布的楼栋，都在小区中央位置，景观视野、居住舒适度都很高。

创意样板间的风格也独树一帜，不仅让买房人疯狂心动，业内人士也是赞不绝口。我敢说，这就是南京楼市的美学天花板了。

一走进这个样板间，就感受到浓浓的法式复古风，和会所一样，很有艺术格调。客厅空间可以根据家庭的实际需求，进行灵动布局，为孩子打造一个艺术天地、给自己配备一个健身空间，都是足够的。

大横厅也自然带来“跑道级”阳台。约6.3米开间的景观阳台，搭配上大面落地玻璃窗，美景尽收眼底。

独立的餐厅空间，和厨房连通，动线合理。

套房主卧，预留超大衣帽间空间，还带有大飘窗。在这里看看书、喝喝茶，惬意极了。

博雅和著的装修标准，也是南部新城首屈一指的。项目选用统一铸铝装甲子母门、厨房配置有博世三件套（燃气灶、油烟机、洗碗机），以及很多顶豪才会配置的三眼灶台、室内木饰面采用造价更高的亮色质感影木等。

另外，还引入六恒科技系统、智慧安防和智慧家居，让科技带来更美好的生活体验。

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