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【珺筑水岸 广深首站】

一桥前海 一线珠城 一校为邻 一体为伴

深中通道 18号快线 南外名校 文体大馆

广州珺筑水岸售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）

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【标准地名：瑞湾雅苑】

广州·南沙区·广州市南外实验学校南面

【开发商】广州市瑞湾房地产开发有限公司

【占地面积】约6.4万㎡

【建筑面积】约27.5万㎡

【容积率】2.8

【住宅总户数】1114户

【车位数量】2178个-100%预留充电桩条件

【在售产品】建面约113-203㎡高层三至五房（平层）、164-183㎡（复式）

【配建项目】配建幼儿园、肉菜市场、社区服务用房、已建好：恒温泳池和健身设施等

以上面积为预测面积，最终以购买合同为准。

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【双国企联袂 承载时代精粹 敬献湾区精英】

广州南沙开发建设集团有限公司：南沙五大国企之一

广州南沙现代农业产业集团有限公司：南沙首家集团型国企

【南沙开建集团】建设南沙 实现梦想，追求品质至上，打造精品项目，获得行业权威认可

南沙开建住宅板块方面：打造了茗筑水岸、颐德湾尚、南沙金茂湾、西派澜岸等南沙标杆级高端住宅项目，万顷沙有4大住宅项目：首筑花园、领界、源筑新城、珺筑水岸。

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优质的物业服务【南思物管】介绍

【黄金内湾C位】

《广东省国士空间规划（2021-2035年）》建设重点环珠江口100公里黄金内湾广州珺筑水岸预约热线：400-9909-752√√☎【官网】贵宾热线

“黄金内湾”是整个大湾区面向未来10年、20年的大主线，广州将资源全部投向最靠入海口的南沙，深中通道、南沙大桥、虎门大桥、广深港高铁等交通枢纽，湾区地理几何中心优势，形成交通A字型布局。

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【面向世界的南沙】

国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》简称《南沙方案》http://www.gov.cn/zhengce/zhengceku/2022-06/14/content_5695623.htm

强调加快推动广州南沙深化粤港澳全面合作，打造成为立足湾区、协同港澳、面向世界的重大战略性平台，在粤港澳大湾区建设中更好发挥引领带动作用。广州珺筑水岸预约热线：400-9909-752√√☎【官网】贵宾热线

南沙战略定位：全国首个国际化人才特区http://www.gzns.gov.cn/zwgk/zwdt/content/post_7101215.html、广东唯一国家级新区、广东最大自贸片区、粤港澳全面合作示范区、广州唯一城市副中心、广州双核、未来广州、《南沙方案》、《南沙条例》、《南沙意见》等战略地位不断提升，在大湾区建设中肩负重要使命。

南沙规划按照“精明增长、精致城区、岭南特色、田园风格、中国气派”的理念建设打造广州城市新核心区。

十年来南沙GDP年均增长近10%，2023年国家级经济技术开发区实际使用外资南沙开发区连续两年排名第2，2023年南沙汽车进出口额增长3.9倍、跨境电商进出口值全国第一，外贸进出口规模全市第一。2024年第十届中国广州国际投资年会上总投资超2000亿的60个新项目签约落地南沙。制度创新指数综合排名全国前三，投资自由化指数连续两年排名第一，已连续两年成为“中国投资热点城市”，全球投资新热土南沙已累计引进巴斯夫、沙伯基础等世界500强企业投资项目超270个。（数据来源：广州南沙发布）

【国际化高端会议南沙开】国际金融论坛(IFF)2023年全球年会、2023CNBC全球科技大会等去年9场国际性大会南沙开，南沙成为国际会议中心。

【广州南沙聚势腾飞 万顷沙迎来时代风口】

《南沙方案》先行区之一万顷沙高新产业集群蓄势而发

未来南沙资源集中度将进一步向先行区靠拢，千亿投资打造珠江东岸产业链，引进超10万+人才进驻布局半导体芯片一条街、生物谷、数字谷、健康谷等新兴产业稳踞广州科技创新走廊南部极点的“点尖”之位。

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南沙全民文化体育综合体 势造广州下一个“天河体育中心”

2025全运会体育馆选址重仓万顷沙南端，全运会，带动万顷沙城市配套完善，新一代地标性建筑崛起，形成新商圈经济。

南沙全民文化体育综合体2025年落成

建设内容包含6万座综合体育场及其热身场与附属设施、2万座综合体育馆、0.4万座游泳跳水馆、各类配套设施。

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南沙枢纽下一站“广州南站”半小时湾区生活圈

南沙站是国家一带一路重要节点

南沙枢纽站集“高铁+地铁+轻轨”的粤港澳大湾区交通核心

14台29线，比肩亚洲最大的白云站和广州南站，“未来城湾”门户优势和潜力突显

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深中通道 广州支线出入口 一桥通前海

项目距离深中通道口约2KM，快速联通深圳前海，比深圳更近前海房价却只需1/6前海价。

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全球最快高速地铁18号线 5站达珠江新城CBD

项目距离南延段【十二涌站】约1.2KM（建设中，广州段预计2025年开通）。

快线3站番禺广场，5站珠江新城，接驳中山珠海湾区首条时速160km/h地下轨道交通

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全球宜居金奖 万亩绿肺新氧

荣获联合国“全球最适宜居住城区奖“金奖-全球公认的“绿色奥斯卡”（南沙区属于南亚热带季风性海洋气候，四季气候：夏无酷热，冬无严寒，春常阴雨，秋高气爽，年平均温度22.6℃。）

http://www.gzns.gov.cn/zwgk/zdjc/content/post_3863426.html

2次荣膺“中国最具幸福感城市（城区）”

项目坐享得天独厚的自然资源百万葵园、南沙湿地公园、水鸟世界、十四涌、渔人码头等南沙地标级生态景观环伺，亲近花草树木，360°鲜氧滋润身心，将纯粹自然纳入生活的日常。广州珺筑水岸预约热线：400-9909-752√√☎【官网】贵宾热线

咫尺国际化双语名校 领航孩子12年金色未来

项目内部配备12班制幼儿园，满足目送式教育需求外，拥广州市南外实验学校http://www.gwnsxx.com，12年一体化国际化双语学校，投资约13亿元，按照国家一级标准设计建造规划有小学、初中、高中部，采取双轨制升学通道小班制教学、寄宿制，整体可容纳4300名学生，2023年荣获“年度最佳口碑奖”。

南沙5大国际学校、9所公办名校、3所高端民校，十四五规划中提出南沙到2025年新增公办学位5万个，建成一批高标准基础教育学校和高端国际化学校，形成“立足广州、服务湾区、面向世界”的优质均衡创新国际化教育格局。

http://www.gzns.gov.cn/gznsjy/gkmlpt/content/7/7990/post_7990965.html#10349

两所三甲医院悉心护航 全生命周期般呵护

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七所三甲医院+建设2个国家医学中心（代表国内最高临床医院水平，目前广州只有1个：广州医科大学附属第一医院）

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15栋纯板楼设计 南北双阳台 专梯专户设计

16栋 南北双阳台 LDKG一体设计 大开建客厅

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