北京京投发展若丘售楼处电话400-666-9925(官方认证)
若丘 城市山居首选—客户版本
京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
山谷之中,治愈之时
HILL TIME HEALING TIME
——————「必选理由」——————
25分钟直达西二环金融街,距离城区近山谷洋房,全程无红绿灯
群山环绕,森林覆盖率98.5%,负氧离子含量高出市区40%
皇家祈福圣地,九峰环绕,山水相依,距潭柘寺仅约2.4公里
一线实力/国有房企联合打造,京投发展、远洋、首开、保利、龙湖
TANKO小镇,镇域运营标杆项目,打造配套丰盛未来型生活方式小镇
清华附中教育资源,连贯幼儿园至小学,距项目仅一街之隔
在售房源面积:
建面约98㎡低密洋房,总价约370万起
建面约138㎡低密洋房,总价约560万起
(若丘西侧群山实拍图)
——————「基本信息」——————
【表情】【表情】 占地面积:180851㎡
建筑面积:238650㎡
【表情】【表情】 绿化率:30%
【表情】【表情】 容积率:1.4
【表情】【表情】 得房率:80%+
产品类型:低密洋房
产权:70年住宅用地
车位比:1:1.3
电梯:一梯两户
【表情】【表情】 供暖方式:市政采暖
【表情】【表情】 供水方式:市政供水
物业:睿德物业
(若丘社区效果图)
——————「项目区位」——————
【三区叠加】 兼具自然生态与城市繁华
位于西山永定河绿色生态发展带、首都西部综合服务区WSD、新首钢都市功能核心区的叠加辐射区,兼具浅山宜居、区域发展、生活便捷等多重利好。
门头沟分区规划(2017年-2035年)
【宜居浅山】森林覆盖率98.5%,负氧离子含量高于市区40%
作为京西生态涵养区,若丘所处浅山住区空气优异、气候宜人,四季景致不同。春天山花烂漫、盛夏山水绵延、秋日漫山红叶、冬有西山晴雪。
【潭柘寺旁】皇家祈福地,九峰环绕,福泽深厚
项目距潭柘寺仅约2.4公里,山水一脉相承,藏风聚气,大师云集
【三横四纵双轨道】便捷通达全城
三横-莲石路(108国道)、阜石路、长安街西延线
四纵-石担路、六环、五环、四环
双轨-地铁S1号线、18号线(规划中)
25分钟直达西二环金融街,30-40分钟通达五棵松、丽泽、金融街、万柳等城市核心商圈,全程无红绿灯。
地铁S1线石厂站,距离项目约4.5公里,六站直达6号线金安桥换乘站,便捷通达全城。
——————「TANKO小镇」——————
TANKO小镇,是一个由京投发展倾力营造,以“城市山居、学园市镇”为愿景的未来型生活方式小镇。
在区镇两级政府顶层设计及政策支持下,实现镇域级整体规划,巧妙布局居住、商业、绿地等功能模块,引入清华附等优质教育资源及各类知名商业配套,打造京西最具代表性镇域生活样板。
(TANKO小镇镇域配套图)
【慢闪公园】京西三里屯 山谷微度假
集“策展+剧场+公园”于一体的生活方式融合之地,设置主题市集、音乐演出、露天影院、艺术展览、亲子工坊五大常设模块,配合兼具主题性与仪式感的IP活动,把全年52个周末演绎成丰盛精彩的日常。
(若丘东南侧220米慢闪公园实拍图)
【教育】清华附中一贯制教育体系
清华附中附属幼儿园,清华附中潭柘寺学校小学部,距项目仅一街之隔,已于2021年开学,小学部共设11个班级,幼儿园共开设7个班。
(若丘东侧约1公里清华附中潭柘寺学校实拍图)
【商业】山谷三里屯 京西生活方式引领者
现已引入文化艺术、餐饮休闲、主题乐园、精品民宿等多类别新消费业态,打开未来生活新场景。山谷小世界,人生新主场。
(若丘东侧街区规划效果图)
【表情】【表情】 文化艺术
MTA SPACE(音乐展演空间)
大水花艺术中心
CINKER PICTURES 三克映画(电影院)
单向空间(许知远打造图书阅读空间)
儿童成长
熊亮奇幻主题乐园
洛嘉.自然探索中心
宠物空间
挥爪HELLO PET&PET CAFE
时尚餐饮
赤耳·福安财(中华口味创意餐酒馆)
The ROOF & UNICO(咖啡西餐三里屯分店)
野人牧坊Discovery(知名冰淇淋品牌)
Berry Beans(咖啡甜品)
六虎家(日式拉面旗舰)
【表情】【表情】 生活超市:永辉超级物种
【表情】【表情】 业主食堂:山家店
社区会所:生活汇
社区诊所:爱康诊所
(以上部分配套在建设中尚未开放,具体开放时间以商家时间为准)
(若丘东侧商街规划效果图)
——————「产品介绍」——————项目共7幅土地,其中住宅用地3块,商业金融用地3块、市政设施用地1块。【首推地块】5层山谷低密洋房距离配套最近6016地块,占地36953㎡,建面51734㎡,容积率1.4,人车分流。总户数328户,车位配比1:1.8,共12栋,预计交付时间为2025年。【98㎡三室两厅两卫】 总价约370万起1、南向9.7米超大面宽,3个南向实用飘窗,最大化采光与视野2、全明格局,户型方正,南北通透,明厨明卫,LDK餐客厅一体化3、主卧套房,私密卫浴,入户玄关,U型厨房,独立盥洗区【138㎡四室两厅三卫】 总价约560万起1、天选布局:南向三面宽&飘窗,卧室分置四角,面宽:进深≈1:12、双卧套房:主卧独立衣帽化妆区,双台盆&大浴缸豪华主卫;次卧创新配置Mini卫生间3、LDK餐客厅一体:南北通透,玄关“**”台盆,U型厨房,延展生活想象
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