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南京秦淮「金陵中心」

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猝不及防，南京抄底好时机，已经到了！

2月20号，5年期LPR迎来最大降幅，南京首套房贷利率也随之降至3.65%，释放利好！

但需要提醒的是，越是政策放松的时候，越不能将就随便上车，选好楼盘，和上车速度同样重要。

尤其是对于高端改善来说，优质板块+实力产品+配套兑现力，缺一不可。

那么有没有这样一个能够匹配的项目呢？搜索一圈，我发现一个绝佳的选择——金陵中心。

作为曾经的摇号神盘，项目取得住宅规划许可、即将加推的消息一经释放，便引来众多买房人的到访和关注，一跃成为今年最热神盘！

这个楼盘究竟有什么魅力？

01

不可复制的南部新城核心区

买房，地段论永不过时。

在回归主城置业的大势下，加上主城放开限购，未来焦点必然会是南部新城、河西、鼓楼滨江等主城区，其中尤以南部新城为最。

金陵中心择址南部新城核心区域——大校场板块，横跨全球唯一机场跑道公园，可以说是天生自带高光。

作为官方钦点的城市会客厅，南部新城从规划之初就是与新街口、河西新城三足鼎立的主城中心，起点极高。

从位置上看，南部新城与秦淮主城相邻，南北贯通江宁和新街口，东西连接河西新城和紫东地区，主城核心位置毋庸置疑。

从规划上看，南部新城高起点、高成本、高标准的城市规划，直接与国际接轨，是南京未来与世界对话的新窗口，也是继新街口、河西之后的南京城市发展的第三极。

而就是这样一个明明靠地段也能躺赢的板块，却拥有南京从未有过的兑现加速度！

这几年，南部新城从规划到兑现的速度与成果都清晰可见。

区域内学校、地铁、路网、地标建设全力推进：南外南部新城校区正式投入使用；机场河工程完工；南部新城全民健身中心全面建成……兑现速度，着实令人惊叹！

在“高规划+高铁枢纽+强地铁+学校+商贸区+国家战略”的加持下，南部新城已然成为与新街口、河西并驾齐驱的南京超一线板块！

02

不可复制的机场跑道C位

作为主城最后一块可供整体开发的宝地，南部新城的稀缺性不言而喻。

那么，南部新城最具能级的区域在哪里？

无疑是那条长约2.6公里的机场跑道中轴。

大校场面积大空地多，为何说跑道中轴是核心？

首先，南部新城规划中的“点睛之笔”，就是将大校场机场主跑道完整地保留下来，作为大校场片区的核心轴线之一，打造成全球规模最大、保护最完整、最具活力的机场跑道公园。

其次，金陵中心所在的跑道公园两侧，聚集了南部新城最重要的资源，它未来是商业中心、文化中心，是这个地方开放空间的中心。

在这个长约2600米、宽约60米的机场跑道两侧，竟然分布着2个城市一级地标、3个二级地标，3个企业总部基地，地铁线就有5条...

南部新城文化城一期、瞭望塔、南京市不动产档案馆、中芬交流中心、神机营文化公园、中国第二历史档案馆、南京博物院故宫馆...

如此高密度的珍贵资源布局，含金量不言而喻！

金陵中心所在，乃南部新城最有价值的区域——跑道前排，堪称大校场的“黄金轴线”。

03

不可复制的一线板块综合体

作为南部新城唯一一个横跨大校场保留的机场跑道的超级综合体，金陵中心是大校场腾飞的重要一环，必将成为南京名片的新代言。

项目由国际大师总体规划，包含约27万方万象商业、约18万方优质办公集群、双轨交汇的TOD、以及坐拥跑道公园头排的云端大宅，可以说是出道即巅峰！

住在金陵中心，是怎样的一种体验？

1、TOD双地铁上盖，一站通达全城

项目直达地铁口的TOD城站一体化立体布局，5/10号线机场路站(5号线在建）交汇通过多个连接口，下沉广场空间与地铁站厅及公共地下空间有序相连实现南京首个地铁与商业的无缝衔接。

2、坐拥27万方万象商业

项目规划约27万方商业巨舰，是南部新城最大的商业综合体，比肩深圳万象城，打造都市级别地标。

此次，华润置地以万象高端商业，以街区+MALL+特色街巷设计布局未来顶流商业圈，以此助力南部新城成为南京国际消费新高地。

同时，利用5/10号线的客流导入，点燃城市商业活力。

3、楼下就是跑道公园

项目横跨全球唯一的跑道公园，将世界地标级别的风景纳入项目园林，通过“大开放，小围合”的设计手法，营造出惬意有序、内外共荣的生活场景。

激荡心胸的“明信片级”风景推窗即揽，以后下楼即公园，夜跑、漫步......活力运动在家口统统都能实现，幸福感倍增。

不仅如此，还有一系列地标建筑与项目比邻而立，想想就让人兴奋！

4、一站式优质教育在侧

金陵中心直线约400米达南京外国语学校本部，较于周边竞品，项目距离南外本部最近。

2023年9月1日，南京外国语学校南部新城校区正式启用。

这是南京外国语学校继北京东路校区、大行宫校区之后的第三个本部校区！未来南外本部将实现“一校三址”办学模式！

5、一线医疗，康养无忧

不仅如此，项目周边的医疗资源也是数一数二。

跑道公园西侧建设大型三甲综合医院南部新城医疗中心，还有亚洲最大医疗建筑单体—南京中医院（三甲）已建成，联动健康产业园、全民健身中心，为健康护航。

交通、商业、医院、教育全维度配套，皆环聚项目周围，是南京不可复制的“黄金地段”。

04

金陵中心王者归来

除了具备其他项目没有的中心量级赋能，金陵中心的综合实力也可以被称为“断层式领先”！

论地段，项目位于南部新城大校场最后一块宝地，“最具含金量的10平方公里”，不管是过去、现在还是未来都不可复制！

论保值，TOD综合性优，极大的优化出行、生活以及消费体验，同时也能够带来足够稳定的保值增值能力。

可以说，随着城市土地的不断稀缺，主城区更新和开发，TOD模式是必由之路。

作为极为罕见的双地铁TOD大城，金陵中心同时满足居住、工作、购物、娱乐、出行、休憩等需求，更是可遇不可求！

论产品，项目采用高奢酒店住宅化设计，配置双精装大堂，酒店式单元入户，赋予居住者尊崇的归家仪式感。

论品质，项目涵盖日立中央空调/日立新风、菲斯曼地暖三大件在内的全屋智能体系、全系户型产品定制、全球奢侈品牌豪装（杜拉维特、汉斯格雅、西门子）等，星级酒店的品质生活一步到位！

论户型，建面约106-173㎡中心环幕大宅即将开售，全系户型采用大面宽朝南、南北通透，保证采光的同时提供优越自然通风。

最后说下：

无论是从地段、产品还是保值增值能力来看，金陵中心项目都绝不能错过！

据最新消息，项目预计3月推出建面约106、118、124、135、173㎡全系产品，而这也将是入场主城，入主这座封面综合体的最好时机！

南京秦淮「金陵中心」

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