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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

朝阳五环，第四使馆豪宅区
城市别墅，低密实景现房

【在售产品信息】
建筑面积约270-370㎡传承叠墅，仅48席
【项目位置】
朝阳东坝第四使馆豪宅区

——项目四大专属卖点——
「东五环城市别墅」距离东五环最近的使馆豪宅区，对望国贸望京，国际**商业、教育、生态等资源汇聚
「300米公园视野」坐拥2.49万方坝河休闲公园，独享300米公园视野，享受亿级庄园别墅尺度
「约170%使用率」罕见的叠拼别墅尺度，多露台多功能空间设计，超高使用率最高达210%
「低密度实景现房」商品房容积率低至1.4，仅48席纯正上下叠拼，是使馆豪宅区唯一的叠拼别墅准现房

——项目九大核心卖点——
「极致产品」双首层设计，双庭院景观，6.6-6.9米客厅挑高，首层层高3.6米，7.8米奢阔面宽，单层面积约120m²。多套房设计，主卧奢华套房设计，超大景观露台，奢享城市和公园双重景观
「使馆豪宅」第四使馆豪宅区西北金角，恒大华府、保利世茂天誉、龙湖天璞等10W+高端住区荟聚，标高世界恒产新价值
「公园别墅」南侧俯瞰2.49万方坝河休闲公园，**公园别墅，生态宜居价值典范。
五园三河簇拥，4100亩公园森域，北邻坝河、亮马河、北小河天然生态水域，50.5%区域绿化率
「立体交通」两高两环三轨，450米咫尺朝阳东五环，依托东风南路迅达四环，坐拥机场双高速，毗邻地铁3号线东坝中街站（建设中，2023年通车）、地铁12号线（建设中，2022年通车）、20号线（建设中），高速、地铁、机场便捷通行，交通极致通达
「繁华商业」一路之隔8万方恒大城市广场，3KM邂逅金隅嘉品Mall,颐堤港、东坝万达广场（已开启招商）等，5KM可达蓝色港湾、朝阳大悦城。5公里黄金半径内，6大SHOPPING MALL。下楼三里屯，出门免税店，国际化资源尽享
「咫尺名校」下楼即达白家庄小学，拔萃双语学校、北京中学（东坝南校区和明德分校）、艾迪国际学校、赫德国际学校等公立私立名校，贴身助力精英教育
「**医疗」3公里范围内安贞东方医院（2023年建成）、北京市**中西医结合医院、华信医院3大三甲医院。5公里范围内和睦家医院和美中宜和妇儿医院2大私立医院，全方位公私医疗体系，为健康保驾护航
「圈层配套」尽享高尔夫球场、马术俱乐部、国际俱乐部、国际度假村等极致圈层配套
「车位配比」人车分流，约1:1.5专属车库配比，每一席皆臻席
（示意图）

（效果图）

（效果图）

【项目基本信息】
开发商：北京兴园置业发展有限公司
产品类型：叠拼别墅
建筑面积：23380㎡
绿化率：30.11%
容积率：2.5
车位：1:1.5
交房时间：2022年9月30日
交付标准：毛坯
物业公司：富兴物业
物业费：叠拼7.5元/㎡
（实景图）

【城市别墅｜公园住区】
建筑风格：新古典主义建筑风格
外立面：**石材干挂立面，历久弥新
园林景观：四重园林景观，五重归家礼序，移步异景
TOP级地库：人车分流，环氧地坪漆环保安全，智能识别系统，24小时安防体系
开发商品牌：富兴集团高端人居作品，30年品质沉淀，城市豪宅标杆
金牌物业：富兴物业，国家一级物业资质，24H贴心服务
【下叠】建筑面积355-377㎡，使用面积可达640㎡
双首层设计，双庭院景观，自然静谧惬意
首层别墅花园入户，6.9米挑高奢华客厅，3.6米朗阔层高，7.8米超大面宽，尺度彰显人生高度
二层生活空间，层高为3.3米，双卧套房设计，南向主卧行政套房设计，配备独立书房，步入式衣帽间和奢华卫浴，内接露台，俯瞰花园盛景，极目2.49万余平米公园森境
超高使用率，赠送露台等，可使用面积达约640㎡
样板间：

【上叠】建筑面积277-284㎡，使用面积可达440㎡
首层庭院入户
6.6米挑高奢华客厅，7.8米超大面宽，3.3米朗阔层高，尺度彰显人生高度顶层主人层，层高最高4.1米，约44平方米双露台，可使用面积达约440㎡，6个露台
样板间：

户型图：

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