厦门楼市：这次洗牌更加残酷！

《道德经》：“万物之始，大道至简，衍化至繁”。

白驹过隙，7月份已经接近尾声，仅余最后一周。

7月份，再次迎来LPR下调10个基点（包括存量房贷业主也可享受），全国各地迎来史上最低利率。同时，这笔降息也将带动存款利率下行，成本转嫁给所有储户。

以史为鉴，知兴替，市场亦是如此。今天，我们直接开门见山，用数据来解析。

我们整理了近3周各新盘的实际成交量：

厦门95个热销楼盘的网签数据，近3周的签约套数从0套到43套.让你手握一张表，行情全知晓。

而近3周各区的成交签约套数，细化到区域，如下：

①、岛内：

保利国贸天琴：27套；荣获近3周的岛内套数销冠；

招商湾湖臻境，21套；

五缘鲤，19套；

湿地公园TOD璞瑞，9套；

保利·天悦，9套；

从近3周的数据来看，岛内分化也越发明显，地段差异较大。这一轮，岛内部分楼盘调价也非常明显，而个别楼盘，却是调价了也无人问津。

②、海沧：

海沧中心TOD璞瑞，近3周签约了17套；而璞盛，近3周签约了6套（上一批次276套，目前40套未签约）。

建发·缦玥长滩，前三周16套；6月份，长滩的单月成交均价3.17万/㎡，这也成为了建发在乐活岛上单价最低、性价比最高的新盘。

象屿·自在海，网签6套；

保利首开·云禧，15套，该项目以价换量后，目前均价来到了2.23万/㎡左右。

③、集美：

中粮云玺壹号，21套，蛰伏一年后再次开盘，蝉联了近期集美的套数销冠；

联发臻荣府，4套，

中央公园城，2套；中旅海玥，2套；

集美的市场，下半年，等风来。

④、翔安：

保利国贸沁原，43套，几乎是近岛新盘中单价最低，承接了近几个月厦门东部的价格热度，也是本月翔安的套数冠军；

首开万科璞悦山，31套；

后村TOD璞安，27套，翔安套数第3名；

未来一两年，待东山地块入市，将会如何书写翔安的房价格局体系？

⑤、同安：

特房樾鸣湾，30套，近3周的同安套数销冠；

特房新玥公馆，27套；

远洋风景，23套；

七星湾TOD璞盛，20套；

近期，同安的楼盘较为均衡，大部分楼盘的都取得不俗的销售套数，这与部分楼盘的推盘节奏、优质地段库存量、市场价格体系调整息息相关。

当下的市场走势如何？

整体而言，地段分化愈发明显。而这次洗牌，比以往更加深度调整，持续的周期也更久，更加残酷！

领悟各种政策的实际力度与深意，探清各楼盘的背后资源，摸准市场冷暖，规划好自己未来的道路，或许，可以帮你少走不少弯路。