东莞房价腰斩？这几个小区却顽强抗跌！最后一类成为新宠

　　你不知道的真相，东莞现在哪个小区的房价最抗跌？

　　过去3年，东莞的房价是几乎腰斩，但总有几个小区比较抗跌，如果你近期有买房的打算，也请你认真看完，学习一下好房子都有哪些共同的特点。

　　第一，东城的天骄峰景，15年的小区了，但依然保值，价格还是在四万五以上，它是我在东莞最喜欢的小区，几乎符合我对好房子的所有要求，如果说豪宅排名，这绝对是天花板的存在，东城富人区，造价过亿的园林，一线山湖景观，有商场，有公园，有大商圈，属于闹中取静的楼盘，这样的景观你们喜欢吗，都是金钱的味道。

　　第二，南城的鼎峰源著，作为曾被入选东莞十大顶级豪宅的楼盘，当年开盘的价格就已经很高了，目前的价格也还算坚挺，大户型单位依然保持在4万以上，别墅更是一房难求，本月成交的一套法拍房，开牌价14000万，最终更是溢价400万成交，可见，真正的好房子是不缺买家的，就怕你房子不够好。

　　第三，松山湖的锦绣山河，作为松山湖中部的代表，也是松山湖唯一的超大型社区，当时买的很多都是东莞本地的有钱人，一卫当时配套不怎么好，但是环境好，而且还未也还没有来东莞，而大部分人就看到了松山湖的环境，和松山湖的定位，很明显，都赌对了，现在看看二手房的挂牌价格，三期和四期的大平层基本也是4万以上的价格，地理位置加上高新产业的加持，注定了这里的房子会比普通的房子抗跌很多。

　　第四，东莞市区的中小型别墅，我们以石碣君墅湾为例，那种208平的联排别墅，巅峰期750万，虽然现在也跌了，但只跌了20-25%%左右，算是比较抗跌的，因为总价低楼龄新，又有江景资源，所以这类产品现在成了不少换房群体的必看房，比如说500多万在东城也买不到什么豪宅，但是在这里就能买到别墅，上下五层前后花园，对于家里人口多的朋友来说还是不错的选择。

　　在未来很长一段时间，中小型别墅绝对是一个最好的资产，大别墅因为总价高，流通性很差，而大平层除了最核心的那几个还可以，其他你买的就是砸手里的，况且东莞拿得出手的大平层至少都是在1200万以上的，而200-300平的这种中小型别墅刚刚好，总价也不高，普通的改善家庭垫垫脚完全可以够得着，还有一点，别墅用地在市区未来几乎是没有的，稀缺决定价值。