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建面约136㎡4房2厅2卫户型图解读
森兰·航荟名庭

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如果说建筑是一种文明的话，那么社区的景观就是一种文化。

从古至今，售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】人们都有逐自然而栖的期许，生活在现代都市社会的我们对大地与花木的眷恋、对自然的向往依旧如初，在繁华与喧嚣中追逐着理想中的生活。

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森兰·航荟名庭项目景观效果图

作为建筑最美丽的外衣售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】，景观在每一个社区中有着举足轻重的作用。好的景观懂人的审美，亦懂将业主生活需求妥帖安放。

森兰·航荟名庭项目景观效果图

森兰·航荟名庭在设计构思上以售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】“森氧社区 ”为主题，绿化以多植被覆盖形式营造出自然、舒适的空间，展现出新一代森氧社区的生态、活力、趣味、优雅等特征。

森兰·航荟名庭项目效果图

浦东23年刚需必看项目，18号线地铁盘

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建面约90-136m²3-4房

均价48361元/㎡，首开热销中！

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售楼处现场实景

户型图赏鉴

森兰·航荟名庭售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】在传统飞机户型上做出了创新，在有限的面积段做出了足够的功能性和空间尺度感。这足以让项目在一众刚需盘中脱颖而出。

项目还推出了精装和毛坯两种交付标准，无论是喜欢精装交付省心更省力还是偏爱毛坯交付后期个性化装修，都能找到合适的产品

首先是洋房的建面约90㎡的3室2厅2卫，一梯两户的设计，有着不低的得房率。

这个户型最大的特点是，没有一寸面积是浪费的，约90㎡的建面上做足了功能。

建面约90㎡3房2厅2卫户型图解读

入户便是宽敞的近正方形玄关空间，这在90㎡的小户型中不算常见。入户门和入厅空间视觉错位，增强了隐私性。

竖向的LDK设计，售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】让厨房与客餐厅空间南北正对。足够大的面宽，让厨房做出来扁U型的设计，厨房的窗也更大，北向采光更优秀。

预留更是可以放下一个大双开门冰箱，拿洗切炒的动线也十分合理。厨房空出的空间也足以容纳下两个人的忙忙碌碌。

由于玄关和三个卧室以及客卫呈两边垂直布置，整个户型没有走廊，客厅空间更宽敞。阳台两面开窗，采光更好。

北房间利用飘窗可以做出床和柜子当卧室使用。主卧套房宽敞明亮。次卧更是可以隔出学习工作区和休息区，若做儿童房非常实用，功能性很强。

建面约90㎡3房2厅2卫样板间实拍

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而小高层的设计则是更独具匠心，14层的层高全楼无连廊

入户设计更是独树一帜，森兰·航荟名庭将原本1梯2户的设计做成了类1梯1户

无论是100㎡的3房2厅2卫还是建面约136㎡的4房2厅2卫，每位户业主都能拥有私人专属的入户空间！

类1梯1户入户设计

来看建面约100㎡的3房2厅2卫售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】，所有功能空间都围绕LDK横厅设计，全屋没有走廊，每一寸空间都用在了刀刃上。

建面约100㎡的3房2厅2卫户型图解读

玄关空间宽敞大气，不仅可以打一组大玄关柜增加收纳，还能放下卡座，坐着换鞋更舒适。入户门视角和屋内视角基本错开，隐私性杠杠的。

LDK的横厅设计，售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】在100㎡的面积段实属少见。足够的面宽，更是让阳台更加宽敞明亮。

U型厨房，不仅兼顾了采光和收纳，足够长得径深更是足以容纳三个人同时操作。

客卫做了三分离设计，淋浴房利用墙体的空隙预留了壁龛空间。还有个亮点是洗手台后侧就是北房间的门，完美利用空间，没有丝毫浪费。

北房间放得下1.5米的床，售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】也能利用飘窗做出床体让空间更加宽敞。

主卧有一小段室内玄关，隐私性更好。

次卧同样可以分出学习工作区和休息区，功能性十足。

建面约100㎡3房2厅2卫样板间实拍

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建面约136㎡的4房2厅2卫更是有豪宅大平层的空间感和功能划分。

宽敞的玄关和U型厨房与百平三房类似不多赘述。

大面宽纯客厅的设计，让人眼前一亮，餐厅与客厅空间分离，功能划分更加彻底

4个房间中3个都是南向，主卧更是做出了步入式衣帽间，豪宅感十足，其余3个房间也足够宽敞明亮，非常适合3代同堂的生活模式

建面约130㎡4房2厅2卫样板间实拍

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土拍回顾及规划

2022年9月23日，上海外高桥森航置业有限公司以底价240645万元竞得浦东新区航头镇中社区东单元（PDS1-0205）B01-15、B01-16地块，房地联动价4.83万/㎡！

地块四至范围：售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】东至航鸣路、南至航头路、西至B01-9、B01-10、B01-12、B01-13、B01-14地块、北至航圆路。

根据设计方案显示，项目拟建12幢11-14层小高层(无连廊)，7-8层洋房11幢（含保障房），预计可售住宅954套。

森兰·航荟名庭秉持“生态、宜居”开发理念，以约1.5容积率打造森氧社区，采用南低北高分布，勾勒国际化低密轴线。

项目全部为1梯2户设计，售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】无地上车位，全人车分流设计，项目自带1360㎡商业，足不出户即可享受便捷商业。在日常生活的便利程度上也能得到一定的提升！

该项目将延续外高桥森兰品牌基因，秉持“生态、宜居”开发理念，打造高品质的“森系生活”，更好服务浦东城市更新需要。

社区建筑采用当下流行的现代简约设计风格，售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】中轴对称景观，立面线条运用简洁大气;营造沉稳大气、高端奢华社区品质。

项目全区景观空间以林里纷繁的温度家园为设计定位，以“森氧家园”为设计理念，景观设计立足场地南北双片区近50000㎡大盘空间，近300m大中轴10000㎡中心景观区的多组团的丰富空间规划特点。

以公园+花园的双园社区：售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】入口景观由远及近，社区结合航头当地鹤文化主题，取羽翼舒展的设计语言，设置三条不同主题的林荫步道，200米银杏漫步道、100米乌桕林道、200米樱花步道，形成一条完整璀璨的绿林项链。

项目效果图

在悠闲的午后品一盏清茶，于浓阴绿影下倾耳聆听蝉鸣鸟叫，静享浪漫生活的闲情志趣。

项目效果图

结合航头当地鹤文化IP形象，售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】塑造“森氧鸟”。将融入社区景观中，这是带给家园的礼物。

生活配套

交通方面：售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】项目周边16/18号线双轨交环绕。距离18号线航头站直线距离约500米，18号线被称为浦东南北新动脉，全线可与15条轨交换乘，无论到市区还是浦东核心区域都比较方便。

临近申嘉湖高速、售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】沪南公路、林海公路以及在建的S3等交通主干道自驾出行也十分便利！

商业方面：项目周边的社区底商能够满足日常生活需求，比如美容店、宠物店、药房、小吃、餐厅、便利店等。

1公里范围内有上海苏航生活广场、农工商超市、咸塘小镇商业步行街，集中式大型商业有周浦万达广场、浦乐生活广场（在建中)商业配套。

医疗方面：售楼处电话☎：400-811-8224【预约☎】项目临近上海中医药大学附属龙华医院（三甲）在建中，预计23年投入使用，周边还有上海交通大学医学院附属仁济医院南院、上海南航医院、航头社区卫生服务中心等为医疗配套。

教育方面：项目周边有着上海尚德实验学校、上海格林斯堡幼儿园、上海市航头学校、浦东新区下沙幼儿园等。

1、土地产权年限：商品住宅为70年，公寓、LOFT等多为40年或50年。
2、房屋性质：公寓、LOFT等主要为商业性质，水电均为商业，一般不通燃气、暖气。
3、普通住宅：是指按一般民用住宅标准造的居住用住宅，高级公寓、别墅、度假村等不属于普通住宅的范畴。
4、商住住宅：是SOHO（居家办公）住宅观念的一种延伸，它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能的发达，使居住者在居住同时又能从事商业活动的住宅形式。
5、购买条件：商品住宅会有较多限制条件，户口、社保、纳税证明等；公寓、LOFT一般不需要，基本上不在限购范围。
6、付款条件：商品住宅首套较低首付比例为总价的20%--30%，且非首套房的首付比例更高，按揭年限最长可达30年；公寓、LOFT等没有首套和非首套之分，首付比例一般为总价的50%，按揭年限最长为10年。
7、现房：指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。通常意义上的现房是指项目已经竣工可以入住的房屋。
8、准现房：指房屋主体已基本封顶完工但未竣工验收，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。（但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。）
9、期房：指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。目前市面上销售的新房基本上都是期房。一般情况下，期房的价格较低，挑选余地较大，但由于是先付款后交房，因此消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行，而购房合同的履行，不仅受开发商自身经营的影响，还受到许多客观因素的制约。
10、毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
11、成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。

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