2024最新深圳光明润曜府(官方通知)楼盘简介-房价-户型-交房-配套

深圳光明润曜府：总价约301万起 地铁13号线6站到南山；

华润光明封面臻作【润曜府】最终也钜惠促销，刚需的合适入手了吗？一文读懂！深圳光明润曜府项目是由华润与深铁联合开发的高品质住宅项目。该项目位于光明区凤凰街道光明城片区，占地面积约1.9万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，提供69-95㎡的精装修住宅，预计于2025年交房。项目周边配套设施齐全，交通便利，距离地铁13号线同观路站仅300米，周边有多条高速公路和高铁线路，连接深圳和周边城市。此外，项目周边还有丰富的商业、教育和医疗资源，以及多个公园，为居民提供了便捷的生活和优越的居住环境。润曜府以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为深圳房地产市场备受瞩目的项目之一。

深圳光明润曜府开发商：400-816-5020

深圳光明润曜府售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

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一、项目概况

• 项目名称：华润润曜府
• 开发商：华润置地与深圳市地铁集团联合开发
• 占地面积：约1.9万平方米
• 建筑面积：约16.3万平方米
• 房产性质：70年住宅
• 总户数：1230户
• 售楼处：400-816-5020
  
• 交付标准：精装修
• 交房时间：预计2025年6月底

二、地理位置

• 位置：光明区凤凰街道光明城片区，光侨路与侨凯路交汇处东北侧
• 交通：
• 轨道交通：距离13号线二期（在建）观光路站步行约300米，距离6号线支线/13号线（在建）换乘站-光明城站步行约700米。
• 陆路交通：项目1.5公里范围内分布有观光路、光桥路、龙大高速、深圳外环高速等主干道。

三、周边配套

• 商业：项目自带2000多平商业，此外乘地铁13号线，一站可抵达蓝鲸世界、万达广场等多商业集萃，规划打造约66万㎡高铁商圈。
• 医疗：项目距离中山大学附属第七医院2.5公里，距离深圳市中医院光明院区步行距离约1.5公里。
• 教育：项目周围汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校两大优质学府，一路之隔规划一所九年一贯制学校。
• 文体：项目1.5公里范围内分布有光明高新园区城市广场、民心园、新城公园、麒麟山公园、虹桥公园、奶头山体育公园、光明群众体育中心等。

四、产品详情

• 推售产品：约69-95㎡的2-3房户型，部分房源为4房
• 户型特点：
• 69㎡两房：双龙抱珠户型，卧室在客厅两边，提高面积使用率。
• 81㎡三房一卫：传统的动静分区格局，客厅大小适中，阳台宽敞。
• 89㎡三房两卫：动静分区布局，大阳台是亮点，但牺牲了部分次卧空间。
• 梯户比：2T5 | 2T6，部分楼栋为3T6、3T7

五、其他信息

• 物业费：3.5元/㎡
• 容积率：6.2
• 绿化率：约40%

PART1/品牌篇

华润置地，与深圳共澎湃

【品质房企】

华润置地作为中国城市综合投资开发运营商，坚持“品质给城市更多改变”，深度参与城市建设与更新。

40年来华润置地与深圳同频共振，从罗湖到南山，从深圳湾到前海湾，深圳的每一个时代，都有华润置地同行，造就一个又一个品质人居范本。

【与光明共未来】

2018年，光明升级为行政区，打造光明科学城和深圳北部中心

2019年-2020年，华润置地深耕光明，推出公园九里、玺云著等品质人居范本

2022年，华润置地再一次携“润系”高端产品系，双盘齐发，再造光明人居封面

PART2/区位篇

科创湾芯，光明价值再跃升

【湾区光明科创核】

“粤港澳大湾区+先行示范区”双区驱动下，光明将建设成世界一流科学城和深圳北部中心，定位为大湾区综合性国家科学中心先行启动区，打造“中国新硅谷”。

【凤凰城中央商务区】

凤凰城作为深圳市首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。

【光明TOD中芯门户区】

光明门户区，占据凤凰城“一环两轴三核”发展格局中的“一轴两核”。以一条光侨路为发展轴，串联光明高铁综合体与长圳车站综合体2大战略节点，共同打造“光明TOD中芯门户区”。深圳光明润曜府售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

一轴：

光侨路——创新产业发展轴

光侨路被誉为光明版“深南大道”，沿线布局高新科技产业园，投资规模约600亿元，超5家500强高新科技企业，汇聚近10万高素质人才。

两核：

光明高铁综合体——综合交通枢纽

以光明城站综合体为重要规划的凤凰片区，打造产业集聚的智造高地和功能完善的城市会客厅，造就下一个“深圳北站”。

长圳站综合体——TOD示范项目

以长圳车站综合体为重要规划的玉塘片区，打造为科学城产业功能配套区和独具魅力的光明南大门，成为“光明南部城市中心”。

PART3/配套篇

优渥资源，奢享醇熟生活圈

【多元交通网路，快速通达全城】

·三高铁-国家级铁路枢纽

广深港高铁（已通车）：1站深圳北，2站福田CBD，3站直达香港、广州

赣深高铁（已通车）：1站深圳北，1站东莞

深茂铁路（在建中）：预计2024年深江段通车

·三地铁-畅达深圳核芯区

地铁6号线（已通车）：途径龙华、福田、罗湖、福田四区

地铁13号线（在建中）：深圳科技地铁线，直达南山、深圳湾，高效通勤线路

地铁18号线（规划中）：直达宝安，快速出行

·三高速-贯通大湾区

龙大高速（已通车）：深圳龙华-东莞大岭山

南光高速（已通车）：南山-光明

外环高速（已通车）：宝安-大鹏

【约60万㎡商业，荟萃万象繁华】

蓝鲸世界，K+广场、万达广场、长圳N次方公园等多商业集萃，举步一城繁华。

【多公园环伺，拥抱鲜氧生活】

项目周边新城公园、虹桥公园、百花公园、长圳儿童公园、长圳公园、甲子塘公园环绕，咫尺鲜氧绿意。

【菁英成长高地，涵养书香气韵】

项目周围汇聚有光明外国语、光明凤凰学校、深大附属实验中学、华中师范大学附属学校、光明长圳学校、深圳中学光明校区六大优质学府

【重点医疗奢配，护航健康人生】

深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院、中山大学附属第七医院等优渥医疗资源，护航健康生活。

【人文艺术奢配，浓厚文化氛围】

毗邻光明文化艺术中心、玉塘文体中心（在建中）、光明会展中心、光明文化馆等艺术设施，丰沛艺术生活。

PART4/项目篇

润系双子，光明品质人居臻作

【归家礼序，岭南园艺】

以“润系”特有的东方意境美学，承袭现代岭南园林的粤韵风华，营造5重精致归家礼序，奢享门第之尊的东方礼序。

【全龄社区，全配生活】

全龄理想社区，覆盖阳光草坪、中央会客厅、儿童乐园、青年运动区，长者康体区等全龄配套，安放全家人的生活乐趣。

【万象生活，品质服务】

华润万象生活有限公司作为世界500强企业华润集团旗下战略业务单元华润置地的成员公司，是中国领先的物业管理及商业运营服务商。

【润系美学，精研筑家】

以东方简雅审美的润系精神，打造超80%得房率空间、精细收纳系统，实现美感与实用并存，建面约89-110㎡三至四房，润系臻宅，盛载全家人的生活向往。

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华润置地×深铁置业双实力房企联袂力作，于光明凤凰城，匠造光明品质人居范本。品质品牌双重保障，光明置业优选。

深圳光明润曜府

润曜府项目位于凤凰城侨凯路与科林路交汇处，共规划954套住宅房源，共计4栋，主力户型为69-95㎡二至三房，品质臻宅。

在建筑立面方面，润曜府延续了润系产品的形态美学：简洁、雅致、精细，色彩淡雅冷灰，打造稳重且时尚的建筑立面美学。

在社区功能方面，沿袭东方人文美学于岭南粤韵风华的园林设计，升级社区微景观，打造“闹中取静”的都市花园，更营造五重归家礼序，景中有景，园中有园，营造可游玩、可赏景的惬意归家享受。

在社区配套方面，研习全龄段、全时段的家庭活动、邻里社交需求，打造邻里欢聚的中央会客厅、儿童撒欢的成长乐园、青年人健身的活力运动区、老年人颐养的康体区，盛载全家人的生活向往。

润曜府精研打造建面约69-95㎡二至三房，品质臻宅，不仅延续华润置地高品质人居标准，更迭代升级高实用率户型、德系臻装标准与人性化细节等，从户型来看，具备双阳台设计、优质朝向户型产品。

品质户型

69平2房2厅1卫的户型：

整个户型朝南设计，通风采光俱佳，户型方正，客餐厅阳台一体化设计，配备双阳台设计，景观阳台视野开阔，生活阳台高实用性，卫生间干湿分离，保持居家洁净干爽，卧室互不干扰，私密性好。此外光明69平户型，降低置业门槛，成为深圳上车优选。

交通便利

项目距离13号线(在建中)光明城地铁站约350米，无需换乘，6站到南山，直达科技园。

公交方面，距离项目最近的站点为南凤派出所站，可以乘坐B959路、B963路、M525路、B960路、B971路、M218路、M462路等公交线路，前往南山、龙华等区域，自驾方面，周边有龙大高速、观光路、光侨路、侨凯路、茶林路等城市道路，能直达宝安、南山、龙华等区域。

生活配套完善

润曜府坐享凤凰城精粹生活圈，所见即所享，近享蓝鲸世界、万达广场等醇熟商业群，此外项目周边更规划约66万㎡高铁商圈，举步一城繁华。项目周边汇聚光明外国语学校、南方科技大学附属光明（凤凰）学校，一路之隔即是一所九年一贯制学校（规划中），更坐享光明文化艺术中心、集演艺中心、美术馆、图书馆等于一体，全放位护航孩子成长。自然方面，毗邻新城公园、虹桥公园、百花公园等城市公园群，共计约486万㎡，咫尺鲜氧绿意的自然栖居地。深圳中医院（光明院区）、中国科学院大学深圳医院等优渥医疗资源，护航家人身体健康。

总体来看，项目坐拥凤凰城醇熟生活圈，周边繁华商业荟萃、大型公园较多、文教配套充足、重点医疗在旁，全方位满足对生活的所有想象。

片区优势明显

项目位于光明重点板块之一——凤凰城片区。光明凤凰城，作为深圳首批重点发展区域之一，累计储备主要实施项目近200个，已落地实施项目投资总额超2000亿元，历年投资总量在全市17个重点区域中排名前列，约1400多家国家高新技术企业集聚。2022年凤凰城以“光明中央商务区”为全新定位，推动区域高速发展。此外，《光明区十四五规划》提升光明城站枢纽地位，光明城站与周边用地，按照TOD模式实施综合立体开发建设枢纽型交通强区。形成CBD+TOD凤凰城双核驱动发展模式，造就下一个“深圳北站”。

光明区2023年十大任务发布，凤凰城被赋予彰显创新与生态特色，打造总部经济集聚区的重任，4大前沿规划，重塑凤凰城新未来。

• 总部集群：打造凤凰城创新要素聚集区，推动总部集聚，全年打造“亿元楼”不少于10个，“10亿元楼”不少于5个，成为下一个南山粤海街道总部基地。
• 超级商圈：打造凤凰城商圈，引进一批首店、旗舰店等，提升深圳北部消费中心品质、能级，臻享下一个后海超级商业区。
• 生态大境：打造凤凰城田园都市活力圈，汇集生态优势及文化元素为一体，让总部经济和山水田园共融共生，栖居下一个超总湾生境。
• 交通枢纽：加快光明城站站城一体化开发和核心区域重点地块活化利用，集聚人才、技术、金融等创新资源，执掌下一个前海综合交通枢纽。

户型介绍：

【精致空间，品质人居】

精研打造建面约69-95㎡品质臻作，双阳台设计、优质朝向、光明瑧稀爆款户型产品，让生活更佳暖心，盛载全家人的生活向往、深圳光明润曜府售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

【德系瑧装，一线品牌】

瑧选国内外大牌，博洛尼玄关、汉斯格雅卫浴、西门子厨电等，以高端品质匹配高质生活。深圳光明润曜府售楼处电话☎：400-816-5020【已认证】

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深圳光明润曜府

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