四川
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✅一环内 塔尖地标大平层 ✅可私藏私人奢定合院 大师设计 打造比肩一线城市的顶级豪宅资产
【项目基础信息】
开发商：东方辉煌+卓越集团
总占地：25亩
物业形态：合院、天际大平层
总户数：424户
首付比例：50%
容积率：4.0
交房时间：2026年底（公寓）
合院（清水）预计2025年底
拿地时间：2019年
物业公司：卓品商企
【天际大平层-基本参数】
总层数：25层（100米）
物业费：9元/㎡
层高：3.6米
公摊：24.7%
均单价：2.3-2.5万
总价区间：260-1200万
交付标准：精装（装标8000元/㎡）
✅在售楼层及面积
3-15F 梯户比：5T8户 面积段：130-140㎡
16-22F 梯户比：5T4户 面积段：260-280㎡
23-24F 梯户比：5T2户 面积段：约540㎡
【奢定合院-基本参数】
可售套数：8套
物业费：13元/㎡
建面：235-706㎡
实得面积：450-1250㎡
总价区间：1500-5400万
交付标准：清水
✅赠送范围： 负一楼100-200平 一楼院子：66-330平 二楼露台：一户一面积
✅层高 一楼层高：6.4米 二楼层高：3.8-5.5米 负一楼层高：6-6.2米
【区位图】
【项目核心卖点】
1、定位恒产 （纵观全国乃至全球）
2、绝对稀缺核心地段（成都市土地价值最高的锦江区，且一环路内，太古里板块，绝对的城市中心地段）
3、不可复制产品力（一环内除了宽窄巷子和太古里，有且仅有我们有合院，仅22套，目前市面上在售别墅大多为叠拼）
4、文化底蕴内核（成都2000年没更名3000年没迁址，东大街自古就是各朝各代商贸往来核心枢纽，世界上第一张纸币交子诞生地，三国时期诸葛亮点兵纳贤之地）
5、抗风险能力和抗通货能力，资产的安全性
6、西南最顶尖配套，距离太古里直线距离约800米，距离九眼桥约600米，距离339直线距离约1公里，周围医疗，交通，商业，美食，娱乐…
7、国际大师：全球顶级团队亲笔操刀 1.建筑设计：line+联合创始人、主持建筑师，也是麓湖黑石岛的设计师孟凡浩 2.会馆设计：曾设计北京三里屯地标住宅项目，以及多家五星级酒店的 CCD 创始人郑忠 3.园林设计：山水比德创始人孙虎，曾设计中国十大豪宅之首的“大一山庄” 4.空间设计：被誉为新装饰主义大师的邱德光，亚洲设计界领军人物。
8、极致内部配套：会所约2000平，配备25米室内恒温4泳道泳池，健身房（美国必确器械），棋牌室，咖啡吧，阅读室，茶室…
9、全球顶尖物业：采用董事长级别的顶级物业团队，采用管家+酒店式服务方式，提供私人资产服务、居家安全服务、定制尊享服务、智能生活服务、24小时全时服务
10、头部医疗：超20所医疗机构，华西医院、西部战区空军医院等大型综合性三甲医院。
【塔尖地标大平层】-产品卖点
1、建筑高度约100m和150m塔尖地标大平层，打造建面约130-1100㎡天际大平层产品，以天际地标之姿，成就时代仰望。
2、以竹为灵感，芙蓉花为建筑韵态，呈现富有成都特色的地标建筑形象。
3、高层工建化外立面，全玻璃幕墙，入户大堂全16米挑高，低区业主视野采光都不会受影响。双核心筒设计，每一户独立入户门厅。
4、每一户270度转角采光，定制弧形玻璃，畅享稀缺城市景观资源。转角区取消承重柱改为悬挑梁，并配备中央空调，新风系统，地暖。
5、外立面材料采取香槟色铝板+大面积玻璃等，营造薄如纸、亮如灯、静如水的玲珑剔透感。
【奢定私人合院】-产品卖点
1、成都一环内，惟此可私藏的合院
2，最后8席私人奢定合院，建面约235-706㎡，实际可使用面积约485-1273㎡，以太古里、宽窄巷子为蓝本，于千年城市原始肌理之上，填补成都人失去已久地道的坊巷梦想。
3、全为独栋和联排，绝对的土地占有率。建筑风格川西街巷院手法，坡屋顶，房木纹金属板，灰砖幕墙（福建单独开窑烧制），双面乃至多面采光，全落地玻璃幕墙。
4、室内几乎没有隔断墙，更好做私人订制。
5、超大使用率，建筑面积约235-706㎡，实得约450-1250㎡。
【大平层户型鉴赏】
建面约128㎡
建面约140 ㎡
建面约260 ㎡
建面约280㎡
建面约540 ㎡
全屋智慧家，体验舒适生活；成都华尔道夫同款外立面玻璃，中央空调-大金，家电-博世，橱柜-威乃达，洁具-雅伯丹枫/维宝…
投资自用两兼顾：
【合院户型鉴赏】
建面约258㎡
建面约264-292㎡
建面约262-302㎡
建面约366-600㎡
【居住+商用类】
一、城市新贵（富二代、网红等）需要的城心私密居所或城市新居所。
二、拥有企事业城市私密接待需求
三、从事小众或高奢私密商业经营者
四、大网红做直播间兼居住
五、资产配置类客户，买房作为资产配置投资，相比其他住宅更具稀缺。
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