参考日本美国！房价股价到底还要跌多久？

日本的金融行业曾经是工资最高的优质行业，导致每年都会吸引大量优秀高校毕业生和海归留学生涌向金融行业，东京大学的经济专业曾长期霸占日本最难录取院校专业名单第一名。

但自从日本楼市和股市陷入长期低迷之后，金融行业从业人员严重过剩，日本金融行业因此开始了大裁 Y 行动。价值投资者讲究“长坡厚雪”，日本金融从业者则“长破掉血”。金融业也逐渐掉出了日本薪酬排名前10职业。

如今的日本薪酬排名前10职业分别是下面几个

金融业的低迷源于房价低迷、股市低迷，那么这段时间会持续多少年呢？

根据我查到的数据，日本房价最高点是1991年第1季度，最低点是2009年第2季度。日本房价持续下跌了18年，累计跌幅46.4%。目前从最低点反弹起来累计上涨43.3%，但距离最高点还跌了23.9%。

日经225指数（相当于A股的沪深300指数），最高点是1990年1月的38957点，最低点是2009年2月的6995点，日本股价持续下跌了19年，累计跌幅82%。目前从最低点反弹起来累计上涨503.6%，并创出历史新高，即使在当年最高点买入如今也有8.39%的涨幅。

看完日本，我们再来看看美国。

美国在2008年经历过房地产次 D 危机，根据我查到的数据，美国房价最高点是2006年第1季度，最低点是2011年第1季度。美国房价持续下跌了5年，累计跌幅31.2%。目前从最低点反弹起来累计上涨136.5%，并创出历史新高，即使在当年最高点买入如今也有62.7%的涨幅。

标普500指数（相当于A股的沪深300指数），最高点是2007年10月的1565点，最低点是2009年3月的676点，美国股价持续下跌了1.5年，累计跌幅56.8%。目前从最低点反弹起来累计上涨707.5%，并创出历史新高，即使在当年最高点买入如今也有248.8%的涨幅。

我们再把数据单独列出来对比一下：

1、日本房价跌了18年，美国房价跌了5年

2、日本股价跌了19年，美国股价跌了1年半

3、日本房价最多跌了46.4%，美国房价最多跌了31.2%

4、日本股价最多跌了82%，美国股价最多跌了56.8%

5、日本房价距离最高点还跌了24%，美国房价距离最高点还涨了62.7%

6、日本股价已创历史新高，最高点买入持有至今也能赚8%

7、美国股价也已创历史新高，最高点买入持有至今能赚248.8%

这可能是很多朋友都没想到的。

日本的房价和股价都跌了19年左右，房价最多跌了46%，股价最多跌了82%，股价比房价跌得深更让人绝望，但股价如今已经创历史新高，房价距离历史最高点还跌了24%。

美国的房价和股价都创了历史新高，但同样在历史最高点买，股价涨248.8%，房价涨62.7%，买股比买房赚得更多。股票唯一缺点就是跌幅深，有点吓人，不容易拿住。

这也是我一直以来的核心观点，经常给大家说的。房地产行业只是股票市场数十个行业中的一个，地产不行，还有很多很多行业可以选。只要投资的行业或者公司，业绩还在增长，分红还在继续，那么未来股价肯定就能创新高。

转行很难，但换股票换基金容易呀。比如一个以前做地产经纪的人，他是不可能在两天内转行去造芯片的。但做股票/基金投资的就可以，卖出地产股，买入芯片股就可以了。别说两天了，两分钟都不用。

所以我对我们股票的信心还是非常充足的，无论是日本还是美国的历史，都用真实数据帮我证明了。

彼时彼刻，恰如此时此刻。

我们最后再来看看我们的房价和股价。

根据我查到的数据，我们房价大概最高点是在2021年6月，已经持续下跌历了3年，平均跌幅30%左右。但各地区略有不同，各地区的房价跌幅也不相同。

深圳：2021年7月，累计跌幅37%

上海：2022年6月，累计跌幅26%

广州：2022年6月，累计跌幅26%

香港：2021年7月，累计跌幅26%

天津：2017年4月，累计跌幅44%

PS：房价数据采用中原地产集团发布的地产领先指数，该指数反映二手房市场价格，最能直接反映实际房价变化，数据来源：Wind

A股沪深300指数，最高点是2021年2月的5931点，暂时的最低点是2024年2月的3180点，A股股价已持续下跌了3年，累计跌幅47.6%。

再来对比一下：

日本房价跌18年，美国房价跌5年，我们房价已经跌了3年

日本股价跌了19年，美国股价跌了1.5年，我们股价已经跌了3年

日本房价跌了46%，美国房价跌了31%，我们房价跌了30%

日本股价跌了82%，美国股价跌了57%，我们股价跌了48%

PS：考虑到有郭佳队护盘沪深300指数的影响，若剔除郭佳队护盘，沪深300指数跌幅可能已超过美国股价的跌幅。

我们没有像美国那样可以借助美元收 G 全球的能力，但经济综合实力、国际地位等都高于日本，所以我觉得我们或许会在美国与日本之间，比美国差，但比日本强。

识图：创业板200ETF华夏华夏债券C