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500万-1500万北京二手房买哪?

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最近一个半月,小白通过直播,给大家盘点了一下500万-1500万自住角度,北京能看看哪些二手房小区,并列出了小区缺点快评,都是自己踩盘的经验总结,分享非推荐,大家可以按需选择,线下踩盘对比看看,如需转发或直播引用,欢迎注明出处。



500万五环内基本很难选到品质小区,而出五环,有地铁的板块,由于最近一年的价格回调,能够选择的次新商品房还是不少的,如管庄远洋一方北润园90平三居,东坝奥林匹克花园的小两居,通州运河品质标杆百合湾东区带赠送的80平2居,大兴高米店流通小区保利茉莉的纯南2居,以及后沙峪二手关注度较高的江山赋96平南北通透2居。



如果预算提升到600万,你会发现在500万表格的基础上,城六区能看的房子多了,郊区核心地段面积和品质均得到提升,如东坝奥园能看看110平的南北大2居了,海淀西三旗能看看富力桃园c区的2居了,昌平能看看一梯队品质小区国风美唐和金域华府的2居及小3居了,出五环大兴黄村,通州运河东,昌平回龙观,都能看看商品房3居了。



700-800万东西城也能看看次新商品房了,如永定门中海紫御公馆,61平东北2居,京禧阁70平的1居,也有改2居用的,不过这两个小区都挨着铁路,看能否接受,西城玺源台61平1居。华龙美钰69平2居也能看看,但学区一般。



1000万预算,可以进行改善三居的配置了,上班兼顾孩子上学,崇文门国瑞城和本家润园的回迁房能看看三居,同理广外西豪逸景,红莲晴园也能看看塔楼的三居,海淀山后工作,幸福里和百旺府预算能够匹配,且价格还有议价空间。



1500万预算,地段和品质可以进一步提升,像广外名盘朗琴园,挂去门的水上华城,都是那个时代的热门商品房小区;不想离市区太远,双井富力城和乐成国际的三居也是板块内不错的选择,喜欢离公园近,朝阳公园周边的观湖,阳光上东,奥森附近的世茂奥临花园都是优质改善小区,互联网ai芯片等行业从业者,则可以看看清河橡树湾的三居。

还想让我下周周聊哪个价格区间的房子?300万?2000万?欢迎评论区留言。

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白总每周的直播时间:

每周一晚9点,V+直播,新浪微博搜“佳爷房谈齐小白”即可观看,

每周五晚9点,视频号,抖音搜“白话二手房”即可观看。

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