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杭州余杭『滨江枫揽华庭』

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滨江·枫揽华庭【首开】信息＋项目介绍，未科城西新贵的共同选择！

位于杭州未来科技城核心区的枫揽华庭，是滨江集团最新推出的高端纯改善住宅项目。

基础信息

【开发商】：滨江&杭铁

【占地面积】：约32946㎡

【总建筑面积】：97911.2㎡

【容积率】：2.2

【绿地率】：40%

【面积区间】：建面185-226㎡

【精装均价】：36100元/㎡（精装修：4000元/㎡）

【产品规划】：12—17F

【住宅套数】：340套

【总楼栋数】:8栋

【产权年限】:70年

【楼层状况】:12-17F

【占地面积】:共32946

【建筑面积】:共97911

【总车位数】:520个

【车位比】:1:1.7

【物业公司】:滨江物业

【物业费】:住宅:3.9元

【交房时间】:2026-08

项目地处未科中轴核心区，黄金生活区，拥有得天独厚的地理位置。

绿汀路TOD、万象中心（在建）近在咫尺，周边更有EFC LIVE欧美广场、宜家、宝龙城市广场、云城天街（在建）等大型商业中心环绕，形成了一步万象城的繁华格局。

枫揽华庭周边教育资源丰富，构筑了12年全龄段黄金教育链。海辰幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校（新房不承诺学区，以交付后教育局划分为准）等知名学校汇聚，为孩子们提供了优质的教育环境。

在医疗资源方面，浙一余杭院区一期已建成，二期扩建中，为社区居民提供了便捷的医疗服务。此外，项目周边交通便捷，绿汀路TOD、地铁5、16、3号线三站换乘，直线距离约600米；绿汀路、文二西路、文一西路、运溪高架等交通干道交汇，形成了黄金十字中轴的立体交通网络。

枫揽华庭项目采用围合式建筑布局，同频安缦酒店度假场景，8幢时代美学建筑，构建建筑面积约185-226㎡全景舱奢宅。

建筑外立面采用“四面铝板+陶金边框+大面积玻璃”的美学设计语言，构建极致窗墙比、全景巨幕视窗，由内到外呼应板块国际气质。

项目整体规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster + Partners设计，整个未来科技城的心脏地带，从北到南，EFC奥克斯中心为代表的商务办公集群，阿里、钉钉还有绿汀路TOD两侧万象综合体、国际体育中心等。3年规划落地，枫揽华庭生活绽放。

国际体育中心（预计2027年4月建成）、OPPO全球移动终端研发总部项目（预计2027年建成）、vivo全球AI研发中心项目（预计2025年6月投用）、字节跳动总部、钉钉总部（预计2025年投用）、绿汀路万象城（暂命名）、云城天街（预计2025年建成）等项目的陆续建成投用，将进一步提升枫揽华庭的居住价值和区域品质。

枫揽华庭作为未科中轴代表作，以其独特的地理位置、完善的配套设施、高端的建筑品质，成为了杭州未来科技城板块的一颗璀璨明珠。

在这里，居民可以享受到便捷的交通、丰富的商业、优质的教育和医疗资源，体验到国际化都市的繁华与便利。枫揽华庭，期待成为您理想的居住之地。

户型

建面约228㎡户型，则是185㎡户型的进阶版。同样三房朝南，而且每个房间都升级成了带独卫的套房！最大程度上照顾家庭成员的独立性和私密感。空间感，已经快要赶上市面上的商业大平层了。

228㎡五房两厅四卫：三开间朝南，南向面宽11.5米，带独立玄关，户型整体格局类似185㎡，三套房设计，大主卧带步入式衣帽间，双阳台设计，南侧一主卧带阳台，餐客厅一体，边厅阳台7.6米，北侧同时布局两房。

在精装配置上，首开是赠送客厅背景墙，主卧升级人字拼地板，厨房配置洗碗机蒸烤箱，实惠又有格调。

滨江·枫揽华庭【首开】信息＋项目介绍，未科城西新贵的共同选择！