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每一个逆市飘扬的作品，必然有它的过人之处。万科·瑧山府的成功，离不开万科对于市场的洞察，以及以瑧系标准对产品的超越呈现。

在广州，同时拥有城市CBD核心区位与稀缺自然资源的板块只有两个，一个是珠城CBD,另一个是白云新城CBD。过去十年白云新城CBD已成熟兑现，与珠江新城成为唯二可以代表成熟CBD形态的新城。

纵观广州，只有白云新城拥备接待国宾的实力。依托七星级云珠酒店、白云国际会议中心等国事相关资源，从2016年至今，白云新城吸引投资超300亿，和超170个重点项目落户，成为广州对外贸易、连接世界的重要窗口。（数据来源广州市人民政府网、广州市白云区人民政府网）

（实景图/来源网络）

板块的繁荣与成熟，意味着白云新城宅地的稀缺。过去5年的时间里，即使市中心地王频出，白云新城CBD內也鲜有供应，促使得周边的改善客群，一宅难求，二手房价持续飙升，入席早已成为一种奢侈。

根据克而瑞2月广州房价监测数据，白云新城一手商品房成交均价约87269元/㎡，直逼天河、越秀、海珠，可见白云新城的板块价值。（数据来源克而瑞，数据统计截止日期为2024年4月1日）

万科尊崇城市发展的价格规律，与核心区难得的宅地之上，落子高端瑧字产品系，高规格打造万科·瑧山府——繁华与自然完全平衡的进阶改善产品：在国家级白云新城国宾级CBD范围内，抢占东南向头排瞰山资源，呈现出极高的人居标准。

城市核心的自然资源，向来与稀缺相伴，云山珠水一直是富人们追捧的豪宅。得益于白云山与白云新城的相辅相成，这里一直是广州豪宅区，附近二手楼盘如保利云禧、龙湖天奕等，单价一直居于10W+。万科·瑧山府直线距离白云山仅约500米，是当下离白云山最近的一手楼盘，更是名副其实的瑧系山居。（数据来源贝壳，数据统计截止日期为2024年4月1日）

（示意图）

纵观全国，进阶改善产品往往加持城市核心与自然资源，上海某豪宅，2024实现首开单盘售罄，196亿认购单套甚至直逼4000万。万科·瑧山府雄踞白云新城核心区中心地段，无遮挡头排云山视野，一路之隔即千亿总部经济集群，这样的改善产品更具有穿透市场周期，抵抗逆市的能力。（数据来源财联社）

（示意图）

回顾2023-2024年的广州市场，单盘超级豪宅时代已经落幕，取而代之的，是众星闪耀的高端改善的崛起。在如此市场下，如何“优中选优”，成为了开发商为客户优先考虑的思路。

万科·瑧山府作为白云新城CBD核心区仅剩的一手项目，代表的是这座城市最核心配套的集中呈现。

近享广州体育馆、广州市儿童公园、广州市城市规划展览中心、广东画院、白云区图书馆等6大城市级公建地标，与地标为邻的生活体验，不仅是身份的象征，更能享受到地标集群化形成的土地红利。

商业层面，凯德云尚广场、白云万达广场、5号停机坪广场、绿地缤纷天地等4大商圈环伺，带来国际化都市界面的繁华生活体验。

更有全白云最优质的医疗与教育资源协配，为塔尖圈层，恒定了一个CBD的城市资源享受标准。

（配套示意图）

呼应白云新城的国宾级资源价值，万科以瑧系产品——万科·瑧山府，呈现一个为土地量身定制的高标准生活形态。万科·瑧山府超120位认购业主，基本为美妆行业大咖、皮具商贾、以及南航、广外等企事业单位的高管人群。在白云新城深耕多年的他们，深信土地的价值与自己的眼光而选择瑧山府，更印证了项目地段资源得天独厚，产品稀缺可贵。

瑧系产品理念源于由石成玉不断雕琢的过程，在产品打造层面，万科·瑧山府可以用“严苛”来形容，它不是简单模式的复制，而是让每一个瑧系产品都如同艺术品一般精妙绝伦。

设计师提前布局，打造全玻璃幕墙外立面，使景观资源最大化，业主在家全东南望山，超大面积景观面让万科·瑧山府化身白云山观景台。

（项目效果示意图）

一轴五进三院，演绎山居的归家礼序。在万科·瑧山府，仿佛置身云山之中，信步闲庭享受宁静园林的巧思。

（园林效果示意图）

万科·瑧山府，国宾级CBD稀缺土地上的稀缺高端改善作品，用实力稳坐白云改善销冠红盘的位置，如今即将迎来最后一栋【2#】楼王产品加推。2#占社区核心位置，户型仅限77席，精筑建面约111㎡、建面约134㎡、建面约186㎡三大瑧奢户型。

建面约134㎡约5.2m客厅开间，约22.1㎡LDK奢阔端厅，约27.5㎡主卧空间，带步入式衣帽间，突显主人的尊贵享受。

建面约186㎡户型，七开间朝南，约7.2m客厅开间，约65.5㎡LDK阔厅灵活布局，主卧面积近60㎡，打造双套房格局的瑧贵产品。

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