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凯德山海连城

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凯德·山海连城实景图

— ıllı凯德·山海连城ıllı —

约85-135㎡海景现房

约203-211㎡主城精装叠墅

【项目简介】

• 占地面积：530000 ㎡
• 建筑面积：1100000 ㎡
• 容积率：3.01
• 绿化率：36.4%
• 停车位：车位比1:1.2。
• 楼栋总数：17栋
• 总户数：8000户
• 物业公司：广州珠江物业酒店管理有限公司
• 物业费描述：
• 一期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月，别墅：4元/㎡·月，二期洋房：2.8元/㎡·月，叠墅：3.5元/㎡·月
• 楼层状况：
• 首期：6栋洋房，23栋277-330㎡四至五房别墅，
• 二期：规划建设11栋18-32层75-135㎡二至四房高层洋房
• 收楼时间：2023年6月30日
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• 南大干线西段部分路段通车，利好凯德山海连城!
• 往西通过番海大桥与佛山市衔接，往东可通过拟建莲花山过江通道与东莞市相连，往南连接国家级自贸区-南沙新区，是粤港澳大湾区重要横向交通动脉，建成后可极大缓解城市交通压力，并提升沿线片区发展层次及前景。

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• 围绕南大干线经济带沿线，南站房价均价已破4万+，万博房价均价已破6万+，紧邻南大干线、同样受南大干线经济带红利辐射的凯德山海连城房价仅2万+，高质笋盘潜力十足。
• 随着南大干线的开通，将极大拉近项目与万博CBD的距离，约一刻钟即可驱车一路畅行至万博CBD，仅1/2万博价即可享百万方仲元学府滨海大城。

• 湾区交通枢纽——莲花站，3城轨交汇站
• ● 【佛莞城轨】：3站到万博，4站到广州南站
• ● 【穗莞深城轨琶洲支线】 ：2站到大学城，3站到琶洲
• ● 【广中珠澳城轨】：直达中山、珠海、澳门（规划建设中）
• ● 【2地铁】：17号线、8号线南延段及支线（远期规划）

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• 凯德·山海连城与广东仲元中学签约，将正式落地项目南面的中小学地块，学校名字暂定为“广东仲元中学山海连城学校”。

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• 又一所名校落地，弥补了区域板块对优质教育的需求，对凯德·山海连城来说是一个重大利好。

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• 项目引进九年一贯制公立名校广东仲元中学，已签约落户，由凯德集团独资建设，保障业主(户籍)子女就读；加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，家门口5所学校环绕，宽松学位保障入学。

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• 山海连城项目匠心打造超3600㎡全龄社区配套，全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等生活配套齐全，一家老幼都有休闲娱乐的好去处。

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• 目前，山海连城在售二期，主推靠海的叠墅和高层，户型涵盖建面约85-135㎡。

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• 同时，建面约203-211㎡的叠墅，总价约为700万起

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• 户型丰富
• 洋房+叠墅
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• 虽然山海连城现成交通、商业等配套少，但不得不说它的户型产品还是很丰富的。目前在售75-131㎡二至四房，两梯6户设计，也有叠墅在售。
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• 部分户型图鉴赏
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• 133方四房户型是刚需改善户型，整体设计方正实用。南北对流双阳台，卧室还有观景飘窗，虽然山海景观一般，但空间舒适度不错。
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