北京，限购解除后房价会不会通通涨？

’我真的不卖了，大不了不换了，爱咋地就咋地吧，我经常会听到一些粉丝这样的情绪发泄，价格一降再降，无脑中介没完没了的砍价，心情太糟糕了‘！

北京房姐，您好，我是个直女，经常看您发布的粉丝问答，总觉得我在您这潜水也能学会买房卖房，本来就想着一直白瞟，但总是当局者迷，真是遇到麻烦事了，我的房子越卖越糟糕，恨不得每天跟中介干架，都换3个维护人了，我现在都有点怀疑人生了，想请您给拨开云雾，指点江山，我的房子在朝阳东风家园，小3居，去年年底挂牌出来，半年多以来一直在降价，无脑中介没完没了的砍价，从700多万，到600多万，现在都挂500多万了，还是跟我说不好卖，我房子贷款就有将近400万，我还咋降呢，再降我大不了就不卖了，爱咋地就咋地吧，真够生气的，看您有好的建议吗？

房姐回复：

钢铁直女，直言不讳，有个性！几乎90%的人都是当局者迷，无论任何事，越是面对大事情往往越纠结，能在大是大非面前果断的人，都是将军，所以古代君王只有一个，武则天也只有一个，而我们只是一个凡人而已，所以你无法左右你自己，你才会怀疑人生，你才会和中介干架，当然我非常能理解你的情绪，只为很多人和我抱怨过市场，抱怨过中介，可是在大势面前，我们太渺小了，给你几点建议吧！

1.改变不了自己就改变别人，继续换维护人，直到换到一个让你满意的中介，毕竟咱这1%不是白给的，掏钱买个开心，我乐意，卖个房子不能天天光在这生气呀。

2.如果你卖房是变现，我劝你还是向市场低头，该卖的还得卖，该降的再降一降，亲这个你真的别纠结，因为你的产品不给力，产品过硬你还能多点底气，产品不硬气，你咋能硬气呢，当下只有好产品才是硬通货，换个思路如果你不着急，那就撤下来不卖了，干嘛呀天天的被中介添堵。

3.如果你是置换，我也建议你忍忍痛卖了，产品不给力，不抗跌，换个角度看问题，也许明年比今年更低呢，现在置换低卖低买岂不是也划算？但是这个决定真的需要你自己拿，我只能建议。

4.如果以上你都决定不了，你只能被继续骚扰，继续纠结，无解。

我不知道大家通过此案例有没有看到自己的影子，我相信很多人都有，因为今年不止一个粉丝跟我抱怨过中介，卖房卖的心情差极了，这就到了考验你眼光的时候了，很多边缘化的房子确实是降价都没人接盘，的确挺焦虑的，但是你想想，以后难道就会好卖吗？这一轮市场之后，边缘化房产很难再有出头之日了，越来越多的人看清楚了市场的规律，越来越多的置换会流向好的房子，将来限购解除后，越来越多的外地进京买房也都会向好房子靠拢，这是市场必然的走向。

这些年我一直倡导大家置换和整合，早在几年前就已经意识到这个形势了，有的人动作比较快，现在损失基本不大，有的人一知半解，半信半疑，现在大多都很难，将来限购解除后，产品差距会更大，希望大家能先知先觉。