深圳弘基朗寓怎么样？深圳弘基朗寓利弊 （优缺点）分析

深圳弘基朗寓怎么样？整体项目很不错，值得购买一个项目，满足大部分人群，离科技园很近。深圳弘基朗寓利弊 （优缺点）分析如下

优点：

地理位置优越：坐落于南山区西丽大学城片区，周边有多所知名高校和科研机构，学术氛围浓厚。项目紧邻留仙大道和塘朗城地铁站 C 口，距离地铁站仅需步行十分钟左右，附近还有“三纵五横”主干道，交通极为便利。此外，其处于南山科技园片区，享受该区域的发展优势。

生活配套丰富：周边不仅有大型购物中心、超市，还有多家医院、银行等公共服务机构。且周边拥有超40万㎡繁华生活领地，如宝能环球汇、塘朗城时尚中心、京基 MALL、益田假日里、云城万科里等。

教育资源丰富：周边学校众多，涵盖南方科技大学、深圳大学（丽湖校区）、哈尔滨工业大学（深圳校区）、清华大学深圳国际研究生院、北京大学深圳研究生院等多所高校，形成了良好的教育资源圈，能满足3-18岁一站式教育配套。

户型设计多样：有建面约35㎡的单间、50㎡的一房一厅、70㎡的两房和98㎡的三房等多种户型选择，可适应不同的居住需求。

装修品质高：采用高品质装修材料和技术，确保室内环境美观舒适，同时兼具环保和健康。

物业管理完善：由弘基物业提供专业服务，确保业主的居住安全和生活质量。

生态环境良好：周边有塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量高。

未来规划良好：所在的西丽湖国际科教城定位为世界一流大学城、国际基础科学和应用基础研究中心；留仙洞总部基地将建成超550万平的战略性新兴产业总部基地；西丽高铁新城将拥有对话世界的交通能级；环西丽湖碧道也在建设中，将成为新的网红打卡点。

缺点：

价格较高：相对同区域其他项目，其价格可能略高。

位于市中心，或面临交通拥堵：可能会在高峰时段遇到交通堵塞的问题。

生活设施完善度有待提升：尽管周边已有一些生活设施，但部分业主反映仍需进一步完善，以满足更高的生活需求。

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项目介绍

总占地面积：约8269.29㎡

总建筑面积：约85648.28㎡

在售产品：建面约35-98㎡1~3房

可售总户数：217套

总楼层：15层

使用率：约75%

水电：商水民电

项目位置：留仙大道与塘开路交汇处（塘朗地铁站C出口东50米）

交通配套：项目举步可达地铁5号线塘朗站， 塘朗山、阳台山、西丽湖等超2500万㎡自然生态资源环绕，绿化覆盖率高达60%，负氧离子含量约2万/c㎡，相当于福田区的四倍。麒麟山庄、西丽高尔夫俱乐部近在咫尺。

教育配套：片区多所集团组团办学，小学有南科大一小、南科大二小、塘朗小学等；初中有龙珠学校、桃园学校、哈工大实验学校等；还有深圳道尔顿新华学校（直线距离800米）等国际教育资源，满足3-18岁一站式教育配套，是深圳全龄段教育高地。

商业配套：繁华汇聚 多元化消费 超40万㎡繁华生活领地，宝能环球汇、塘朗城时尚中心、益田假日里、云城万科里等，体量等同于2个万象城，3个海岸城，未来高端消费需求将不断兑现。

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