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天津 (中国铁建滨海云帆)
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中国铁建滨海云帆，就是中铁十八局五车地地块。

早在2022年8月，中铁十八局分别以3.9亿、7.95亿底价摘得了津滨塘（挂）2022-2、3号地块，楼面价均为5000元/平米。

转年3月，中铁十八局五车地2号地公示了规划。

但自此之后便没了消息。

直至今年，项目才正式启动。

项目一期启动的是2号地，共有12栋楼，为小高层+洋房。

小高层，17-18层到顶，面积为78、89平米。

洋房，6、7、11层到顶，面积为103、124平米。

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中国铁建滨海云帆效果图

一、基本信息

• 楼盘名称：中国铁建·滨海云帆（别名：华章庭苑）
• 物业类别：洋房
• 项目特色：品牌地产、地铁沿线、低总价、小户型
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：带装修
• 产权年限：洋房产权为70年
• 环线位置：外环以外
• 开发商：中铁十八局集团天津置业有限公司
• 楼盘地址：滨海新区塘沽老城（津塘公路唐望府东侧）
• 销售状态：待售
• 开盘时间：暂无资料
• 交房时间：暂无资料
• 售楼地址：天津滨海新区·塘沽老城（津塘公路唐望府东侧）

二、小区规划

• 占地面积：34192.4㎡
• 建筑面积：75200㎡
• 容积率：2.2
• 绿化率：36.75%
• 楼栋总数：12栋
• 总户数：792户
• 物业公司：中国铁建自持物业
• 物业费：住宅2.98元/㎡·月
• 停车位：共882个，具体分为地上应急消防车位79个，地下803个，车位比1:1.1；楼盘预约专线：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

三、户型设计

• 主力户型：78㎡、89㎡、103㎡、124㎡户型，朝向南北
• 楼栋详情
  • 2、3、4、11栋为18层，包含78㎡及89㎡户型
  • 5栋为6层与11层，包含103㎡户型
  • 7、9、10栋为7层与11层，包含103㎡户型
  • 6、8栋为11层，包含124㎡户型
  • 1、12栋为17层，包含89㎡户型

四、生活配套

• 交通：三横四纵立体路网，交通便捷
• 教育：周边有塘沽一、二、五、六中，滨海中学等教育资源，且这些学校排名在滨海新区内较为靠前
• 医疗：三甲第五中心医院，二甲滨海中医院、塘沽妇产医院等医疗机构环伺

五、其他信息

• 项目特色：该项目坐享生活、医疗、购物、教育等醇熟生活配套，迭代品质人居，以更好的塘沽致敬滨海
• 用户点评：部分用户认为开发商实力有保障，户型南北通透、采光好，且样板房给人阳光明媚的感觉

综上所述，天津中国铁建滨海云帆是一个地理位置优越、生活配套完善、户型设计合理的待售住宅楼盘。然而，由于开盘时间和具体价格尚未确定，建议购房者及时关注开发商的最新动态。

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