珠光金融城壹号2024年最新（官方通知）珠光金融城壹号简介-户型

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珠光金融城壹号简介

珠光金融城壹号（别名：东辰广场）是由广东珠光集团有限公司开发的大型城市综合体项目，位于广州市天河区黄埔大道东，靠近地铁5号线三溪站。该项目总占地面积约107400平方米，总建筑面积约530000平方米，容积率为5.67，绿化率为22%。珠光金融城壹号规划为集居住、商业、娱乐、办公于一身的多功能综合体，包括甲级写字楼、shopping mall、酒店、公寓等多种业态。项目分为多期开发，一期已于2019年开盘，后续期数陆续推出，交房时间从2021年12月至2023年底不等。

珠光金融城壹号的地理位置优越，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈，是广州国际金融城的重要组成部分。项目内部规划有大型的综合体商业、休闲广场、环社区跑道及花园城市立体园林，南面江边规划有临江休闲公园。社区配套成熟，能够满足居民的日常生活和休闲需求。

项目的建筑风格现代简约，采用LOW-E中空玻璃幕墙，营造出现代艺术感的外观。内部户型多样，包括三室、四室、五室等多种户型，部分户型为大平层设计，面积在135-300平方米之间。珠光金融城壹号的参考均价约为110000元/平方米，具体价格可能因户型、楼层、装修等因素有所不同。

项目周边教育资源丰富，包括广州市第十八中学、天河明珠中英文学校等学校，商业设施有IGC天汇广场、K11购物中心等大型商业综合体，医疗资源有广州市黄埔区中医医院、黄埔区妇幼保健院等医院，休闲设施有杨桃公园、黄埔公园等公园。

珠光金融城壹号的开发商广东珠光集团有限公司是一家在全国拥有多家下属公司的综合性大型企业集团，具有较强的开发实力和品牌影响力.
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【珠光金融城壹号】

金融城最大的临江商业综合体

珠光·金融城壹号落子广州国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈。

5号线三溪站上，是目前国际金融城最大的临江商业综合体。

珠光·金融城壹号是珠光集精心打造的“壹号系”作品之一，它代表着珠光集团深耕地产23年的最高匠著标准，亦是高端生活方式的极致呈现。

项目一线临江，搭配现代商务全玻璃幕墙，南高北低，最大程度展现一线江景。

由珠光集团倾力打造，规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态；未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本标杆之作。

项目户型图

优点

1. 地理位置优越
   • 项目位于天河区黄埔大道东，紧邻金融城核心区域，享有开阔的江景视野。这一位置不仅便于享受金融城的繁华配套，还具备极高的升值潜力。
2. 交通便捷
   • 项目紧邻黄埔大道，距地铁5号线三溪站仅约200米，未来区域内还将增加多条地铁线和过江通道，形成多维立体路网，可快速通往广州各核心区。
3. 高端综合配套
   • 珠光金融城壹号是金融城内体量最大的滨江综合体，总建面约53万平方米，涵盖甲级写字楼、高端shopping mall、奢华酒店、品牌公寓、一线临江奢品等多种业态
   • 项目还贴心打造了全江景双会所，配备天际泳池、江景艺术展厅等空间，提供五星级酒店般的定制服务。
4. 稀缺江景资源
   • 作为南向+一线江景的物业，珠光金融城壹号拥有稀缺且珍贵的江景资源。随着广州禁止珠江两岸地块再建高楼，这样的江景物业已成为绝版，具有极高的收藏和投资价值。
5. 新加坡式社区园林
   • 项目园林以新加坡花园城市为主题，打造新加坡北岸文艺、繁荣、时尚的风情感
6. 高端户型设计
   • 项目推出多种户型，包括百平以下的公寓、135-160㎡的商业平层以及255-310㎡的叠墅等，满足不同购房者的需求。部分户型拥有270°环幕观景视野和超长的观景阳台，尽享珠江美景。

缺点

1. 密度较高
   • 由于项目总建面较大且业态丰富，导致整体建筑密度较高，部分楼栋的采光和通风条件可能受到一定影响。
2. 价格较高
3. 周边噪音影响
   • 虽然项目位置优越，但也受到周边道路和地铁施工的噪音影响。不过，项目在设计和建造时会采取一定的隔音措施来减轻噪音干扰。

广州丨珠光金融城壹号丨售楼部

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