苏河湾一号(静安苏河湾一号)官方售楼处@小区效果图@地铁距离

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回顾这些日光豪宅或处于核心地段、或执掌江景资源、或系出名门、抑或是准现房……总之是各有各的优势。【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

那么，有没有一个豪宅能把这些优势全部集齐呢？

答案是「苏河湾1号」，外滩旁+对望陆家嘴无敌江景准现房+1号品质！

苏河湾1号将再次打破江景豪宅的定义，成为上海豪宅现象级IP！【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

实景图

1.5KM直抵外滩

苏河湾瞰江大宅 全新生活方式

「苏河湾1号」

建面约136-537㎡3-4房

缦合物业无边际服务+1号品质

上海必看作品

入住豪宅准现房就是现在！

实体样板间已开放即将认购！【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

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比邻外滩，是每个上海人的住房梦

在上海，永远都有地段这个概念。

而外滩就是上海人心中永远的白月光！【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

因为外滩是浓缩了上海百年城市精华的塔尖地段，对外部各种优质资源是绝对占有状态！

在现在的市场状况下，外滩二手房价不仅没有下行趋势，反而逆势上涨！

以外滩为中心，向外延伸，可以发现外滩豪景苑挂牌均价17万/平，璞玉ONE挂牌均价15.7万/平，金外滩花园16.8万/平。【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

还有距离外滩更远，但挂牌均价达到了20.4万/平的融创外滩壹号院，参考价格22万/平的绿城外滩兰庭。

房价示意图，仅供参考

为什么外滩房价能这么高？原因有两方面：

一是城市情结和自豪感。提起对上海的第一印象，【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）大部分人都会脱口而出外滩，外滩记录着上海发展的荣光，是上海乃至全国的名片；

二是资源占有和便利性。50年前外滩就是上海的核心，到今天外滩依然还是核心，先天的位置优势让外滩占尽了利好，住在外滩，【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）就能享受上海顶级资源！

而本项目1.5km直抵外滩，能享受到外滩的全部资源！苏河湾也是板块价值最接近外滩的板块！

实景图

02

苏河湾1号集齐了豪宅最大的诚意

如果一定要总结苏河湾1号的卖点，不可忽略的就是：江景、准现房和1号品质这三个关键词。【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

其中，江景实际上就是对城市稀缺资源的占有，在上海，核心的地段资源，是新天地、外滩等等，核心的城市景观资源，是黄浦江、是苏州河。【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

一套在核心地段拥有顶级江景的住宅未来必然是房价的风向标！

不仅如此，江景豪宅的上限是看不到的，因为优质的江景具有收藏价值，每一套住宅的景色都不同，每一套都是绝版。

换言之，江景豪宅的意义不再是房子本身，【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）而是能满足居住者想要的舒适体验和美好生活，给居住者带来愉悦。

实景图

而本项目紧邻苏州河，是位置绝佳的瞰江豪宅。

今年，上海核心地段江景新房单价持续走高，3批次土拍又取消了土地限价和商品房联动价，未来价格只会越来越高！

准现房，是项目的第二大优势！

毕竟“看得见的品质实景更能打动人心！”

当兑现能力成为检验房企的重要指标的时候，房企纷纷开始在示范区、生活体验馆卷了起来。

但这时，苏河湾1号已经进入了更超前的赛道——准现房。

准现房，不仅可以规避交付风险，还可以让未来生活不再是看图说话，快速入住，让买房更有确定性。

实景图

1号品质，是项目的第三大优势！

合生创展成立超30年，坚持精品战略，在一二线城市打造精品高端住宅，拥有超强的高端住宅打造经验。

合生创展接手苏河湾1号后，凭借自身过硬的实力对项目进行了全面的品质升级！

就目前可看到的效果图就有多处惊艳设计，首先是用料，项目的大门归心庭采用云朵拉灰+铝板+铝格栅的搭配，低调又大气；

归心庭效果图，仅供参考

同时大门配有水钵，黑松，这样的搭配不仅视觉上效果更好，也能中和掉材料本身的冷感。

归心庭效果图，仅供参考

归心庭右侧就能直接进入地库，这里的用材与大门保持一致，云朵拉灰+铝板，整体更加协调美观；

同时伴有玻璃顶和灯带，【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）这样的设计是地库的必然，能在视觉上起到拓宽的作用。

归心庭地库坡道效果图，仅供参考

同样采用云朵拉灰【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）石材的还有内部的月光庭，在这里，你随时可以漫步、阅读还有静听音乐。

月光庭效果图，仅供参考

花间茶舍由铝板、玻璃顶以及金属帘，外加局部镂空的设计共同组成；【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

花间茶舍效果图，仅供参考

苏河湾1号还是一个适合全龄段放松身心的社区【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰），内部设有童梦秘境，能量加油站等地，让全体业主都有丰富的活动空间。

会所入口效果图，仅供参考

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苏河湾——上海未来最具有想象力的地方

苏州河是上海最被低估的板块！

在上海，要论城市发展的塔尖，一江一河绝对跃然纸上，绝对的第一发展梯队。

其中的“一河”就是苏州河，也是上海的母亲河。【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

实景图，图源公众号上海静安

对于苏州河畔的规划定位是“世界级滨水区”、“特大城市宜居生活的典型示范区”。

全长42公里“还河于民”，新增公共绿地约80公顷，还有高达8.5万方的保留建筑规模，苏州河就是政府【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）极致重视的发展之地，是不可复制不可再生的稀缺资源！

苏河湾代表更强劲的城市更新势能，是上海最具想象力的地方。

与传统城市更新边拆边建不同【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰），苏河湾是在“白纸上作画”，土地几乎都已经拆迁完毕了，目前就是在兑现。

苏河湾，图源网络仅供参考

这意味着苏河湾将有更靓丽的城市界面、更潮流的商业、更前沿的办公业态、时尚精致的生活方式【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

Fotografiska影像艺术中心，图源网络仅供参考

苏河湾代表更高质量的社交场。

去年，苏河湾挂牌首批“上海市科技服务业发展示范区”，加速吸引了一批科技企业。阿斯利康全球研发中心中国总部、恩智浦半导体【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）、海格电气、蓝沙信息等科技龙头企业纷纷落地。

这些产业带来的高端人口也让这个板块形成了良好的”生态圈“。

效果图，仅供参考

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豪宅就要”满分服务+满分户型“

苏河湾1号有着超乎于住宅的意义，不只是一个可以固定休息和生活的空间，还是一个新的高能量圈层。

从华侨城、中粮再到华润置地、合生，在苏河湾能充分感受到豪宅的聚集效应。

在这里生活，遇到的是一群志同道合的城市精英，【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）是更纯粹的圈层，在这里让资源人脉的聚集互换更简单。

苏河湾1号对物业细节的把控是极致的。

71项服务内容，包括维修类、铂金管家类、健康类、社区活动类四大类目。

例如，43项免费维修，24H铂金管家服务【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰），酒店礼宾式安保服务，快递入户送达，甚至还有空置房管理服务。

苏河湾1号还会根据不同的中西方节日，不定期举办社群活动。

业主们既是使用者，也是分享者、参与者。这样的方式促使人与人之间的交流，不仅为单调的生活增添色彩，还会在不经意间得到很多机遇【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）。

物业无边际服务示意图

苏河湾1号推出深受市场喜爱的超高层满分户型。

项目推出建面约136-537㎡户型，【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）匹配多种置业类型家庭，提供更大的居住尺度，更高的生活品质。

更加符合人居需求：超高层也能南北通透，通风、采光更优越；

样板间实景图

南向阳台：这样便拥有极佳的采光，惊艳的视野，【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）在这里，你可以看落日，看城市风光，可以说是梦寐以求的理想生活了；

样板间实景图

社区更纯净：项目200㎡以上占比约67%，高端圈层聚集。

户型图，仅供参考【静安苏河湾一号】管官方售楼处电话：400-960-1115【24小时官方热线】来电预约看房即可享受VIP一对一贵宾待遇和额外优惠！（中介勿扰）

小暑，是二十四节气中的第十一个节气，标志着一年中最炎热的季节即将到来。在这盛夏的门槛上，万物都显得蓬勃而炽热，仿佛在迎接一场火热的盛宴。时光流转，我们从春的和煦步入夏的炽热，经历着季节的变迁，也感受着生命的律动。小暑，是一个值得书写的时刻，因为它不仅仅是炎热的象征，更是生活中的一段诗意.

在小暑的时节，天地之间充满了生命的繁华。田野里的庄稼在阳光下茁壮成长，翠绿的枝叶在微风中轻轻摇曳。此时的植物似乎达到了生命的巅峰，所有的生机与活力都在这炎炎夏日里展现得淋漓尽致。

然而，在这繁华之中，却蕴藏着一种深沉的静谧。炎热的午后，万物仿佛都在静默中等待。树影婆娑，蝉鸣声声，一切都显得那么安静。这样的时刻，让人不由得感受到生命的另一种状态——在繁华之中寻找内心的沉静。

我喜欢在这样的午后，静静地坐在院子里，感受夏日的气息。阳光透过树叶洒在地上，形成斑驳的光影。蝉鸣声声，不绝于耳，仿佛在诉说着夏日的故事。在这样的时刻，我的思绪会不由自主地飘远，回到那些年少时的夏天，回到那些无忧无虑的日子。

写在梦里

小时候的小暑，对我来说，是一种快乐和期待的象征。那个时候，我们并不畏惧炎热，反而在阳光下奔跑，尽情享受夏日的乐趣。小暑，是田野里追逐蜻蜓的时刻，是河边嬉戏玩水的欢乐，是乡村夜晚的星空和萤火虫的舞蹈。

那时候，村子里的人们会在小暑前后忙碌起来，为即将到来的丰收做准备。田间地头，农民们挥汗如雨，辛勤劳作。对于他们来说，小暑不仅是节气的转换，更是农作物生长的重要时刻。一年之计在于春，但夏日的努力同样不可或缺。

小暑的夜晚，是我记忆中最美好的时光。那时，家家户户会搬出竹床，在院子里纳凉。我们这些孩子会围坐在一起，听大人们讲故事。月光如水，洒在院子里，凉风习习，驱散了一天的暑热。那些故事，有的关于远古的神话，有的关于英雄的传奇，还有的关于乡村的奇闻异事。每一个故事，都像是一颗颗璀璨的星星，点亮了我们童年的夜空。

随着年龄的增长，我对小暑的理解也逐渐深入。小暑不仅是自然界的现象，更是一种生活的态度。在这炎热的时节，我们需要找到属于自己的那份诗意与宁静。

诗意，存在于生活的每一个角落。它可能是一片绿叶上的露珠，可能是一阵凉爽的微风，可能是一杯清凉的绿茶，也可能是一首简单的民谣。在小暑的时节，我们可以暂时放下生活的繁忙，去感受这些微小而美好的瞬间。

在城市的角落里，我常常会找到属于自己的那片宁静。傍晚时分，我喜欢沿着河边散步，感受微风拂面的清凉。街道上，行人稀少，只有偶尔驶过的汽车打破了夜的宁静。河水缓缓流淌，映照着天空的晚霞，一切都显得那么祥和。在这样的时刻，我常常会想到那些远离城市喧嚣的乡村，想到那里的田野和村庄，想到那些在小暑时节忙碌的人们。

写在心里

小暑，不仅仅是一个季节的象征，更是一种生活的智慧。在这炎热的时节，我们需要学会如何在繁忙的生活中找到那份宁静与平和。

首先，我们需要学会与自然和谐相处。炎热的天气，让我们更加体会到自然的力量。我们可以选择在清晨或傍晚进行户外活动，避开正午的酷热。在家中，我们可以通过种植绿植、使用遮阳设施等方式，创造一个凉爽的环境。与自然和谐相处，是一种智慧，也是一种生活的态度。

其次，我们需要学会如何调节心态。在炎热的天气中，人们容易感到烦躁和不安。这时，我们可以通过冥想、阅读、听音乐等方式，来平复自己的心情。心态的调整，不仅能让我们更好地应对生活的挑战，也能让我们在炎热的夏日里，找到那份内心的宁静。

最后，我们需要学会享受生活中的小确幸。在小暑的时节，我们可以选择一些简单而美好的活动，来丰富自己的生活。比如，和家人朋友一起品尝夏日的美食，或者在夜晚欣赏星空。这些微小的幸福，能够让我们在忙碌的生活中，找到那份久违的快乐。

小暑，是一年中炎热的开始，也是生命中一个重要的节点。在这个时节，我们不仅感受到了自然的力量，也体会到了生命的繁华与静谧。小暑，让我们学会了如何在繁忙的生活中找到那份宁静与诗意，让我们明白了生命的真正意义。

在小暑的时节，我常常会想到那些曾经经历过的夏天，想到那些与我一同度过夏天的人们。那些记忆，如同一幅幅画卷，在我的脑海中展开。无论岁月如何变迁，这些记忆，永远是我生命中最珍贵的财富。

小暑，是一个值得我们去书写和思考的时刻。在这个时节，让我们放慢脚步，去感受生活的美好，去寻找内心的宁静。年华如水，时光如歌，让我们在这炎热的夏日里，找到那份属于自己的诗意与智慧。

小暑，是一年中最为炽热的季节，却也是我们最需要找到内心宁静的时刻。在这个时节，让我们学会与自然和谐相处，调节心态，享受生活中的小确幸。让我们在繁忙的生活中，找到那份宁静与诗意，让心灵在岁月的流转中，找到归处。

无论时光如何流逝，无论岁月如何变迁，小暑将永远是我们生命中一道亮丽的风景线。在这道风景线上，我们看到了生命的繁华与静谧，看到了生活的智慧与诗意。让我们珍惜这段时光，感受生活的美好，寻找内心的宁静。在这炎热的夏日里，让我们的心灵，在岁月的洗礼中，找到那份属于自己的归途。