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洋房均价:26000

别墅均价:28000

面积:洋房143-160平(总高4层)

别墅:175-198平(总高四层)

占地面积:8.8万方

总建筑面积:13.4万方

交房时间:2025年下半年

容 积 率:1.01

绿 地 率:37%

车位配比:1:2.1

物业费:3.98元/㎡

得房率:洋房86%左右 叠加90%左右



产品类型:四层平墅、四层叠加

装修:洋房全屋精装(包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等)、叠加(简装)

开发商:苏高新集团

物业:苏新仁恒物业

山语澜院地址:苏州·高新区·何山路与龙池西路交汇处(何山隧道龙池西路出口)



周边配套:宜居生态环境:鹿山/花山/高景山/天池山/4A级风景区龙池风景区/天平山

丰富商业街区:绿宝广场/狮山龙湖天街/金鹰商场/马涧商业广场

学校配套:苏州高新区枫桥枫华幼儿园/白马涧小学/苏州高新区景山实验初级中学/苏州高新区第二中学/苏州高新区第一中学科技城校区

医院配套:高新区人民医院/明基医院学校:苏州高新区白马涧小学、苏州高新区景山高级中学、苏州高新区第一中学



山语澜院

所处板块在地理位置上处于高新区中心位置,东有狮山核心CBD西有科技城,共享两个区域优质配套。以周边山水自然风光为基础,何山隧道为纽带,连通进一步项目与狮山片区。实现自然风光 — 项目 — 都市生活链条,构建多元生活场景。





自然山水原乡 都市山居秘境

打造苏州难得一见的1.0低密墅境 。周边五山环绕,约700万方生态秘境。森林覆盖率高达约50%,有灵山、秀水、幽林,这才是真正墅居生活的标配。项目更拥有270°山幕环景,拥生态绿肺,静享城市山居墅。



择址狮山商务创新区生态核心,是苏州ZUI为优质的生态资源聚集地,白马涧龙池景区、大阳山国家级森林公园等珍贵的山湖资源在此集萃。

图片来源:浒墅关、龙池山区域价值白皮书



这里一水贯穿,五山环抱,境揽约700万方原生秘境,约50%森林覆盖率,依山傍水,风景秀丽,是城市难觅的纯天然健康生活场域。



相比一些都市高端大平层产品,拥有这样的城市生态资源墅品,居所之意境界之高。

整个墅区容积率做到了整个苏州项目罕见的1.01。

要知道,自禁墅令颁布以来,苏州近两年出让的地块中,容积率1.01的项目屈指可数。

但这次山语澜院可以,项目全局打造3~4F墅品,乃稀缺中的珍品,更是真正意义的“出则繁华,退则宁静”的都市山居墅!









2、城市资源,万象近揽,约4.5km无缝接轨狮山CBD

配套方面,以狮山主轴何山路为主,板块西延工程——

何山路隧道已全面通车,约4.5km

高效无缝接轨狮山CBD优质配套。

龙湖天街、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体触手可及,日常购物、社交聚会、娱乐休闲等一站式繁华,随心可享。



其次,“一环”中环快速路贯穿新区,与太湖大道、何山路隧道、大阳山隧道互通,一脚油门通达全城。

有轨电车1号线全面融入城市交通网,赋能提速板块发展,助推狮山商务创新区生态核心板块打造成为离狮山CBD最近的生态宜居、创新创智活力新城。

交通实景图,图源:苏州市有轨电车



也正是这样难得的生态环境+核心顶端配套+区域发展前景+苏高新集团TOP产品系澜系,山语澜院一经推出,备受关注。















山语澜院

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