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①【区域】奥北别墅区-紧邻未来科学城

②【层高】一层3.5m/二层3.2m/三层3m/地下4.8m

③【结构】地上三层地下一层

④【水电】民水民电

⑤【供暖】自采暖

⑦【总户数】124户

⑧【容积率】1.01

⑨【得房率】96%

⑩【绿地率】46.19%

⑪【楼栋数】24栋/4-6联排

⑫【建面】270-300㎡

⑬【开发商】北京枫树置业有限公司

⑭【物业公司&物业费】首万物业，4.56元/月/㎡

⑮【供暖方式】自采暖

⑯【占地面积】53.6万㎡

⑰【建筑面积】44687.85㎡

⑱【人车分流】是

⑲【交房时间】2026年

⑳【交付标准】工业化简装

位于奥北别墅区的温哥华森林·西郡预计近期开盘，容积率为1.01，将推出124套，建面约270～380㎡的联排别墅产品，总价约1300万起。在如今别墅新增供应以叠拼为主的市场行情下，全新联排别墅的出现，对于别墅买家来说，自然是特别“香”。其不仅能保证居住的私密性，更重要的是能实现“有天有地”的别墅宜居生活氛围。

城市中轴的进阶主场

温哥华森林·西郡雄踞北京北中轴，傲立千年历史，展望无可限量的未来，成为进阶者的生活主场。

纵横都市的交通路网

【一板块】、【一机场】、【双轨道】、【五横三纵路网】畅享通达世界的便捷与快感。

多元配套

层林葱郁的生活家园

温哥华森林·西郡，生活集大成者，全龄教育、多元商业、多样休闲、完备医养、惬意环境一应俱全，成就居住者的丰盛生活。

【书香荟萃 全龄教育】

梧桐树国际幼儿园、伊顿双语幼儿园、北京师范大学亚太实验学校、中关村第二小学昌平学校、北京十一未来城学校、北师大二附中未来科技城学校、北京王府学校环伺，北京君诚国际双语学校、北京海嘉国际双语学校便捷触达。

【完备医养 呵护健康】

清华大学长庚医院国际部、未来科学城高博医院、北京市昌平区中西医结合医院、北京王府中西医综合医院、北京安贞医院昌平分院，以及服务更为周到的美中宜和、和睦家等等，全面护航居者健康人生。

【多元商圈 多样休闲】

自有 1.2万m北美风情商业街，入驻北京最大潜水馆，即将实现您的洞潜自由，还有果蔬好、宝迪商业中心、奥北生活广场、保利未来大都汇，山姆会员店、拉斐特城堡酒店、温都水城、万达影城、奥北阳光游泳健身会所、 迈克枫篮球学院总部、康源体育中心，兔森林游乐园、 HISEN 嗨森亲子乐园等等，引领奥北墅区生活。

【惬意生活 公园环绕】

城市生态资源簇拥，北距温榆河2公里、海鶄落湿地公园约3公里、未来科学城滨水森林公园约4公里，亲邻东三旗郊野公园、西沙各庄郊野公园，在绿意中收获诗意。

纯墅区仅124席的尊享

作为纯墅项目翘楚，仅规划独栋与联排，项目新品联排——温哥华森林·西郡，拥有1.01容积率，46%绿地率，独立入户，私享有天有地的生活。

中西建筑的大成之美

集成西方古典建筑与中国古典建筑精粹，建筑立面干净利落，色彩高雅明快，从构造到空间，从材质到施工，内外兼修，成就建筑隽永的气质与气场。

气度绰越的多变空间

温哥华森林·西郡户型设计，打破传统别墅户型功能区域提前预设的特点，以全开敞的格局空间，承重墙最小化设计，无需做任何拆除，让居住者不受约束地发挥想象，让居住空间拥有更多可能性，随心应用、随需而变。

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