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乐居财经 张林霞 7月31日，为进一步发挥住房公积金制度的保障作用，满足职工住房需求，促进房地产市场平稳发展，抚顺市住房公积金管理中心对个人住房贷款政策进行了六项调整。调整内容包括放宽二手房公积金贷款房龄限制，提高二手房贷款限额，优化首套房和二套房贷款政策，支持青年人和人才住房需求等。
此次政策调整自2024年8月1日起实施，有效期至2025年末。具体来看，二手房公积金贷款期限由原30年调整为40年减房龄，最高不超过30年；二手房贷款额度上限由40万元提高至50万元。对于无房且有1次已结清公积金贷款记录的借款人，执行首套房最低首付比例和二套房贷款利率。商业银行个人住房贷款未结清的借款人，可申请公积金贷款，执行首套房政策，还款能力需扣除商贷月还款额。
尤为重要的是，政策加大对青年人和人才住房的支持力度。18至35周岁的青年人首次使用公积金贷款购买首套自住房，可获得不低于20万元的贷款额度支持，不受账户余额和还款能力限制。毕业5年内的中专及以上学历人才，首次使用公积金贷款购房，贷款限额最高可放宽至80万元，为1.5倍当期最高限额。
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