盐田山海天成—工抵房直降185万！准现房送精装！折后单价2字头！

✅【深圳山海天成】

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山海天成，由世纪金源集团开发，该公司是1所综合性跨行业的国际企业集团，项目总占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约8.46万㎡，计容建筑面积约5.77万㎡，容积率1.8，绿化率40%，共由5栋总高16-26F的住宅+2栋6-10层的洋房组成，其中1/2/5栋住宅26F，3栋住宅16F，4栋住宅45F，6栋洋房10F，7栋洋房6F，8栋和9栋是2层高的商业，10栋规划1所幼儿园。

总规划474户，高层住宅全部2梯3户或2梯4户设计，停车位439个，其中充电车位132个，车位占比约1：0.93。

【项目基本信息】

【占地面积】3.1万㎡

【建筑面积】8.5万㎡

【总户数】474户

【产权年限】70年住宅

【物业费】4.8元/平方米/月

【开发商】深圳市居达成投资有限公司

【物业公司】深圳市世纪梅沙生活服务有限责任公司

【物业费】4.8元㎡

【装修情况】精装

【交付时间】2024年10月

【总房源】可售323户

【容积率】1.8

【绿化率】40%

【总层高】25/26F

【梯户比】2梯3户/2梯4户

【占地面积】3.1万㎡

深港生活圈，交通四通八达

轨道交通方面，该地点距离地铁8号线“深外高中站”仅750米的距离，乘坐4站可直达罗湖区，12站可达福田区。

在道路交通上，通过惠深沿海高速可以直达福田和罗湖两个区域，同时惠盐路连接着深圳龙岗中心方向。此外，该地点还邻近莲塘和沙头角双口岸，便于享受深港生活圈的便利。

学校配套：项目自带1所12班制的幼儿园，根据2023年盐田区教育划分，小学划分在云海学校小学部，初中划分在云海学校初中部，盐田区实验学校初中部，港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围，旁边还有深外高中部。

【幼儿园】12班幼儿园

【九年制学校】云海学校（直线距离300米）

【双高中】深圳外国语学校（高中部/直线距离800米）、盐田高级中学（直线距离1.6公里）

其中云海学校小学部在2023年的录取积分是81.17分，根据盐田区教育公布的积分政策来看，属于D类生源招生，学位还是相对充足的。

商业配套：项目周边都有社区底商可以满足日常生活需求，大型商业可以乘坐地铁2站到海山站，这里有盐田最大的壹海城购物中心，里面品牌众多，吃喝玩乐一条龙搞定。

盐田，深圳东部滨海城区，拥有得天独厚的地理优势和深厚扎实的产业基础，为深入贯彻国家“海洋强国”战略，正以全域澎湃之力，全力建设“全球海洋中心城市核心区”和“沙头角深港国际消费合作区”。作为山海港城，盐田海岸线长达19.5公里，拥有世界级生态旅游资源，山、河、林、海、湖等。为推动文旅产业的创新发展，盐田充分发挥自然资源优势，形成具有盐田生态特色的文旅IP，著名的“深圳八景”盐田独揽三景：“一街两制”（中英街）、“梧桐烟云”（梧桐山）、“梅沙踏浪”（大小梅沙），未来将打造世界级滨海旅游目的地

【梧桐山】约31.8 km²，森林覆盖率达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低

【大鹏湾】深圳最美“黄金海岸”，面积达250万km²，约19.5km世界最长海滨栈道

【大梅沙】国家5A级旅游景区，山海资源丰富，集观光度假、休闲旅游、运动娱乐于一体

【小梅沙】又称“东方夏威夷”，都市人理想的海滨旅游度假胜地

【健康绿道】无缝衔接盐田区全长约141.5km登山环道

【中英街】中国历史文化名街，打卡深港人文历史，体验历史景观和人文风俗

【东部华侨城】约9km²大型综合性国家生态旅游示范区

户型图鉴赏：

89㎡样板间图

双卧朝南，双面采光。每天早上迎着阳光醒来，舒适惬意。客厅采用竖厅格局，打造独立且优雅大气的会客厅，既能保证光线通透，还能感受到微风徐来的清爽；“U型”厨房设计，“切、洗、煮、炒”随心切换，烹饪更便捷，生活更甜蜜。

109㎡样板间

南北通透，实用性强。大横厅设计，餐客厅一体化，延展出宽阔的生活主场。双面采光，室内空气对流清新，居住更加健康舒适。外接观景阳台，开间达到约6.3米，透过窗外，即可轻松感受近270°广角梧桐山风光。阔境生活空间，带来的不仅是非凡的视野，更是层峯人士品位的象征。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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