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天津（中海凌云源境）☎☎：400-159-8559转接5158【官方认证】
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中海凌云源境，就是要打造新规后市内六区首个、也是中海体系内首个“悬浮社区”。
具体规划究竟如何？今天姜Sir就给大家来一个全方位剧透。
▲项目鸟瞰效果图
中海凌云源境位于河西陈塘科技园区，东至枫林北路，南至规划双海道，西至梅林路，北至规划郁江道。
占地面积约2.45万㎡，容积率2.0，计容总建筑面积约4.9万㎡。
▲区位示意
所谓“悬浮社区”，其实就是“社区整体架空”。
通俗点讲，就是先在地面上盖一个“混凝土盒子”，“盒子”里作停车库，“盒子”顶盖住宅、做园林。
在中海凌云源境，社区整体抬高约5.3米，整个架空平台建筑面积不小。
远远望去，社区仿佛由城市中央升起，一栋栋住宅好像“悬浮”在半空，宅间如古巴比伦“空中花园”。
如此，这里的一层就成了隔壁的三层。你好像住在“天空之城”，视野与尊贵感自然无敌。
▲项目效果图
整体架空带来约5.3米巨大高差，正好将社区边界打造成一道天然屏障。
它所带来的安全感，可不是普通的1.8米高社区围墙所能比拟的。
同时，这一圈边界经过精雕细琢，全都变成了步移景异的艺术界面。
北侧临街是配套公建，南侧沿街做出台地花池，东西两侧实现入口大门、消防坡道、立体绿化的一体化设计。
再结合多样化的材料及丰富的设计手法，使得架空层沿街立面不再是枯燥乏味的连续围墙。
你走在街道，也不会感受到社区抬高带来的压迫感，有的只是美丽的邂逅。
▲项目效果图
中海凌云源境的产品包括3栋15、18层两梯四小高，13栋7、8、11层一梯二洋房。
整体布局外高内低，沿南北中轴展开，如展翅翱翔的羽翼。
▲建筑立面效果图
立面设计上，并没有走之前天空之镜的超扁平路线，而是更加呼应整个社区的主题——“悬浮感”。
在南立面加入现代理性的几何框体做装饰，而且将楼体划分成非对称式布局，令人耳目一新。
这些突出的装饰性外框，如同一条条悬浮的飘带，大大增加了立面的层次。
再加上基座檐口的突出化处理，整体更体现了建筑的“悬浮感”。
▲建筑立面效果图
立面最大的亮点在于顶部处理，较中海同产品线的老项目又有了新进化。
非对称的装饰框体一直向上延伸，最终在屋顶形成双“L”型的“漂浮折板”。
据说，这一设计的灵感源自希腊神话中胜利女神的“翅膀”，划过天际的银色羽翼，又恰好和案名中“凌云”二字吻合。
很明显，“漂浮折板”必将成为中海凌云源境项目的超级符号，形成更具品牌展示力的头部形象。
▲建筑立面效果图
外框边角点缀了经典的香槟金色金属板，以暖色体现建筑的自由活力，也契合项目“多维活力社区”的定位。
▲建筑立面效果图
无论是小高还是洋房，北向入户的首层大堂均为双层挑高，一下就增强了气势。
门头采用白浅花岗岩+香槟金色金属板的组合，保证足够的质感。
开门位置尽最大可能加大玻璃幕墙的尺寸，以增强首层大堂内的自然亮度。
▲洋房北入户大堂效果图
▲小高层北入户大堂效果图
中海凌云源境的两梯四户小高层，户型有两种。
中间户是建筑面积约87㎡的三室两厅一卫，边户是建筑面积约107㎡的三室两厅两卫。
◀左右滑动查看更多小高层户型▶
这两款户型是市场上比较常见的标准户型，几处细节比较人性化。
一是客厅和餐厅通宽，放大了餐厅开间，就更好摆餐桌。
二是入户门后留的凹墙更深，能达到约60公分，这样就更方便嵌入大柜子，玄关柜可以挂衣服、使用旋转鞋架。
像建筑面积约87㎡户型，凹墙还可以嵌入薄款冰箱，这就变相增加了厨房台面长度。
一梯二户洋房户型共有四款。
分别是建筑面积约91㎡三室两厅一卫，建筑面积约107㎡、119㎡、129㎡三室两厅两卫。
◀左右滑动查看更多洋房户型▶
四款户型并非当下最流行的大开间、短进深，只有一款是宽厅。
但其实，他们的设计更追求实用性，进深控制得比较合理，因此在储物方面有了更多空间。
比如建筑面积约107㎡、119㎡两款户型，都在玄关设计了独立储藏间，对于这个面积段相当不易。
尤其现代生活方式更加多样，各种爱好也更丰富，家中也会多出很多大件物品。
露营用的帐篷、烤炉、户外桌椅，运动用的滑板、平衡车，孩子用的婴儿车、滑板车，养宠用的牵引绳、狗粮猫粮……
有了这样一个独立储藏间，收纳起来就更加得心应手。
再比如空间利用率方面，这两款户型也做了很多努力。
客餐厨“一”字贯通的方式，各个空间的门大部分都朝向中间的客餐厅开，功能空间和交通空间合二为一，基本消灭了无用的走道，避免了面积浪费。
餐桌摆在中间，利用充足的面宽，人可以围着餐桌绕行，并不会阻挡穿行动线。
像建筑面积约119㎡户型，餐厅侧面还专门设计了一面凹墙，可以嵌入餐边柜，实现西厨、水吧功能。
另外，去设备平台的通道不必像之前户型需穿过淋浴房，使用上也更方便。
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