佛山房屋买卖新政，8月正式实施→

8月1日

佛山市住房和城乡建设局关于

个人住房贷款中住房套数认定工作和

存量房房源交易信息线上发布工作

同步实施

存量房房源交易信息线上发布工作实行“一房一码”，房屋先通过房源核验取得房源二维码，方能发布并交易。畅通存量房房源交易信息发布渠道，以实现“真实放盘意愿”“真实房源”“真实房屋信息”“合规经纪机构”“交易流程闭环管理”。通过明确存量房房源交易信息发布来源、流程和要求，规范存量房房源交易信息线上发布行为，进一步加强我市房地产经纪服务监管，营造规范透明的存量房交易环境。

佛山市住房和城乡建设局关于统一实施

存量房房源交易信息线上

发布工作的通知

各相关单位：

2024年8月1日起，存量房交易信息线上发布工作正式实施。为进一步规范存量房房源交易信息发布行为，畅顺存量房房源交易信息发布渠道，保障存量房交易各方合法权益，我局根据《住房城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》（建房〔2018〕128号）《住房和城乡建设部关于提升房屋网签备案服务效能的意见》（建房规〔2020〕4号）《住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》（建房规〔2023〕2号）等文件要求，制定了佛山市存量房交易房源信息线上发布工作规则（详见附件）。请各区住建部门做好存量房房源交易信息线上发布宣传指引和日常监督检查工作。各房地产经纪机构应尽快完成现有存量房房源交易信息发布工作。各相关单位在执行过程中遇到问题，及时向市区住建部门反映。

存量房房源交易信息线上发布工作设置一个月过渡期。过渡期内，存量房交易按原规则和流程签订存量房买卖合同，过渡期结束后存量房买卖合同签订时需核验房源二维码。

此通知。

佛山市住房和城乡建设局

2024年7月27日

关于个人住房贷款中住房套数认定查询和存量房房源交易信息线上挂牌发布，指引如下：

01

存量房房源交易信息线上挂牌发布

（一）房屋产权人自行发布

1.房屋产权人可登录房产信息网（网址：https://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/fangchan/），点击“存量房签约系统”，选择“个人端”，进入“个人放盘”板块。

2.通过广东省统一身份认证平台进行身份认证，关联房屋所有权信息，通过房源核验后，获取房源二维码，网站自动发布。

3.房屋产权人将房源及房源二维码在其他渠道发布。

（二）房地产经纪机构发布

1.房地产经纪机构获取房屋产权人书面授权委托后，可代为在房产信息网发布房源信息。

2.房地产经纪机构登录房产信息网，点击“存量房签约系统”，选择“中介端”，录入房源信息并上传房屋产权人书面授权委托书，获取房源二维码，网站自动发布。

3.房地产经纪机构在其他渠道挂牌存量房源，须将房源二维码同时发布。

02

市民查询个人住房贷款中住房套数

（一）手机移动端查询：市民本人通过手机移动端实名认证登录“佛山智慧房产”微信公众号获取查询结果。

（二）政府服务自助机查询：市民前往“粤智助”政府服务自助机凭有效身份证获取查询结果，家庭成员信息由市民通过身份证认证自行添加录入。（政府服务自助机在我市各区、镇（街）行政服务中心、行政村已全覆盖。）

（三）根据《佛山市住房和城乡建设局关于个人住房贷款中住房套数认定有关工作的通知》，在“佛山市住房保障和房产信息网”挂牌出售、出租的商品住房，不计入居民家庭住房套数。

来源：佛山市住房和城乡建设局

编辑：邝珈贤

校对：陈晓莉