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广州琶洲One57位于广州市，它以其独特的地理位置和建筑设计成为市场上的新焦点。该项目靠近琶洲CBD，与珠江新城CBD和金融城CBD共同构成广州CBD的“黄金三角”。琶洲One57的建筑面积大约在35至65平方米之间，提供了不限购的轻资产选项，适合不同购房者的需求。

琶洲地区因其会展经济而闻名，每年举办大量的展览活动，这为该地区的房地产市场带来了稳定的租赁需求和较高的租金回报率。据资料显示，琶洲周边的酒店和公寓日租房在非会展期间的租金大约为200至380元/天，而在会展期间则可达到700至800元/天。2023年琶洲举办了800场展会，共178天，以此计算，一年的租金收入可以达到较高水平。

琶洲One57的交通便利，紧邻地铁8号线和18号线的磨碟沙地铁站，便于居民和商务人士快速通达广州其他区域。此外，该项目的设计采用了LOFT布局，提供了灵活的居住和商业使用空间，使得它既适合自住也适合投资。

根据最新的信息，琶洲One57的总价起步于百万人民币，对于寻求在广州市中心区域投资或自住的买家来说，是一个具有吸引力的选择.

【琶洲ONE57】

琶洲轻资产·一线实力派

【核心区位】——琶洲！真正的城芯CBD资产

以“会展+总部+数字”为核心的琶洲，与珠江新城CBD、金融城CBD，构建广州CBD“黄金三角”

（直线距离）10公里江岸内汇聚总部办公、金融创新、人工智能及贸易功能，媲美香港维多利亚港CBD的经济体。

【超级地段】——琶洲CBD，总部大楼环绕！

落位琶洲西区——华南总部企业聚集地核心，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业超25家，计划到2035年超50家。（数据来源：广州日报）

【双地铁上盖】—— 一站珠城商圈

▪双地铁交汇：8/18号线磨碟沙地铁站旁，一站珠城冼村

【超高回报】——周边月租水平高

琶洲总部企业员工平均月薪2.2万元，高收入人群支撑（数据来源：职友集）

▪租金回报可观，轻松实现以租养供

【超高日租回报】——展会经济加持

琶洲周边酒店酒店型日租房

▪闲日 租价200-380元/天

▪会展 租价700-800元/天（信息来源:贝壳网）

2023年琶洲展会全年举办800场，共178天，以会展租价计算，区域内商办产品一年最高可达13万/年超高收益，民宿经济约 9.1%日租回报 更可喜！

【超低门槛】——琶洲稀缺小面积产品

广州琶洲经济开发区正式获批，《批复》申明琶洲西区严禁商业房地产开发！

项目是琶洲稀缺小面积新品，百万总价入手琶洲CBD的机会！

【低总价轻松入手】

建面约34-67㎡灵动轻资产

低总价入主琶洲CBD

设计师创意户型，实际以交付为准

优点

1. 地理位置优越
   • 琶洲ONE57位于广州海珠区琶洲西区，紧邻磨碟沙地铁口，周边交通便利，双地铁交汇（地铁8号线和18号线），出行极为方便。
   • 琶洲板块与珠江新城CBD、金融城CBD共同构建广州CBD三大商圈，是华南总部企业的聚集地，已引进阿里巴巴、腾讯、小米等知名企业超25家，计划到2035年超50家，经济活力强，未来发展潜力大。
2. 产业聚集，高收入岗位多
   • 琶洲地区以会展、总部经济和数字经济为核心，产业属性浓厚，吸引了大量高收入人群，为楼盘的出租和出售提供了良好的市场需求。
3. 稀缺小面积产品
   • 项目推出的户型以约35~65m²的小面积为主，适合投资和自住，且不限购，对于想要在广州核心区域置业但预算有限的购房者来说是一个不错的选择。
4. 高租金回报
   • 由于琶洲地区展会经济发达，展会频繁，且区域内住宅供应较少，因此琶洲ONE57的租金回报率较高，有助于实现以租养供。
5. 商业配套完善
   • 未来楼盘将通过公共连廊直接连通到其他大厦，方便业主办公和购物。同时，周边生活设施齐全，生活便利。

劣势

1. 毛坯房交付
   • 高容积率
   • 根据已公布的信息，琶洲ONE57的容积率为12.7，属于较高的水平，会对居住舒适度产生一定影响。
2. 绿化率较低
   • 项目绿化率为10%

广州丨琶洲One57丨售楼部

琶洲One57售楼处电话【官方认证】☎☎：400-8950-807【售楼中心】✅

琶洲One57营销中心电话【官方认证】☎☎：400-992-6631【营销中心】✅

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