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南京浦口区【江畔都会上城】商铺 公寓

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江北新区的新房项目这么多，为什么江畔都会上城尤其出众？

位于江北核心区的江畔都会上城，本身地段红利就已相当显著。而住宅项目四开四罄的战绩，愈发体现了市场对它的青睐。

在南京，能出现万人摇号的现象级红盘屈指可数，而江畔都会上城无疑刷新了江北核心区的关注度。

虽然目前江畔都会上城的住宅即将收官，但其公寓项目已于今年元旦开售，正持续热销中！

如果说江核的住宅抢手是必然，那么江畔都会上城公寓的热销背后隐藏了哪些秘密？南小寓这就带大家来探究一二！

不少了解公寓投资的朋友都知道，从2020年2月1日开始，南京商办项目新政开始施行。

新政严格规定，此后出让的含商业性质的用地，其项目配建的酒店式公寓的最小销售面积不得小于45㎡。

而江畔都会上城也是赶上了新政前的末班车，目前在售的SE极小户，主力户型建筑面积约35㎡。

相比于动辄几百万万的住宅或商铺，小户型公寓总价低，入门轻松，不占用购房资格，不限购不限贷，没有房票不足和摇号的压力。

别看只是35㎡的小公寓，“麻雀虽小但五脏俱全”——拥有厨房、卫浴和客厅等功能分区，实用性极强。

同时，江畔都会上城SE是区域内唯一赠送飘窗的极小户，60cm高度起坐舒适，也能更大程度利用空间！

为了不限制对公寓用途的多样性的想象，江畔都会上城SE小公寓还为其户型取了个洋气的名字：“X-space”！

“X”的含义，可以是未知，可以是无限可能，形容公寓再合适不过——

可以投资，用来出租或者是托管，江北新区产业园众多，自然对于租房的需求比较旺盛，租金可观且风险较低；

可以自住，精装交付省时省心，功能区齐全居住便利；

可以办公，年轻人想要创业，但商铺租金投入太高，而拥有商业基因的公寓就可以做到，开间工作室、办个技能班轻松入门。

硬核实力二——自带共享空间

因为是小户型，也有很多打算用来自住的朋友会比较担心：如果家里来了很多朋友，娱乐空间会不会有点少？

这一点，江畔都会上城SE在设计之初就已经为业主考虑周到，公寓业主将和住宅业主同享社群服务。

这也是江畔都会上城公寓的第二个硬核实力——自带共享空间！

据悉，在公寓楼21号楼中，其二层预留了200-300㎡左右的共享空间，这也让江畔都会上城SE成为江北核心区内唯一自带共享空间的公寓项目。

在江畔都会上城售楼处的公寓样板间外，也展示了这部分共享空间的模拟场景。据置业顾问介绍，真实交付的共享空间会比模拟场景更丰富，面积也更大。

在模拟场景中，桌球娱乐区、阅读学习区、会客交谈区以及社区购物区组成一个丰富的社交场景，充分满足会客接待及社交需求。

硬核实力三——直通繁华商业

除了公寓楼内的共享空间外，楼外的休闲娱乐天地更为广阔。

在江畔都会上城综合体项目中，公寓比住宅距离中心商业体更近。

同时，在公寓和商业体间还设有快捷通道，称得上是其第三个硬核实力——直通繁华商业！

在这个建面约3.4万方的商业中心里，已经确定将引进南京第二家山姆会员超市。

山姆超市作为世界五百强之首沃尔玛旗下的高端超市，超市内商品和新鲜度远高于一般超市。

如今，周边有盒马鲜生的楼盘自称“盒区房”，引人艳羡。相信等第二家山姆超市在江北正式开业后，江畔都会上城也将成为第一个被人羡慕的“山区房”！

而且，从雨花客厅的第一家山姆超市来看，其体量与商品丰富度足以和朋友打发一下午的欢乐时光！

同时，在公寓楼的共享空间里，也有山姆超市的小型柜台，实现真正的足不出户逛山姆！

南京浦口区【江畔都会上城商铺】

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