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上海浦东同润新云都会售楼处电话：400-9939-964俗语说：十年磨一剑，砺得梅花香。珍贵的品质需要时间来打磨，对于生活的理解亦需要长期的探索与研究。十年专注于同一件事情已是非常难能可贵，那么近3个十年呢？

同润集团，匠心耕筑上海28年，始终将“实力是成功的基石，信誉是成功的延续”作为开发理念与产品打造原则，历年来，达成客户满意度80%以上，信誉度100%，负债率0，这种对于自我品牌要求的孜孜不倦，可谓是极其严苛了。近年来，同润更是将品质要求从建筑空间外延到工地环境，一步一个脚印，一盘一个精品，为当下愈加追求质居的购房者们独辟生活新标准。

2023年，适逢浦东2.0时代进入高速发展阶段，同润集团择址浦东未来产业“集群大户”新场镇，开发建设的“同润新云都会”即将载誉而来。同润品牌背书，再加上板块、配套、产业等多重升级利好，相信“同润新云都会”一旦入市，势必将引起市场广泛关注和追捧，为申城楼市带来又一升级版质居佳作。

板块升级：张江科创东延，汇聚产业高知人群

1992年上海张江高科技园区正式开园，从而吹响了上海科创发展的号角。30余年来，张江已集聚了超过2.4万家企业、49.9万名从业人员， 产业人口的大量导入必将带来土地的扩张。迄今，张江科创版图已然扩增了20倍，其中张江创新药产业基地有86%属于新场镇。2022年，新场镇全年引进企业数449户，引进注册资本26.98亿元，实现了经济逆势增长。在产业和人口持续导入的加持下，新场住宅板块的价格从2013年的13000元/m²到2016年楼面价36000元/m²再到2022年房地联动价格48000元/ m²，不断越级增长，也让市场预见到这片土地磅礴的价值增长驱动力。

高知人才的引入必然对于新场镇的城市配套、交通需求以及居住品质提出更高的要求，“同润新云都会”，位于新场发展核心地，未来醇熟的生活配套已然可期。

配套升级：顺势新场发展，打造城市人居名片

顺势2023新场镇同时张开生物医药与古镇文化双翼，“同润新云都会”亦被赋予板块人居发展新使命和意义。

“同润新云都会”距离新场古镇约1.5公里，近享古镇文化休闲资源的同时，将迎接新场城市化建设的加速度发展。作为张江南拓的重要节点，新场在交通路网配置上可谓极其强大，起始张江建设两横（沪南公路、S32）两纵共（申江路、S2）4条南拓立体交通路网，其重视度可见一斑。另外，16号线轨道交通新场站，4站可达罗山路，5站可达华夏中路，6站可达龙阳路，这是上海为数不多的6站内可换乘6条轨交高能级地铁路网。

“同润新云都会”正坐落于主干道沪南公路上，距离S2沪芦高速入口仅约600米，快速连接S32申嘉湖高速及G1501绕城高速，直达浦东国际机场；距离16号线新场站约2.5公里，15分钟内可换成11号线、13号线，去往徐家汇、新天地、淮海路、南京路等繁华商圈；30分钟内可达张江。择居于此，无论是去机场、逛市区商圈、或是去往张江工作等，通行都十分便捷。

更值得一提的是，在同总价水平的项目中，“同润新云都会”周边商业、教育、医疗配套可以堪为十分完善。一路之隔有商业中心上海中优城市广场，其将引入万豪酒店为其商业质感站位，这里或将成为新场首个高端的，集购物、餐饮、娱乐、酒店等服务于一体的一站式商业综合体；教育方面有新场幼儿园、新场实验小学、新场实验中学等；医疗方面项目南侧将规建有亚洲一流三甲康复医院，另有新场综合医疗卫生中心等为健康护航。

城市配套的加速发展，带来的必然是日益繁华的生活氛围。 “同润新云都会”，坐享新场未来核心生活圈，空间价值可增长性定然可期。

上海浦东同润新云都会售楼处电话：400-9939-964张江科学城南，擎领繁华

轨道16号线、27号线（规划中）双轨环伺

繁华商业集萃，约12万㎡商业圈环绕

书香文韵萦绕，领启菁英锦绣未来

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【基础信息】同润新云都会售楼处电话：400-9939-964

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项目四至：南临南六灶港滨水而居，北至沪南公路，西侧为汀谷路，东侧为杨辉路，

项目布局：整个小区有1栋11层、6栋17层高层住宅、1栋12层保障住房

开发商：上海垄新房地产开发有限公司

区域板块：张江南板块

占地面积：3.3万方

建筑面积：9.4万方

产权年限：70年

容积率：2

绿化率：35%

车位数：870个

户数：634户

建筑设计公司：天华建筑设计有限公司

景观设计公司：棕榈设计有限公司

物业公司：世茂物业同润新云都会售楼处电话：400-9939-964

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根据《上海市生物医药产业发展“十四五”规划》：到2025年，上海生物医药产业规模超10000亿元。上海生物医药产业以张江为创新枢纽，将在创新药、高端医疗器械等研发攻关和产业化上全面发力。超10000亿生物医药产业规模升级战略，催生张江产业南拓，将焕新浦东下一代核心腹地，并带动城市产业升级。

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SPRING.

艺术源自生活，但生活从不缺艺术

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张江蝶变

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张江历经四次扩容蝶变，如今，定位已经跃升至“中国的张江”。

◆1992年，张江高科技园区成立，规划面积只有5平方公里。

◆1999年，上海实施“聚焦张江”战略，张江高科技园区面积从面积只有5平方公里随之扩大到25平方公里。

◆2009年南汇并入浦东，张江高科技园区抓住两区合并机遇，在2011年将园区规模一下子扩大到75.9平方公里。

◆2017年，上海市政府同意《张江科学城建设规划》，张江高科技园扩大至94平方公里，由“园区”蜕变为“城区”，基于张江的发展模式，更强化了产城一体化建设，至此，“张江南”概念开始出现。

◆2019年，新场片区工业区整体纳入张江创新产业基地并正式揭牌，是上海市5个特色生物医药产业园区之一，也是市26个特色园区之一，承接张江科学城内创新药物科技成果转化及高端制造。基地面积3.13平方公里，其中新场片区为2.62平方公里，占整个基地的83.7%。

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张江南，活力新场

产城融合下的宜居宜业之城

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上海同润新云都会择址浦东张江南新场黄金腹地，这里是浦东“南北科创新走廊”的核心区域，同时承接张江南科技城、上海浦东国际旅游度假区联动发展区域、浦东国际枢纽，东临浦东机场、上海东站（建设中），南通上海洋山国际深水港。科创、旅游“两大中心”正在浦东南部崛起，全方位赋能区域未来璀璨发展。

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『科创』：磅礴的产业势能

张江创新产业基地新场园区入驻企业由浦东新区统一引进，和记黄埔生物医药、宜明昂科、奥浦迈、宏成药业、天慈药业、BOX细胞谷等10家生物医药产业相继落地，项目达产后预期可实现100亿元以上产值，益方生物、奥浦迈成功上市。同时，通过“腾笼换鸟”，引进康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业，龙头企业落地在此，大量高精尖人才进驻，势能不可估量。

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SPRING.

艺术源自生活，但生活从不缺艺术

艺术源自生活

艺术从黑暗中循着光照的方向

邂逅时尚之美，寻找生活的共鸣

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邂逅时尚之美

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『文创』：千年人文与国际旅游度假圈

新场紧邻上海国际旅游度假区和独特的文化生态，项目区域拥有新场古镇、迪士尼乐园及周边旅游配套，是东方与西方文化的对话地带，加之「同润新云都会」距离近130年历史的新场古镇仅约2公里，新场古镇是中国历史文化名镇，也是上海浦东地区规模最大、历史建筑98处，数量保存最多、古迹遗址留存最完整的历史文化风貌区，有“十三牌坊，九环龙”之称的3A旅游景区。

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艺术源自生活，但生活从不缺艺术

等待迷雾散尽的时刻到来

艺术从黑暗中循着光照的方向

邂逅时尚之美，寻找生活的共鸣

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艺术源自生活，但生活从不缺艺术

艺术源自生活

艺术从黑暗中循着光照的方向

邂逅时尚之美，寻找生活的共鸣

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户型鉴赏

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A户型：

建面约94㎡三室两厅两卫

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B户型:

建面约86㎡三室两厅一卫

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C户型：

建面约136㎡四室两厅两卫

会客厅和餐厅经过一体化设计，贯通在整个空间中。每一处细节都拥有相互克制的联系，而且彰显着独特的个性美，犹如墙表层的梦幻式艺术画，赋予家居更深层的呵护与关爱。

电视主题墙的侧面改为了透明式的墙壁，冲破原有的“牢笼”，让后侧面积和大客厅达成衔接。

餐厅和开放式的厨房结为一体，凸出开放动线，赋予日常生活更多的舒服感。

餐厅看起来面积虽不大，但能够摆放日常饭菜，小而精致又倍显温馨。深木色家具给人一种家的归宿感受。无论在外面多疲惫多烦愁，回到家享受一顿美味饭菜，立马就能体会家居布置带来的温暖。

处处联通

私属空间也有大乐趣

从会客厅的后方走廊，抬步走入卧室，站在这里沿着艺术格珊的空隙，一眼就能欣赏到客厅全部的风景。

通过设计柔和白色，带领视线望出窗外。这时，都市的热闹与浮华，一瞬间就尽收眼底，正以多姿多彩的形式，衬托着美好的生活。

地面设计有一只可爱的小兔子雕塑，以极简之风赋予温暖的陪伴，让时光过得更加有趣。而精致飘窗改造为休息台，随意躺卧，抬眼看出窗外，便是一幅繁华都市的景象。此刻枝叶通过阳光实现渐隐效果，以此打开难解的心扉。

卧室的一旁布局有洗浴间和更衣室，以深棕色分隔墙守护着个人私密尺度。利用视线角度巧妙遮掩双区域的间隔。

舒适大床前的吊灯，配合隐藏在墙角空间的灯带，以安静的光泽感体现家居的温馨与幸福感。

洗浴间通过红色的座椅吸引人的眼球。并且和后方的红火地台灯构成前后共鸣，在座椅表层摆置熏香烛台，彰显私人空间的细致之美。

次卧室设计有相当丰富的功能，始终遵循待客的热情。大小适中的卧室具体分划着动感分区，并且通过边角空间和墙体，构造更衣间、起居室、容纳柜和梳妆台。床的四周合理的进行了三种分离，充分迎合着各种居住要求。

虽然当中设计有独特的风格，但不是最亮眼的点。在极简风格上追随质感，体现对日常生活的热爱与追求。无论是美好心情还是个人风格在这里都成为了独特的存在。

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