打算卖房才发现，难以接受的，不是房价下降了，而是根本卖不出去

买房在人们心中成为了一个非常重要的生活目标，很多人为了有套自己的房子，甚至愿意背负多年的房贷。

让这些背负贷款的人值得高兴的是，之前房价一直处于上涨的状态，也让他们有了一种投资成功的感觉。

现在似乎一切都改变了，房价市场大不如从前。自己辛苦花大价钱买的房子，现在在价格上不断“缩水”。

而且让人更难以接受的，就是自己的房子还卖不出去了，很难转手。

出现这样的情况，让很多人表示十分不解，为什么现在想要把自己的房子出售，难度会这么高？

一、二手房或将成为“不动产”

随着社会不断的发展，人们的经济条件也在不断的提升，对于生活质量的需求也逐渐变大。

这就导致过去购买的那些“老破小”的房子，影响到了自己的生活质量，所以想要换一套更好的房子就成了新的生活目标。

换房子也并不是简单的事情，虽然有了换房的想法和能力，但是有些人还需要老房子发挥它最后的“余热”，需要卖掉老房子，拿到卖房款才能买一套新房子。

但是当他们把房子挂到二手房市场时，就发现了那二手房市场上“琳琅满目”的二手房，而且价格也都是完全出乎自己的意料。

有些房子甚至挂了好几年都没能卖出去，这些房子甚至被调侃为“不动产”。

所以现在要想把自己的房子卖出去，面临的最大问题就是自己的竞争对手太多了。

现在的近几年二手房的交易量迎来了上升的趋势，但是架不住每年上架的二手房数量不断增多，甚至已经超过了交易的数量。

对于买主而言，自己在有这么多选择的情况下，就算是看好了一套房子，也会有压价的想法，希望自己可以用最少的钱买到这套最想要的房子。

这就让卖主在买卖房产过程中，完全处在了一种被动的状态。

如果一直同意买主的压价请求，会担心买主会“得寸进尺”，继续提出更低的价格，让自己的损失加大。

但是不答应对方的要求，就很有可能出现自己的房子就“无人问津”的情况，要想找到下一个买主，恐怕就需要很长时间。

对于那些没有经济压力的房主还好，自己可以慢慢等，直到房子卖出去。但是对于那些急切需要这笔钱来改善生活的人来说，这无疑是“火上浇油”。

所以现在卖二手房不仅仅是要和众多的房源竞争，同时也要和自己的预期目标进行“抗争”。

二、新房性价比甚至要比很多二手房高

过去很长一段时间，生产力远远不如现在，每年建好的房屋数量无法满足所有人的住房需求。

正是在这样的供求关系下，房子的价格被哄抬了起来，甚至还需要“抢”。

因此引来了诸多企业，开始朝着房地产方面发展，都想要在这“稳赚不赔”的市场上分一杯羹。

所以房子价格越来越高，房子数量也是越建越多，直到现在，出现了新房数量冗余的现象。

这一下子，供需关系发生了转变。以往都是买房者之间互为竞争者，抢着购买数量有限的房子。

现在则是房地产商们之间成了竞争者，希望有买主抓紧来买房，让自己有资金能够继续的维持公司周转。

今年年初，我们国家的新建商品房的销售面积同比下降了五分之一，其中新建住宅更是达到了惊人的四分之一。

正是因为新房销售数量的下降，从而让待售的房子也越来越多，而这些没能卖出去新房也成为了房地产商们的心病。

所以现在的房产市场上就出现了这样的情况，购买新房的性价比更高。不仅环境各种周边配套齐全，甚至还会附带一些之前需要另外交钱才能获得的权益，比如说车位、储藏室。

而且现在新房的最后一大隐患也被国家给解决了。

之前因为种种问题，不少地方出现了烂尾房的现象，严重影响了城市的经济发展和人民的生活质量。

所以国家推出的保交房政策，未来烂尾房或彻底成为历史，同时也让老百姓们对新房又重拾了信心。

所以很多人在面对新房和二手房之间，再也没有了“后顾之忧”。

三、房价“暴雷”，害怕亏损

其实对于普通老百姓而言，最看重的无疑就是自己的利益是否会受损，尤其是害怕房价暴雷。

这些年因为房子价格问题，业主和开发商产生的矛盾的事件可谓是太多了。

这也导致了很多买家同样有着这样的担心。

在以往房子涨价的时候，买房的人就会想，自己买了房，等着房子涨价了，自己就是赚了，这样他们的买房意愿就会更高。

可是现在的房价起伏不定，甚至接连很长一段时间，房价一直都是下降的趋势。

这让很多买家心中的想法发生了转变，如果此时自己买了房，结果房子一降价，自己就成了“大冤种”了。

所以很多人就决定再等一等，看看房价什么时候能够达到最低，好在最便宜的时候进行“抄底”。

正是因为大家都是这样的想法，导致现在的二手房交易市场陷入了僵局。

卖方为了向他人表明自己的房子是保值的，只能“硬着头皮”把房子标上一个不低的价格。

而买方虽然是想要自己买的房子不贬值，但是他们在买房的时候，想法却出奇的一致，那就是希望房价可以再低一点。

所以也就注定了现在的房产交易并不顺利，其中最大的受害者自然就是想要抓紧卖房的房主。

四、房子配套设施无法满足需求

现在被挂在各种房产交易网站和APP很难卖出去的房产，大多数都是一些“老破小”类型的房子，基本上都是一些老房子了。

这些老房子优点就是一般都位于市区。

无论是上班通行，还是让孩子划片上学，基本上都给带来很大的便利。所以买这些房子的人，目标也都比较明确，就是为了这套房子的地理位置。

但是这些房子的问题也都特别明显。因为房子建成时间已久，再加上多年来一直有人在住，这些房子的折旧问题就会相对严重。

如果在有人居住的情况下，房子的线路、下水道和墙体多多少少都会出现一点问题。

如果买下这些房子，如果想要让自己住的舒适一点，就不得不需要花大价钱来进行装修，水、电和墙面都需要经过全新的铺设。

除此之外就是小区的配套设施也会相应的落后一点，这些老小区的物业也都是非常简单的物业，服务肯定不比新建造的小区。

现在很多人还选择了购买电车来方便日常出行，但是这些老小区的线路并不一定全都能支持充电桩的安装。

所以这就让很多有电车的朋友们在选择购房的时候，仔细的考虑能否在家充电这个问题，而放弃这些老小区。

就算是一些建造没多久的新二手房，也会多多少少出现一些同样的配套问题，让二手房的交易变得更加困难。

对于这些新二手房，他们的物业、配套的学校还有周边的消费水平，都是影响这些房源出售的重要因素。

五、购房人群的意愿

现在的购房群体，青年可以说是占据了主导地位，他们自然是有属于自己的购房意愿。

根据去年发布的青年置业报告中，我们可以知道，现在的青年比较愿意购买新房，而且还是三居室以上的新房。

他们对于二手房的意愿并不高，甚至仅有一成的青年愿意购买二手房。

其实青年们有这样的想法，是非常容易理解的。因为现在青年购房时较为看重的，就是房屋的安全性和舒适度，要满足这两点，才能入得这些人的眼。

要说起安全性，很多二手房都是高层房子，最高也就六层，楼道也都比较狭窄。

所以对于这些房子，需要关注的问题就是防火、防盗。而新房的安全问题就少了很多，安全问题现在都是各大楼盘的重大卖点之一。

而在舒适度上，新房的舒适度肯定要高于大部分二手房。

有电梯、地下车库还有服务较好的物业，虽说这让房主们增加了每月的开支，但是却是让业主们住的更舒心。

所以对于现在的购房主力来说，二手房的价值是远远不如现在新楼盘的房子，自然也就让二手房更难出售。

总结

总的来说，现在的二手房市场虽然销量逐年上升，但是仍会有很多房子很难卖，挂在交易市场上很长时间都没能出售出去。

但是这些问题也终将迎来解决，随着我们国家限购政策不断放宽，二手房的市场似乎又要开始回到那个火热的时代。

不知道大家对二手房难卖有什么想法？你们会买二手房吗？