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近日，龙华观澜创君新土地整备利益统筹项目——珑门壹品花园（宗地号A921-0859）已取得基础工程施工许可。

珑门壹品花园效果图

2020年6月24日，观澜创君新土地整备利益统筹项目土地整备规划（草案）曝光，该项目位于龙华区观澜街道君子布社区，环观南路与平大路交汇处，整备地块最终审批面积为52297.1㎡。

珑门壹品花园区位图

根据曝光的规划草案显示，最终确定留用土地落实在[观澜东地区]法定图则”13-08和13-14地块，用地面积27238.6㎡，为二类居住用地和商业用地，规划容积率5.9，计容建筑面积161283㎡。

规划图

其中：住宅建筑面积116669㎡，含保障房3806㎡；商业、办公、旅馆业建筑面积32534㎡；公共配套设施12080㎡，含9班幼儿园建筑面积3000㎡，社区老年人日间照料中心750㎡，社区健康服务中心1000㎡，公交首末站2500㎡，文化活动室4750㎡，公共厕所60㎡，环卫工人休息室20㎡。

规划图

由于该项目位于[观澜东地区]法定图则，因此，[观澜东地区]法定图也作了相应的调整，主要调整内容包括以下几个方面：

1、将[观澜东地区]法定图则玉山路线位南移；

2、将[观澜东地区]法定图则13-04地块公共绿地、13-06地块部分生产防护绿地、13-07地块公共绿地整合为本规划草案13-04公共绿地；

3、将[观澜东地区]法定图则13-05地块部分四类居住用地、13-08地块二类居住用地整合为本规划草案13-08地块二类居住用地；

4、将[观澜东地区]法定图则13-14地块文化设施用地+商业性办公用地、13-15地块教育科研用地+服务业用地调整为本规划草案13-14地块商业用地及13-15地块教育设施用地。

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