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北京朝阳区【东进国际】

租赁中心电话：400-079-6766转7777【租赁中心】

东进国际运营目标是在国家級文化创意产业基地的基础上构建国家級和国际化的科技创新基地，作为下一个产业核心发展方向。同时在项目构建全配套高品质的生活空间，形成文创，科技，智能，生活为一体的全生态发展模式，围绕文化创意产业，版权产业，科技创新产业，互联网+，AI智能产业，采用产业融合，资质整合，要素聚合，功能复合的方式形成横跨文创，科技，互联网，智能，生活等多领域共生的格局。

项目位于国贸CBD东扩区北京市朝阳区南磨房乡化工路北侧，东四环窑洼湖桥东北角。由乡全资集体企业鲲鹏大雅公司负责建设和运营。是南磨房乡这片热土中蕞为瞩目的产业明珠。项目所在的“北京一CBD—定福庄”一带是首都发展文化创意产业的重要承载区，该区域国际资源丰富、商务氛围浓厚、消费市场活跃，资本市场发达，高端人才聚集。

项目东至规划唐新村西路、西至北京化工机械厂用地、南至规划唐新村南路、北至规划观音堂路，建设用地面积约2.59公顷，总建筑面积约15万平方米，地上建筑规模约10.34万平方米，地下约4.67万平方米；其中办公面积约8万平方米，商业服务配套面积约3万平方米，地上地下共配备818个车位，其中包括300个充电车位。

项目共分为4座，其中A座总建面47441.97平米，单层面积约2804平米，净层高2.7米，使用率约80%。B座建筑面积约15872.81平方米，标准层面积约2560平方米；C座建筑面积约26692.68平方米，标准层面积约1927平方米； D座总建筑面积13334.98平米，D1标准层面积2380平米、D2标准层面积约1445平米。

项目配置有充沛的绿化，与建筑物相得益彰，构成了舒适的办公环境和生活氛围。整体建筑综合体以围合式布置，以原始的出版物竹简，书籍为设计灵感，抽取竖向线条为元素。充满雕塑感的体量和造型具有卓越的昭示性和强烈的体量感。办公建筑立面以Low-E低辐射玻璃幕墙和天然石材交织构成，风格现代、时尚、简约、厚重。低层商业造型丰富，设有下沉广场和内外环廊，与办公楼主体形成丰富的凹凸关系，突出活跃的商业气氛和宜人的尺度。建筑特别配置有中央新风除霾系统，为入驻人员提供健康的工作生活环境。同时配备有生活、商业设施为一体的综合性、高品质、国际化的生活商业体系。

融合甲级写字楼集群，打造7x24小时活力商业氛围；

打破传统商业空间格局，下沉式休闲广场与商业形成互动；

自持多元化精品商业配套， 涵盖商务交流、品牌时尚、休闲健身、文化娱乐等，为企业入驻提供极大的商务便利。

景观资源

周边配套资源丰富，悦享生态、休闲、娱乐、智能办公环境

俯瞰窑洼湖公园，视野景观极好，美景尽收眼底, 步行5分钟可达天然氧吧，尽享绿色生态办公；

步行10分钟可达集国际化及现代化于一身的主题公园——欢乐谷，国家AAAA级旅游景区，是客户休闲与放松的蕞佳选择之地；

步行5分钟到达燕莎奥特莱斯购物中心，满足企业精英们高品质购物需求。

基本租期：3年起租

电力系统：双路供电

交付状态：大堂及公区精装、租区内毛坯

空调系统：2管制+除霾+新风

电梯品牌：蒂森克虏伯

系统配备：火灾自动报警及喷淋联动系统、安全防范系统、综合布线系统、停车场记费管理系统。

功能配套：下沉式活动广场，精品时尚性商业街区，员工餐厅、髙档餐饮，容纳400多人的多功能厅，挑高8米无柱空间400平方米的多功能厅，可以举办会议、产品发布会、签售会、展览展示、剧场演出等活动。

附近的酒店

距离：汉庭优佳酒店(百子湾东店)477米、UP华驿精选酒店(北工大店)781米、锦江之星(北京欢乐谷店)970米、百时快捷酒店(北京欢乐谷店)964米、景里酒店(北京国贸店)1.0公里、喆啡酒店(北京国贸工业大学平乐园地铁站店)1.1公里、99旅馆连锁(欢乐谷店)1.2公里、全季酒店(北京欢乐谷店)1.2公里、酷车壹号酒店(金蝉西路总店)1.2公里、大郊亭国际商务酒店1.3公里、祥聚轩宾馆(北京大郊亭地铁站店)1.3公里。

附近的餐饮

距离：燕郊烧鸽子(和众店)415米、新京菜492米、麦当劳(燕莎奥特莱斯购物中心北京餐厅)894米、老家肉饼(紫南家园店)602米、东肆景府990米、伊佳人餐厅(紫南家园店)587米、翅道烤出来的美味821米、王老六铁锅炖鱼(北工大店)809米、葫芦娃一家人火锅(芳圆里IDMALL店)1.2公里、峨嵋酒家(广渠路店)1.3公里、天天餐厅(工业大学店)1.3公里。

附近的银行

距离：中国工商银行(世纪东方城支行)507米、中国农业银行(紫南家园支行)550米、中国建设银行(世纪东方城支行)638米、中国农业银行(北京东四环华腾支行)702米、中国银行(四方新区支行)702米、中信银行(北京金泰国际支行)1.2公里、兴业银行(珠江帝景社区支行)1.2公里。

附近的地铁站：

距离地铁7号线的化工地铁站929米

附近的公交站：

窑洼湖桥东 - 公交站163米， 途经公交车： 41路 348路 457路 486路 535路 637路 夜19路

南楼梓庄 - 公交站398米， 途经公交车： 41路 348路 457路 486路 535路 561路 637路 657路 夜19路

紫南家园北站 - 公交站546米， 途经公交车： 41路 561路

窑洼湖桥北 - 公交站645米， 途经公交车： 31路 400路快车内环[原特9路内环] 400路快车外环[原特9路外环] 400路内环[原740路内环] 400路外环[原740路外环] 400路外环公益西桥[原740路外环公益西桥] 439路 657路 865路 夜34路

世纪东方嘉园 - 公交站661米， 途经公交车： 31路 34路 夜34路

工大桥 - 公交站764米， 途经公交车： 31路 400路快车内环[原特9路内环] 400路内环[原740路内环] 400路外环[原740路外环] 400路外环公益西桥[原740路外环公益西桥] 439路 657路 865路 夜34路

北京朝阳区【东进国际】

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