在博鳌，与陈启宗、陆挺对话历史的大周期

（2024年8月5日）2024年的世界，在持续数年动荡之后，全球秩序的不稳定性、不确定性和不可预见性渐成常态，全球治理体系面临前所未有的冲击，世界又一次站在历史的十字路口。

与此同时，中国经济与各行业的转型升级也进入了关键时期，消费、出口、投资以及股市、楼市和地方政府债务等领域仍然面临巨大挑战，只有继续坚持全面深化改革开放，才能从根本解决问题。

前行路上，有风有雨是常态。在这个风高浪急的环境中，党的二十届三中全会于7月中旬顺利召开，通过了进一步全面深化改革、推进中国式现代化的决定。在面对严峻复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展任务之时，明确了态度，指明了方向。

行至今日，中国经济发展所取得的成就从来就不是顺风顺水和理所当然的。前有建国三十年筚路蓝缕打下了坚实基础，后有改革开放四十五年面对惊涛骇浪仍勇立潮头。未来，我们更要坚持全面深化改革开放，解决发展路上碰到的各种问题。

房地产行业曾经在改革开放后二十年爆发出了巨大能量，取得了令人瞩目的成就。在新的时期，构建发展新模式语境下，行业转型又将如何进行？

自2001年创办的博鳌房地产论坛，设置了一场“有观点、有态度”的高端闭门会议，围绕重量级嘉宾与意见领袖，就变革时代下的世界、中国与未来，展开充分讨论和交流。

8月13日，博鳌五十人会?夜宴将再次启动，主题设置为“历史的大周期”。在这个封闭而充满智慧的对话环境，我们邀请到恒隆集团荣誉董事长陈启宗与野村证券董事总经理及中国首席经济学家陆挺，与大家聚首一堂。

届时，陈启宗先生将围绕“历史的大周期与中国的发展”这一主题，发表闭门演讲。演讲之后，陆挺先生将主持与陈启宗先生的夜话环节，并与现场嘉宾对话交流，探寻百年未有之大变局时，中国社会与经济发展之路如何选择？我们又应该为未来做好哪些准备？

陈启宗先生曾是香港上市公司恒隆集团、恒隆地产董事长，他于今年1月宣布退休，并于4月正式交班其长子陈文博先生。

陈启宗先生携恒隆早在1992年就进军中国内地市场，在主要的一二线城市开发、拥有和管理世界级的商业综合体。恒隆集团之外，陈启宗也是晨兴资本共同创始人，在北美、亚洲和欧洲从事私募股权和风险投资。其他方面，陈先生是美国南加州大学终身校董及美国人文与科学院院士；同时为亚洲协会名誉主席及其香港中心主席，以及亚洲公益事业研究中心的联合创始人兼主席。

作为最早进入内地的香港企业家之一，陈启宗先生具有通透的全球视野和企业经营智慧，亦对中国经济与房地产行业的发展有着过人的眼光和真知灼见。

自2007年首次参加博鳌房地产论坛以来，近20年来陈启宗先生几乎从未缺席活动，对中国经济与房地产发展过程中存在的问题积极建言献策。但以往十年八载，陈先生多次在博鳌房地产论坛上发声，呼吁地产商不要头脑发热，因为内地住房市场的结构是不可持续的，只可惜没有人听从，以致陷入调整时受到的影响愈是深远。

对于中国经济的前景，陈启宗在甲辰龙年春节前发表的《答友人问：我为什么选择在这个时刻退休》中指出，今日经济主要是一个信心问题，不是一点点货币政策（monetarypolicies）或财政政策（fiscalpolicy）的动作就能够解决的，何况动作不够大，就根本不可能有成效。结构调整才是唯一的出路。

陆挺先生作为野村证券董事总经理及中国首席经济学家，曾多次被评为“预测最准确的中国经济学家”。2008年在华尔街投行美林证券任上，就因成功预测金融危机后中国大规模财政刺激政策和GDP高速增长而成名。2018年加盟野村证券后，他曾撰写过两篇重磅文章，一篇名为《货币化安置后棚改向何处去？》，另一篇则以中资海外美元债风险为主题。

这两个问题，可能是近十年中国房地产高速增长后陷入结构调整的关键线索。

2021年首次接受观点新媒体专访时，陆挺曾指出，18万亿已经到了历史最高峰，未来房地产不可能保持这个规模。2023年底，第三次接受观点专访时，陆挺再次表示，2024年房地产市场有可能开始出清，宏观经济有可能在2024年下半年或2025年真正触底。

在历史的大周期中，门外刀光剑影，门内鼓角铮鸣。今年的“博鳌五十人会?夜宴”，一起与陈启宗及陆挺等嘉宾，自由充分地交流和对谈。

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