顺义一个新盘亮相了15号线俸伯站“住总青年ONE”,销售指导价4.5万元/㎡,实际开盘价格...我认为首期会非常惊艳。作为团队里的刚需代言人,这个盘我得来说一说:
板块,俸伯少有供地。大家都很陌生,实际上它与顺义城区仅一河之隔,一站地铁。但本地人是否买账,这个大家可以留言聊聊。个人认为在顺义来说:后沙峪>老城区>其他,后沙峪自然不必多说,主要是朝阳等外溢人群。而这些年真正老城区范围内的供地十分有限,所以御湖境二期卖的也算真真不错。
俸伯有地铁,开盘价格合适,这一站距离应该不成问题。至于产品,顺义已经给过太多惊喜,可以说丰台、顺义是这一段时间内产品最卷的两个区域!而我们粉丝的小道消息,青年ONE会更夸张,使用率高的可怕。
预计72㎡三居,105㎡四居....不高真的做不出来这效果,9-11层容积率1.5的洋房,一般来说11层以下就能做一梯两户了,基础得房率就很高。
从目前流传出来的效果图看,可能不是“防火挑檐”的设计,非常有可能跟北京城建星誉beijing类似,我个人会更喜欢这种,更实用。(一切等待官宣)
重点有两类人群推荐关注:①300万左右准备入手西辛南区,石园小区这种顺义流通尚可的标准“老旧小社区”,完全可以考虑青年ONE的72㎡小户型产品,距离相差无几,但居住品质上了一个台阶;②4-500万,用时间换空间。望京工作的家庭,三口、五口人的首置,首改选择。在关注利泽西园、花家地这类望京二手房的家庭,或者东坝等板块。
目前顺义的市场,如果考虑在地铁旁边上车。选项并不多,一个是北京城建星誉beijing,一个就是青年one了。仁和,马坡的其他产品也不错,但地铁确实略远。
关于俸伯,顺义粉丝群聊了很多文章里不适合说的话题,各位后台哈~
400万左右在后沙峪也有次新的二手房可以选择,金地悦景台、新国展满庭芳。刚刚满五年的2个社区,优点是新、板块优。但户型产品等方面相对一般。
我们同时总结了一部分顺义的在售新盘信息,粉丝们可以按需查看。添加小秘书可以获得全部顺义房源信息的excel表格。
以上信息仅供参考,最终以开发商公布为准。
对住总青年ONE感兴趣的朋友欢迎后台私信,大家一起来唠嗑~
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