广东
1.42亿元、拍卖55套房产、单价2字头......每个词语，看起来都如此小众。
但这的确发生了。
近日，广州产权交易所上架了一批房产，整整55套，总价约1.42亿元。
这55套房位于保利悦公馆，靠近万博商务区，距离最近的地铁站是22号线市广路站，步行约30分钟（来源百度地图）。
挂牌的55套房位于北地块，清一色为小高层，一梯两户，还是板楼设计。
图源广州产权交易网
户型方面，分别是建面约95.5㎡三房、97㎡三房、117㎡三房。
从广州产权交易所提供的实拍图看来，这些房子都没有入住过，虽然是按照二手房流程来交易，但实际是妥妥的一手房。
图源广州产权交易网
那么产权方面有没有问题？
一般而言，能上广州产权交易网的房子，产权都比较清晰，这55套房子产权属番禺国资局，相对其它拍卖房产，风险可以说是基本为零。
但是，这55套房子得打包卖，普通购房者也吃不消啊。
所以，最终结果大概率是哪个“土豪”公司盘下来，然后再提高一点价格，分拆出去卖。
按照1.42亿元总价来算，套均价约257万元，粗略估算单价在2.2-2.7万元/m²左右。
而目前，保利悦公馆已有少量二手房源在贝壳挂牌，均价4-5万元/m²。
这么看，挂牌的55套房，单价2字头左右，的确很香。
不知道最后这批房源会被谁拿下，又会以怎样的价格再次流入市场呢？
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