版权 克而瑞福建区域
数据统计 2024.7.29-8.4
1
开盘监测
本周无项目开盘入市。
2
供求走势
本周仅新增商品住宅供应0.33万㎡,为象屿西溪云境项目27套小高层产品预售获批;成交量稳价升,在建发五缘鲤和学仕里等岛内项目成交助力下均价上行至36619元/㎡;库存面积回缩至220.07万㎡。
本周80-100㎡面积段成交占比持续第一,但占比缩至36%;岛内成交单价段集中在5.5-6.5万元/㎡、而岛外成交主力为2.5万元/㎡以下产品,以岛外占比为主;200万以下总价段以33%占比持续居首。
本周别墅产品成交0.18万㎡、共16套房源,仅5个项目有别墅房源成交,其中首创禧瑞风华和首开万科璞悦山各成交5套,中海九号公馆以4套成交位居其次;库存下行至23.69万㎡,去化周期24.59个月。
3
二手房成交走势
本周厦门二手住宅成交388套,环比上涨18.3% ,日均成交约66套 ,成交面积41326㎡,环比上涨25.4%。
4
项目成交排行
5
土地市场
供应方面:本周厦门无 商 住地供应;
成交方面: 本周厦门无商住用地成交。
1
开盘监测
本周无项目开盘入市。
2
供求走势
本周商品住宅保持断供状态,市场以清库存为主,成交呈现量价双双回升态势,面积微涨至0.98万㎡,成交主力仍是励欧南湖一号和特房锦绣碧湖,均价在小基数下随个案波动,本周回升至11559元/㎡。
本周成交面积段110-120㎡与180-190㎡并列第一,分占15%,其余未突破10套,单价段呈现阶梯式下滑,1.0万以下与1.0-1.2万以占比超3成位列前二名,总价段因此呈波段起伏,100-120万以微弱优势领先。
本周市区别墅市场已断供4周,成交4套,分别来自励欧南湖一号和漳龙地产·城央之尚,均为联排产品,均价结构性回涨至20911元/㎡。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面:本周市区无商住地供应;
成交方面:本周市区无商住地成交。
1
开盘监测
本周泉州市区商品住宅项目无新增开盘。
2
供求走势
本周泉州市区保利天瓒6#楼获批预售许可,供应41套住宅,面积0.83万㎡。成交方面,本周市区整体成交呈量价齐涨的局面,周度成交面积0.91万㎡,环比上涨14.7%。整体成交均价15113元/㎡,环比上升5.0%。
本周商品住宅成交结构波动较为明显,面积段成交集中于130-144㎡改善型面积段;保利清源瑧悦集中备案,1.8-2.0万元/㎡单价段、200-300万元总价段成交占比突出。
本周泉州市区别墅无供应。泉港区绿创璞悦山成交2套联排别墅,成交均价8233元/㎡。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面:本周泉州市区无商住用地供应 ;
成交方面:本周成交2幅涉宅用地,合计揽金22.31亿元,均为底价成交。
1
开盘监测
本周龙岩市区无项目公开入市。
2
供求走势
本周市区商品住宅零供应,市场以去库存为主。商品住宅成交0.50万㎡,环比下跌15.6%,本周主力成交项目是水晶溪尚,成交均价结构性上涨至12001元/㎡。
本周市区商品住宅主力成交户型集中在100-120㎡首改产品,占比46%;单价段则主要集中在0.9-1.3万元/㎡,总价段主力仍集中在120-140万元段。
本周龙岩市区别墅产品无供应/成交。
3
项目成交排行
4
土地市场
供应方面:本周龙岩市区无商住地供应;
成交方面:本周龙岩市区无商住用地成交。
(内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报)
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.