官方“一纸休书”：雁塔这个重大项目取消！

近期一则来自雁塔区人民政府官网的通知吸引了大家的注意！

通知中明确说到，关于双桥头城中村改造项目DK-1金辉朱雀府（一期），自2022年就取得《建设工程规划许可证》，但是却已经超过一年有效期未动工建设，根据建设单位申请，现予以注销！

金辉朱雀府经历了什么？为什么这么久一直没有动工？

先来看官网原文通知：

“该项目位于雁塔区丈八东路与电子正街十字东南角，净用地约81.953亩。

该项目为双桥头城中村改造项目DK-1金辉·朱雀府（一期），于2022年取得《建设工程规划许可证》（建字第610113202230291号），已超一年有效期未动工建设，根据建设单位申请，现予以注销。”

提到金辉朱雀府，从时间线来看，实际上这个项目首次出现在大家视野中就是在2017丝博会暨第21届西洽会上，当时雁塔区签约项目24个，其中就包括金辉朱雀府项目，也就是大家熟知的朱雀批发市场。

后来项目二次提及时间来到了2018年7月7日。

在西安2018年第二批扩大有效投资重大项目集中开工仪式雁塔分会场，就现场揭幕了重大项目开工仪式项目共7个，总投资98.2亿元，年计划投资34.29亿元。

这其中就包括金辉朱雀府项目。

而根据当时项目介绍，金辉朱雀府位于丈八东路与电子正街十字东南角，总建筑面积约525亩，其中商业面积75亩左右，建设年限为2018—2020，总投资20亿元，2018年计划投资7.5亿元。

项目主要建设商业住宅以及商业配套，建成后可满足市民高品质居住需求，提升区域城市形象。

虽然投资额从最初的30亿缩水到20亿，但可以肯定的是金辉朱雀府绝对是重点项目的重中之重之一！

金辉和政府都这么看重的项目，按理来说正常推进是必然，那为什么这么重要的项目却被政府“收回”？

其实与其说是“收回”，不如说是被金辉“冷藏”！

还记得今年3月金辉控股公告称，一笔原定于3月20日到期的3亿美元票据未能按期偿还，当时金辉将要暴雷的消息不胫而走。

然而就当大家以为金辉就此躺平之际，剧情出现反转——金辉又官宣“还债”了。

因为随后在金辉的公告中又显示，金辉成功完成兑付，解除了逾期危机...

但虽然解除了逾期危机，金辉的财务状态却每况愈下！

根据西安地产视线统计，2018年、2019年，西安金辉的销售额分别为72亿元、117.2亿元，2019年其在西安的销售额仅次于万科，位列第二位。

2020年金辉在西安的销售额为74亿元，位列《2020年大西安房企销售金额排行榜TOP20》第9位。

值得一提的是，仅西安金辉·世界城单个项目2019年的销售额就达到了95.9亿元，名列全国单项目销售榜第11名，是西安区域上榜项目中的第1名！

但从2021年开始，排行榜上再也不见金辉的踪影。

目前金辉在西安只剩3个主力项目在售，分别为金辉环球中心、金辉城、金辉鹿鸣长滩。

在无“热盘”可售的同时，金辉集团停止了拿地动作，在西安，金辉最后一次拿地时间停留在了2019年4月份。

所以金辉朱雀府对于金辉来说，是有意行动但最终还是“无疾而终”。而正是由于“迟迟不动工”，才收到了这“一纸休书”...

未来地块的动态，我们将会第一时间和大家分享。