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墅区气质、精英圈层、国际生活，以及温榆河生态走廊环伺所形成的负氧生活，会给您真正精致、品位、舒适、高端的居住体验

NO.1

壹

项目信息

【洋房】82套，面积在240-250㎡，两梯两户，电梯直接入户；

占地面积：3.19万㎡

建设面积：4.8万㎡

总户数：152户

建筑类型：洋房、叠拼、合院

面积区间：

【叠拼】 56套，面积在300-400㎡，为地上五层地下两层；

【合院】14套，面积在430-450㎡，为地上三层地下两层。

容积率：1.5

绿地率：30%

开发商：天恒置业集团&恒基兆业

项目地址：北京市朝阳区孙河

NO.2

贰

项目区位

【朝阳孙河|140万平方公里新理想城市】

北京孙河傲云售楼处电话400-861-0709转接7777【官网认证】孙河规划具有前瞻性，为北京唯一先规划后开发的城市低密居住组团；围绕中央景观布局11块商品房用地，规划总建筑规模约140万㎡ ，整体容积率为1.1-1.5。生态示范区（内部规划4.8万㎡绿地及10万㎡中心景观湖）建成全国标杆性的生态居住地；多功能综合区，集居住、工作、商业、教育、娱乐、休闲等功能于一体的综合性区域。

【交通】

区域内有多条交通动脉贯通，形成两横四纵一轨道的立体交通路网。

两横：即京平高速、顺黄路

四纵：为京承高速、京密路、机场高速、机场第二高速

一轨道：是地铁十五号线孙河站（距离项目1公里）

项目周边还有26条公交车线路，方便老人出行，可到达到各个商圈。

• 商业配套

5分钟车程通畅到达一河之隔的后沙峪板块，那里有欧陆广场、荣祥广场、中粮祥云小镇；天竺板块有荣和广场，大湖板块有赛特奥特莱斯；也可以驱车20分钟抵达望京，享受整个望京的成熟生活配套。

除此之外，在孙河别墅区内部，政府规划了20万平米的核心商业区，围绕10万平米中央湖景公园而建。

• 国际化教育资源

1994年最早成立的京西学校，北京市最认可的北京顺义国际学校（ISB）、以及被誉为“首相公学”的哈罗英国学校等，项目周边拥有16所纯正的国际学校，占北京国际学校数量的70%

• 优质医疗

地坛医院、首都国际机场医院、中国中医科学院望京医院、中日友好医院、友谊医院、和睦家医院、台湾明德医院、美中宜和

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叁

楼栋&户型

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