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广州丨侨鑫保利汇景台丨售楼部

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和很多一起长大的少年一样，今年读大学二年级的Lawrance和Joe回忆起自己的童年生活，总有许多“我懂”、“我记得”的默契。

湖边肆意奔跑的快乐，山脚下“秘密基地”的探索，无数玩滑板和打篮球的时光……与汇景共同成长了20年，20岁的他们是第一批在汇景长大的孩子。

当他们开始自己的留学生活，陆续走过不同的国家，接触和融入不同的文化，再回望自己曾经生活的社区和城市，对家园又有了许多新的感受。

即使已经在世界很多国家的许多城市转了一大圈，但Lawrance回到广州拍摄的照片中，自己母校的大门还是会出现在其中，和广州塔、珠江夜色排列在一起。

两个小伙子一个爱动，一个爱静，但回忆起汇景的童年，印象最深的都是放学之后好多同学在社区“疯跑”——疯跑是很多孩子生活中的奢侈品，但在汇景，却可以轻易实现。

Lawrance喜欢大自然与户外运动，除了足球、篮球，体校老师到汇景招生时还把他选去练习击剑——这让他从小就养成了运动的习惯，而且乐于尝试新的项目。到了大学之后，他玩各种球类，喜欢徒步、跳伞、潜水。

汇景给了他接触大自然和运动的绝佳机会，也给了他一个不被空间约束的童年。

在Joe的印象中，因为汇景社区足够大，有足够多的树林和广场、游乐场，家长也放心孩子们在社区玩，所以汇景的孩子从来不缺少玩伴。

不要说篮球场和游泳池，连林荫大道、中央庭院的小广场、每个组团的游乐园，都被他们匹配了不同的“游戏”，他们经常在社区探索更多“玩”的可能性。

选择去国外读书，他们的路径稍有不同。

初中时Lawrance发现，比起用大量时间来刷题，他更喜欢学习美术、音乐和体育课上的内容。

他本来就喜欢户外活动，因此父母支持他选择国际高中，这样他就有更多时间参与社会实践的项目，也有更多时间去运动，同时为留学做准备。

Joe从小喜欢画画，初中曾遇到一位画画老师，老师更注重让学生发挥自己的创造力，而不是“复制”和“粘贴”。

也正是和这位老师的学习经历，让他认识到自己更喜欢国外的进修模式。当然，父母也支持他去国外学习艺术的决定。

两个人分享自己成长中印象深刻的事情，都说到自己做过的“没用”的事。

Joe在小学的时候，就会花大量的时间学习画漫画，在大学甚至有机会学习做木工活。他喜欢沉浸在自己设计中的感觉，他希望未来的设计专业方向是家居设计。

Lawrance喜欢咖啡，他在社交媒体上看到伦敦的一个新咖啡工作室在家旁边的街区开业，就去那里帮忙，并且认识了不少咖啡圈内的朋友，开阔了眼界。

在他看来，如果有可能，自己也许会把这个爱好发展成职业。

在咖啡工作室学习烘咖啡豆、冲咖啡的期间，有一天他见到了一位冲胶片的学姐，和大家分享了在埃及潜水的经历。

从伦敦去埃及考证方便，而且价格也不贵，这个让爱运动的Lawrance非常感兴趣，几个小时后就决定出发去埃及——每天水肺三潜、学习潜水技巧，回来倒头就睡，第二天继续，如此往复，非常过瘾。

年轻人工作和交友的方式，都这么简单，又这么特别。

图片由Lawrance于埃及拍摄

在他们看来，他们做过很多“浪费时间”的事。比如，冲咖啡和做木工，不会让他们考试得更多的A，也不会改变世界，但带来很多快乐——如果一定要为一件事情赋予意义，快乐就是意义本身。

有勇气去做“无用”的事，或者是换一个角度去看“用”。这正是他们与父母那代人最不同的地方。

两个年轻人因为一起长大，所以有很多共同的朋友，共同的记忆。从高中到现在，他们也有很多共同旅游的经历。

最让他们难忘的是2022年两个人和另外一个好朋友一起去西藏冈仁波齐转山。

图片由Joe制作

他们经历了最难的一次徒步：在海拔4000多米上，走55公里的山路，沿路爬升有1000多米。

在大半个月行程里，他们印象最深的是在5000米高度住宿的那一晚，第二天朝阳驱散了浓雾，可以看到阳光下雪山壮美的样子，也体验了徒步到凌晨两三点钟才到住宿点的艰辛。

图片由Joe于西藏拍摄

在Joe看来，他自己并不是一个体力很好的人，但和朋友一起经过这样的历练，觉得整个人都有变化。而Lawrance则被当地人的信仰震撼，很尊重他们内心纯粹的信仰。

除了共同旅行，他们也会利用在学校的空闲时间到世界各地旅游。作为广州长大的孩子，他们有一个共同的感受，就是无论走到哪里，当听到粤语在耳边响起，总能唤起关于家的记忆——粤语背后，是城市，是家，是对同一个文化背景的强烈认同。

两个人对未来都有自己清晰的规划，这也源于他们的父母一直以来，给他们很多空间自己做决定。对于世界，他们感到好奇，但无论是海外读书还是各地旅游，他们对一切并不完全陌生。

对于汇景的年轻人来讲，家园是那么具体。他们被爱温柔拥抱，家在身后，更无惧远行。

汇景小学的第一批学生，已经成长为大学生了。他们心目中的汇景不只是童年的乐园，更是具体的“故乡”——他们的家，他们的学校，他们的早餐店，他们和朋友挥洒汗水的球场。

这些“故乡”的印记，由汇景来承载，更稳妥。

有些汇景长大的年轻人，已经在汇景拥有了自己的居所，和他们的父母相比，他们走得更远，看得更多，因此也更懂得和父母、童年、故乡，建立起链接的价值。

侨鑫保利汇景台位于广州市天河区，由侨鑫和保利联合开发。该项目坐落于汇景社区汇景路龙熹山北侧，靠近天河城央，距离珠江新城仅5站地铁路程。侨鑫保利汇景台享有优越的地理位置，毗邻科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心，交通便利，广园快速、华南快速、深海高速环绕，且紧邻地铁3号线五山站。

项目总占地约64640平方米，总建筑面积约94051平方米，容积率为1.94，绿化率为35%，总户数为410户，车位数量为1:1.25个。侨鑫保利汇景台主打大平层住宅，提供约123.0至352.0平方米的多种户型，包括四居和三居配置。项目注重居住品质，提供精装修交付，并引入了恒适系统，实现全屋恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康居住环境。

社区配套成熟，拥有娱乐健身设施、国际文化交流中心、商业街区、高尔夫训练中心等高端生活配套。教育资源方面，社区内有全日制国际化幼儿园和九年一贯制学校，周边还有多所知名学校。生态资源丰富，包括山顶公园、湖泊和中央景观长廊，为居民提供良好的自然环境。

侨鑫保利汇景台的均价约为140000元/平方米，是广州城央区域内的高端住宅项目，吸引了众多寻求高品质生活的购房者。

项目基本信息

项目名称：侨鑫·保利·汇景台

项目地址：天河区汇景路（科韵北路西侧）

总占地：约6.4万㎡

总建面：约9.4万㎡

在售价格：13—14万

在售楼栋：1.2.6.9.10.11.14栋

交楼标准：顶级豪装➕六恒系统

梯户比：1:1

交楼时间：现楼-年底-明年

容积率：1.9

绿化率：35%

管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费➕6元恒适系统运营费）

侨鑫保利汇景台是汇景新城的一部分，也是该项目的最后一个组团。作为一个豪华住宅项目，它拥有出色的设计和高品质的建筑。项目的规划和布局旨在为居民提供舒适、便利和豪华的生活体验。

【主推户型】

✅1号楼（12F）2T2

01234方四房三卫 02238方四房三卫

✅2号楼（12F）2T2

01238方四房三卫 02234方四房三卫

✅6号楼（12F）2T2

01290方五房三卫 02290方五房三卫

✅9号楼（12F）2T2

01277方五房三卫 02290方五房三卫

✅10号楼（12F）2T2

01290方五房三卫 02277方五房三卫

✅11号楼（12F）2T2

01232方四房三卫 02240方四房三卫

✅14号楼（12F）3T3

01195方四房三卫 02190方四房三卫 03172方四房三卫

交通配套

位居天河城央，南近珠江新城，北望火炉山森林公园， 坐拥“一横三纵”城市便利交通网络

华南地区唯一三度蝉联“ 中国十大超级豪宅 ”社区，获评“ 中国广州十大最具竞争力房地产品牌第一名”；

教育配套

家社区教育机构：精英学府荟萃， 包括汇景新城国际双语幼儿园、汇景实验学校（公办九年一贯制、72个教学班、隶属华南师范大 学附属中学教育集团成员）

医疗配套

3间甲级医院：医疗保障齐全，包括暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医院等共三所大学附属医院；

项目区位图

户型鉴赏

项目规划包括14栋12层的小高层，共有408户。户型面积段在123-352平方米之间，主要是三至五居室。

在户型设计方面，汇景台将提供8套顶级复式户型，使用率达到85%。此外，该项目的户型还将拥有3.15米的层高，这将成为户型设计的亮点之一。

整个小区都是板楼设计，其中1栋和2栋都是2梯2户的大平层，而3栋和4栋则是3梯3户的大平层。由于公共空间的巧妙设计，每户都可以达到独梯独户的效果，从而提高了居民的隐私性。

小区园林总面积为3.5万平方米，其中中央区的负一楼设有大型水景、泳池区、瀑布区和儿童游乐区。

建面约239㎡的户型拥有一个宽度为8米的阳台，而建面约242㎡的户型则拥有一个宽度为8.4米的阳台。这两个户型的实用率为83.6%。

实用率是指住宅单位中实际可使用的面积与总建筑面积之比。在这种情况下，实用率为83.6%，意味着户型中有83.6%的面积是可以实际使用的。

123㎡的面积段在广州推出了一种三房户型，卧室空间较为宽阔，并配备了独有的恒适系统。这套恒适系统可以在恶劣天气条件下保持房屋的居住舒适度，并且在广州是首次推出。

此前，想要拥有这套恒适系统的产品只有172㎡和238㎡的大平层，总价都在2000万以上。而现在推出小户型，门槛一下子降低了600+万，因此具有很大的吸引力。

这意味着购买这个123㎡的三房户型，您可以在较小的面积范围内享受到恒适系统带来的舒适居住体验，而且价格相对较为合理。这对于那些希望拥有恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境的购房者来说，是一个很好的选择。

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