当下，建设工程常见的9大问题及应对策略汇总！（20年建工专家经验）

受经济周期下行及房地产企业连环暴雷影响，建工领域不可避免的受到波及。

据悉，某建工集团分公司受资金链断裂影响经营接近全面停标，生产面临全面停滞，仅2023年涉案标的额就高达24.74 亿元！

事实上从上游的设计院开始，到大型企业总包单位，乃至下游分包商和装饰装修公司都面临极大的生存挑战，尤其在《民法典合同编通则司法解释》落地后，关于合同履约生效的争议纠纷也层出不穷。

以颇为典型的“背靠背”结算举例，其条款效力问题一直是实务中的难点。

其中最典型的问题就是：若承包人与下手承包人之间的合同因转包、分包不合理而无效，承包人是否仍可参照“背靠背”条款的约定拒绝下手承包人的付款请求？

这还只是众多建工复杂疑难问题的冰山一角，此外还有合同效力、表见代理、仲裁协议效力等各类难题。

8月8-9日晚19:00，智拾网诚邀北京市万商天勤律师事务所合伙人、管委会成员张晓峰律师，就建设工程疑难问题九大解决方案进行讲解。

8月8-9日晚19:00

听课领《人民法院案例库用其他资产抵扣债判例合集》

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深耕建工领域20年

Legalband上榜律师系统解答

张晓峰

蝉联8年LEGALBAND房地产与建设工程领域“中国顶级律师”

中国城市治理现代化研究院PPP专业委员会委员

北京市律师协会建设工程法律专业委员会副主任

以上这些荣誉都是张晓峰律师在二十年的建工法律生涯中获得的肯定。

二十年的研究与实践中，张晓峰律师长期为房地产及建设工程企业、国有大型企业集团及公家部门等单位提供法律咨询及争议解决服务，涵盖房地产开发、建设工程纠纷处理、建设工程项目管理、工程招投标、仲裁及诉讼争议解决等领域。

更带领团队负责了诸多具有代表性的项目。本次课程，张晓峰律师将结合自身二十年的宝贵经验，把新形势下大家最关心、最棘手的九大法律问题进行讲解。

聚焦9大疑难实务

2晚直播集中突破

·《民法典合同编通则司法解释》对违反强制性规定的合同效力是如何界定的？

·作为施工单位，如何规避表见代理所产生的责任风险？

·债务到期后达成的抵扣债协议是否有效？

·承包人能否依据国家标准规定的结算“沉默条款”请求按照竣工结算文件结算工程价款？

·以项目进度（封顶、竣工验收合格等）作为向供应商付款的条件，该背靠背条款如何设计才能有效预防回款风险？

建设工程虽然标的额高，但向来是准入门槛较高的业务领域。

涉案主体多、法律关系复杂、法条适用难把握，加之新法新规及工程术语理解上的歧义，一直很难把实务中的疑难问题处理的通达剔透。

譬如，施工合同无效，抵扣债务是否有效就一直存在争议。

《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第24条第1款：“当事人就同一建设工程订立的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，一方当事人请求参照实际履行的合同关于工程价款的约定折价补偿承包人的，法院应予支持。”

但在实际裁判时却存在两种观点。

一种观点认为，抵扣债协议与施工合同相互独立，效力互不影响，施工合同无效不影响抵扣债协议效力；另一种观点则认为因施工合同无效，协议直接无效。

那么作为律师，在实际操作中又该如何设计协议条款，以保障协议合规有效呢？

还有“工程结算默示条款”的设置问题。

《建设工程价款结算暂行办法》第十六条第一款规定：“发包人收到竣工结算报告及完整的结算资料后，在本办法规定或合同约定期限内，对结算报告及资料没有提出意见，则视同认可。”

显然，此规定容易将发包人置于不利地位，尤其在施工合同中未约定结算审核程序执行上述办法或者规范时，发包人又逾期答复的，就极易产生纠纷。

此时，又该如何协助发包人规避或有效设置“工程结算默示条款”呢？

这一次，张晓峰律师将罗列建设工程中的九大疑难问题，并一一为大家进行解答。

以下是本次课程的详细大纲：

1.如何应对违反强制性规定的合同效力问题

2.如何应对中标通知书对合同成立、履行与纠纷的影响

3.如何处理员工职务行为或表见代理所带来的风险

4.如何设计抵扣债协议条款以保障协议合规有效

5.案外人抵扣债协议可否排除法院强制执行

6.如何规避或有效设置“工程结算默示条款”

7.如何进行背靠背条款付款条件审查与风险应对

8.实际施工人如何突破仲裁协议起诉发包人

9.转包/不合规分包中的仲裁协议效力扩张与突破策略

一次讲透9大难点

交付可落地的解决方案

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