广东
聚龙湾太古首开区开放，定档2025年？！
日前，太古地产发布集团2024第二季度运营数据，广州聚龙湾项目首次出现在报告中。
报告披露，聚龙湾太古将在2025年底开始，以首开展示区形式登场！一整个期待住了。
｜聚龙湾项目航拍
|广州楼市发布 摄
壹
首开区2025年底开放
商业规模将达15万平
作为广州第二座太古商业，外界对它的印象大多是日夜施工赶进度。关于完工、运营时间，连开发商珠实和太古也很少提及。
就在太古地产最新公布的二季度运营数据汇报中，广州聚龙湾项目首次登上了报告！主要透露3点信息：
1、从2025年底开始，将陆续举办展览、盛事、快闪店及各种活动。
2、整体项目预计2027年上半年起落成。
3、待进一步土地移交确认后，聚龙湾项目商业规模将达到15万平。
｜太古地产2024年二季度运营数据
｜图源：太古地产
也就是说，聚龙湾太古项目将会分批开业，其中首开展示区最快在2025年底就能逛到了。
从此前效果图过程稿来看 ，聚龙湾太古商业大致分为四部分，除了公寓和写字楼外，商业有两种业态。
类似北京、成都太古开放式商业区，融合广州太古汇的盒子式购物商场，十分新潮。
｜太古里效果图（非最终稿）
｜图源：社群
各位发现没，这个时间点与白鹅潭另一重奢商业—万象城的开业时间卡得很近。
万象城和太古相距仅约1.5公里，还是广州的首座万象城，计划在2026年运营。
抢到先发优势，既是打响新一代荔湾大型购物中心头炮，更重要的是招商、品牌资源的争夺。
太古在品牌资源上的优势无需多言，在广州称得上一家独大。
在今年二季度运营数据中，广州太古汇仍然保持100%的租用率，销售额比起上海、成都太古商业跌幅更为平稳。
据业内人士透露，首开展示区将包括零售、潮流、餐饮等业态，美妆香氛等品牌正在洽谈，奢侈品首开区待定。
｜太古地产2024年二季度运营数据
｜图源：太古地产
为了冲刺2025年末和大家见面，珠实正在疯狂赶进度。
楼市君曾多次经过聚龙湾项目，无论是早上还是晚高峰，都能见到大型货车搭载着建筑材料频繁进出工地。
｜聚龙湾项目航拍
｜广州楼市发布 摄
贰
白鹅潭世界级商圈成型
荔湾靠硬实力出圈
两大国内头部商业IP，开业时间相继“定档”，还意味着将白鹅潭这把火拱起来。
随着星河COCO PARK、广船综合体连片开发，白鹅潭世界级地标商圈逐渐成型。
它的发展能级，比起天河、海珠等传统区域型商业中心还更高。
｜白鹅潭航拍
｜广州楼市发布 摄
除了商业，荔湾的三馆合一“大湾区艺术中心”已经在五一正式开馆。
白鹅潭国际金融中心，已由国资接盘复工；远一点的荔湾山姆持续建设。
值得一提的是，广州首个国际级港湾码头也正式动工了，白鹅潭正以前所未有的速度杀回广州C位。
标杆商业的落地，让板块房价拥有另一重要支撑面。
就拿太古里为例，在太古宣布进驻建设上海前滩的5年间（2018-2022），前滩板块涨幅超过50%，是整个上海涨幅最高的区域。
目前，白鹅潭片区新盘超过13个，总价覆盖所有客户类型。
｜广州楼市发布 制图
在国际级港湾码头旁边的保利珠江天悦，即将开放营销中心。
作为广州第二座“天悦”，项目从展示面就把“天悦系”的品质感呈现出来了，未来也将作为业主的滨江会所。
项目首推130-210平望江大平层，以龙型布局环抱内港湾，环幕瞰江面超700米。
｜营销中心实景
｜图源：项目供图
未来，从万象城、太古商业、广船综合体，来到保利珠江天悦，将形成白鹅潭高端消费沿江带，成为广州的一张城市名片。
｜ 广州楼市发布 制图
据了解，在聚龙湾项目中，未来也大概率会有商业大平层面世，将会是荔湾天花板级别的产品。
最后，你觉得聚龙湾太古会在2025年底如期开业吗？
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