港城中环汇云启丨港城中环汇云启详细选房攻略+户型分析+价格对比|浦东|张江|售楼处|科学城|样板间采用预约制

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浦东中环新楼盘港城中环汇云启开发商售楼处预约电话：400-960-1817【已认证】售楼处开放，99-184㎡的3-5房样板间将吸引大批购房者关注。项目地理位置优越，周边配套完善，性价比高。首日即吸引超600组客户来访，预计今年上半年入市。高品质“一站式”生活社区必将成为购房者的热门选择。

太吸引人了，总价500万就可以上车浦东御桥，而且还靠近地铁。要知道这样的价格。浦东外环以内找不到这么便宜的项目！

项目位中外环御桥板块内，在外环高速和罗山高架路的交汇处附近，距离11/16号线罗山路站步行直线距离500多米!生活配套成熟，具备科研产业规划，未来价值底盘比较稳固!

对比同总价其他竞品，港城中环汇·云启项目比新杨思上园价格单价便宜，位置看着比招商臻境距离市区更近，交通更为方便。

更令人惊喜的是，二手方方面还具备倒挂，御桥核心地段如万科海上传奇、仁和都市花园等，次新房挂牌价基本在10万/㎡左右；距离地铁站较远的绿洲康城大居，次新房挂牌价基本在8万/㎡左右。

港城中环汇云启，约56万方大型产城融合综合体，规划有商业、办公、住宅、长租公寓、研发、教育产业设施、员工公寓等。售楼处位于浦东万科学校大门旁边。

浦东中环新楼盘港城中环汇云启开发商售楼处预约电话：400-960-1817【已认证】售楼处开放，99-184㎡的3-5房样板间将吸引大批购房者关注。项目地理位置优越，周边配套完善，性价比高。首日即吸引超600组客户来访，预计今年上半年入市。高品质“一站式”生活社区必将成为购房者的热门选择。

目前已开放，7月中旬即将开放99/157㎡实体样板间。

约79-187㎡2-5房房地联动价仅6.25万/㎡，即可入住外环内成熟板块！预计8月份入市。

浦东中外环，御桥醇熟板块

约500米罗山路地铁站，三轨交汇

国企港城集团22周年高端云系作品

「港城中环汇·云启」

实体样板房已经开放

首日即来访超600组，累计超三千组来访

【港城中环汇·云启基础信息】

地上建筑面积：14.1万㎡

绿地率：约35%住

宅楼栋数: 11栋17-18F

高层总套数：可售住宅720套

产权年限：70年住宅

面积区间：约79㎡2房-99㎡3房-118㎡3房-128㎡4房-157㎡4房-187㎡4/5房梯户比：1梯2户/2梯2户，标准层无连廊，房源南北通透

车位配比：超1:1，人车分流

建筑风格：现代风格装修配置：精装交付

据悉，项目首开推出5幢楼栋，分别为（7号、8号、10号、11号、12号）共计330套，其中79㎡两房22套，99㎡三房224套，118㎡户型50套，127㎡户型17套，156㎡户型17套。

国企担当｜港城集团

22周年力作港城集团22载深耕城市，聚焦“城市功能开发”和“城市产业发展”双核引领，做强“城建运维”“科技园区“商文体旅”三项核心主业，努力实现“成为最具竞争力的城市综合开发、城市生活建设、科技产业投资、产业园区运营的集成商”的企业愿景。云字系产品是集团3.0全新升级力作，助力金色中环发展带，港城中环汇·云启，将成为区域内人居新标杆。

金色中环｜上海经济发展金腰带

2021年浦东新区正式启动“金色中环发展带”建设工作，金色中环带主要聚焦"3+5”重点地区，让浦东中环成为卓越上海的“金腰带”，一跃成为浦东发展的新极点。（信息来源：上海发布）

作为上海“金色中环发展带”重要节点的张江科学城立足浦东，是上海科创中心建设的主战场，作为三大核心产业发展先行者，和领头羊的张江科学城，汇聚2万余家创新型企业，在集成电路设计、芯片制造、新药研发等领域均处于国内领先地位。2021年张江科学城南扩，规划面积由95平方公里扩大至约220平方公里，形成“一心多核，多圈多廊”的空间布局。项目位处张江科学城核心区域，坐享区域升值红利，执掌发展引擎，与张江科学城共成长，实现人居价值的快速进阶。（信息来源：上海发布）

三轨交汇｜立体交通路网

三轨环绕：项目直线距离约500米即达罗山路站，轨道交通11号线9站到达徐家汇、16号线至龙阳路换乘2号线可快速到达陆家嘴、南京西路及人民广场等地。直线距离约1.7公里至18号线御桥站，满足多方向换乘通勤。3纵3横四通八达，无界畅达世界，擎动城市脉搏。3纵：沪南路，罗山路高架，申江路，快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。3横：内环线，中环线，外环线。

多维度配套｜升维城市圈层

【商业】项目自身打造超2万方商业，覆盖生活、娱乐、休闲等丰富业态。同时距太平洋中环广场（已开业）直线距离仅约500米，距复地活力城购物中心直线距离约2.2公里，近享宜家家居、红星美凯龙等大型商业。

【教育】项目西侧即是浦东民办万科12年一贯制“双语”国际化学校，以及民办万科幼儿园；周边知名公办学校环绕，项目距康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约700米，御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里，距建平御山中学直线距离约1.5公里。周边尚德实验学校、常青藤国际学校、福山正大外国语小学等。注：以上仅为周边学校位置介绍，期房不承诺学区，直线距离数据来源于百度地图。

【医疗】优质医疗资源，距三甲医院上海中医药大学附属曙光医院直线距离约4公里，距三甲医院东方医院南院直线距离约6公里。

【生态】东南侧约1.5公里即是汤巷公园，总用地面积约71.12公顷，包含体育运动游线、露营休闲游线、骑行运动游线、生态体验游线四条游览线路，可供健身露营爱好者提供健康绿色的活动场地。汤巷公园东侧即是约54公顷的沔青公园，亦是亲友家人出行游玩好去处~

艺术栖居| 六大景观花园

景观设计灵感来源于艺术家莫霍利·纳吉，以现代感线条，融合强烈色彩对比，打造六大景观组团，1. 云溪绿谷 2.星际花园 3.云朗叠镜 4.流云花园 5.云集望月 6.云漪莲池，在艺术气息中，感受三季有花 · 四季常绿的惬意。此外，港城中环汇·云启将生活方式与空间融合，部分楼栋设计一层架空层休闲空间，为城市新贵精英带来最纯粹的生活体验。

前沿美学 |高级质感现代风格

项目匠造秩序、格调、光影、显赫兼备的建筑外立面，呈现现代逸致风格，迎合当下精英人群极简审美潮流。外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，增强项目的醒目度与品质感。再结合优异的窗墙比，可以在体验品质的同时，享受阳光的沐浴以及视觉景观的冲击。

智能人居 |细节之处见匠心

项目采用全封闭式安全防范管理模式。运用物联网技术实现运营服务智慧化，对小区人行、车行入口、单元门及入户门，配置人脸、指纹等生物识别、感应识别（不同区域不同识别方式），多方位认证。

天赋自然 | 河流绿地“左拥右抱”

项目西侧紧邻自然景观河流，让您推窗即景，河流两岸绿树成荫，为您时刻带来鲜氧。

项目东侧规划大片绿地，让业主出门即可舒适漫步，畅享其中。

匠心品质|优渥配置奢享生活

南北通透：项目采用非连廊设计，标准层房源均为1梯2户或2梯2户配置，标准户型均为南北通透，通风、采光、私密性均为绝佳~精装大堂：地面及车库配置酒店式精装大堂，公区楼道按照星级酒店标准进行装修，细节之处见匠心。阔绰楼距：项目所有住宅楼栋均17-18F，且各楼栋均拥有阔绰楼间距，最高楼距八十余米，推窗即享阔绰视野。

云启｜户型赏析

港城中环汇·云启，深研人群人居需求，推出建面约79-187㎡全生命周期户型，全明南北通透、优越梯户比，标准层无连廊设计，打造天幕水岸谧境。

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