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收楼交房流程及注意事项(二)

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  • 在收楼前,我们需要做好一系列的准备工作,以确保顺利收楼交房。下面,我们就来一起了解一下收楼交房流程及注意事项。
  • 第一步:准备收楼材料在收楼前,我们需要准备一些收楼材料,如钥匙、购房合同、物业费交款单、水费交款单、电费交款单等。同时,我们还需要准备身份证明文件,如身份证、户口簿等。
  • 第二步:验房验房是收楼交房流程中非常重要的一步。在验房前,我们需要仔细查看房屋的质量问题,如墙面裂缝、屋面漏水、管道漏水等。同时,我们还需要检查房屋的设施设备,如水电气线路、窗户、空调、厨房卫生间等是否正常使用。
  • 第三步:与开发商对接在验房完成后,我们需要与开发商对接,确认房屋的交付情况。如果存在质量问题,我们需要与开发商协商解决,并签订《房屋质量保证书》。
  • 第四步:办理入住在收楼交房流程中,办理入住是最后一步。在办理入住前,我们需要缴纳相关费用,如物业费、水费、电费等。同时,我们还需要签订《房屋入住协议》,并接受物业公司的入住培训,以确保顺利入住。
  • 以上就是收楼交房流程及注意事项的介绍。在收楼前,我们需要做好充分的准备工作,以确保顺利收楼交房。同时,在入住前,我们需要遵守相关规定,确保房屋的正常使用。
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  • ①入户门1.门槛石周边收口2.门扇瞄眼松动3.玄关柜侧方收边
  • ②厨房1.墙角,地砖周边填缝多处2.墙砖空鼓x133.窗户绞链紧
  • ③餐厅客厅1.地砖空鼓x72.背景墙右侧金属脱落3.背景墙接缝处保洁4.背景墙右墙角渗水
  • ④观景阳台1.推拉门左边晃动2.地砖空鼓x13.地砖周边填缝
  • ⑤客卫1.走道地砖空鼓x12.梳妆台墙砖空鼓x43.淋浴区墙砖空鼓x54.门套右边收口打胶5.吊顶墙角收口6.窗扇补漆x1
  • ⑥长辈房1.门扇右边破损x12.门扇闭合晃动3.右侧墙角渗水x14.左侧踢脚线松动5.护栏多处补漆
  • 二楼
  • ⑦楼梯1.扶手玻璃右侧打胶2.楼梯侧方多处收口3.二楼走道地砖空鼓x14.走道天花周边裂缝多处
  • ⑧书房1.木地板大面积松动2.左窗把手松动
  • ⑨二楼卫生间1.梳妆台柜门大小缝2.推拉门门套左下角破损3.淋浴区地砖空鼓x14.淋浴区墙砖填缝多处5.窗户绞链紧6.门槛石划痕
  • ⑩次卧1.木地板松动x32.护栏多处补漆3.左边插座面板与插孔错位11.主卧1.木地板大面积松动2.衣帽间踢脚线松动
  • 备注:1.全屋墙体漆面粗糙(贴纸位置)2.全屋门套收边









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服务项目

验房项目:墙面检查、地面检查、梁柱检查、顶面检查、给排水检查、电力电气检查、弱电工程检查、预留孔洞检查、其他项目检查。精装房还包含所有柜体,装饰面,五金洁具,厨房三件套,等等。

项目小项包含:空鼓、垂直度、渗漏水、裂缝、铝合金变形、高层窗户是否为钢化玻璃、窗户开启是否灵活、栏杆高度及牢固程度、阴阳角的方正度、锁具的灵活开启等等,共有近百个查验子项目。

验收流程注意事项及查验问题

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