太古汇拿下文化中心！广州重奢商业巨变

喜大普奔~~二度挂牌的广州文化中心，太古汇顺利拿下了。

广州产权交易所最新公示，太古汇以底价21亿竞得文化中心。

结合对汇坊的改造计划，广州目前最高端的商场，要开启扩容模式了！

随着万象城、SKP们纷至沓来，接下来广州重奢商业将上演神仙打架。

｜图源： 广州产权交易所

壹

太古汇拿下文化中心

广州最高端商场将迎巨变

文化中心是太古汇的一座商业裙楼，建面约6万平，商业约4.58万平，也由太古承建。不过地块隶属广州文化广电旅游局，自完工后一直空置。

上个月，文化中心下调2.3亿二度挂牌，外界就一直猜测，太古汇这次会不会出手兜底。

昨天，太古地产以底价约21亿买下了文化中心，单价约3.5万平。

｜太古汇文化中心

｜广州楼市发布 制图

楼市君曾咨询相关内部人士，其透露太古汇很可能会进行一次大改。

在年初的天河区政府工作报告中，也明确提到“支持太古汇扩容”。

｜2024年工作报告

丨图源：广州市政府

作为广州唯一的重奢商场，在今年二季度运营数据中，广州太古汇仍然保持100%的租用率。

太古也在年报中提到，对未来广州奢侈品市场看好，品牌租客需求旺盛。

官方支持扩容，太古自身有实力、也有意愿，拿下文化中心后，太古汇终于可以施展拳脚了。

对比，有网友戏称，接下来更多大牌能安家了，不用再挤在商场连廊上~

｜太古汇实拍

｜广州楼市发布 摄

太古汇的扩容方向，除了文化中心，还有另一个标的物业，就是隔壁文和友所在的汇坊。

关于汇坊的改造，日前已经出了明确方案，准备改造回现代化外立面，并打造一个二层连接太古汇的天桥。

｜汇坊改造计划

丨广州楼市发布 制图

商业面积得到扩容，意味着太古汇的业态将更加丰富，进驻的品牌种类也会更多。

此次拿下的文化中心，未来可以承接住部分人文、娱乐、艺术方面的需求。

太古汇在去年，就举办了65场线下活动、展览、时装秀、workshop、艺术表演，接下来有更大的场地发挥。

除此之外，广州市民对于影院的呼声也很高。在上海，不少人看电影就专门跑到前滩太古里，体验感真滴绝。

｜太古汇展览

丨广州楼市发布 摄

汇坊的定位是太古汇后花园，目前的品牌则更偏向餐饮。例如文和友、喜茶、咖啡、鹿鼎记等等。

太古方曾在上月回应，目前正在计划升级汇坊的商业模式，希望成为太古汇商业业态的有效延伸。

换句话说，这里的业态和商户组合也将随之重整。

｜文和友-汇坊

丨广州楼市发布 摄

贰

广州重奢商业神仙打架

世界级地标商圈成型

作为广州唯一的重奢商场，太古汇在相当长的时间都是一家独大的状态。

此番对外扩容，还有一大原因是太古汇也面临新的压力，抢占潜在市场。

接下来，万象城、K11 Select们陆续进场，广州的重奢商业攻速拉满。

｜广州楼市发布 制图

在五大世界级商圈中，除了太古汇所在的天河路-珠江新城商圈，另外几大商圈的地标级商业，很快要和大家见面。

其中进展最快的广州塔广场，计划在今年底开业。

这里预计将会有超130个商铺进驻，业态包含星级餐厅、顶级零售、品牌旗舰店。

还会入驻广州塔商圈首个大型超市、罕见的地下沉浸式剧场。

据官方此前披露的消息，目前不少广州首店和区域首店都会进驻这里。

｜广州塔广场航拍

|广州楼市发布 2024年1月 摄

其次是在长隆万博的K11 Select，有望在2025年和大家见面。

其商业面积超过8万平，也是长隆万博首个全业态兑现的项目。

据了解，K11 Select作为宠物友好型购物艺术中心，将为广州提供全新“双向愉悦”的生活体验。

｜耀胜新世界航拍

｜广州楼市发布摄

接下来锁定2026年档期的，是白鹅潭的聚龙湾太古、万象城双子星。

除了太古汇扩容，太古在聚龙湾项目也在发力。

首开展示区将在2025年底开始 ，陆续举办展览、盛事、快闪店各种活动登场预热。

与聚龙湾相距约1.5公里的万象城，作为广州的首座万象城，招商、品牌能级都很高。

值得一提的是，这里未来还有广州首个国际级港湾码头， 目前已经动工，将带来主打健康方式的商业。

｜ 广州楼市发布 制图

高端商业之所以备受关注，除了填补区域消费空白之外，还在于其自带热点效应，推动板块价值跃升。

以太古里为例，在太古宣布进驻建设上海前滩的5年时间，前滩板块涨幅超过50%，是整个上海涨幅最高的区域。

广州五大世界级地标商圈的爆发力，同样值得期待。

高奢商业神仙打架，你更期待去哪一所商场逛gai呢？