小区里电三轮乱停乱放合适吗？律师：违规停放造成事故需承担法律责任

近年来，电三轮因其经济实惠、操作简便的特点，被广泛应用。无论是作为代步工具，还是作为快递、外卖等服务的配送工具，电三轮都发挥着重要的作用。然而，随着电三轮数量的不断增加，乱停乱放的问题也日益严重。这不仅影响了小区的整体环境，也给居民埋下了不少安全隐患。

居民：

电三轮乱停乱放有隐患

近日，红星紫郡众多业主反映，小区内长期以来电三轮乱停乱放现象严重，居民十分苦恼。8月6日，记者来到骆驼滩社区红星紫郡小区11号楼，只见楼下停了很多电三轮，车上装有纸箱、布匹等，还有的装满了垃圾。“楼下全是电三轮，太不美观了！”居民高女士说，小区内三轮车乱停乱放，有的上面装满垃圾，夏天蚊蝇乱飞，既影响环境，也有安全隐患。每天下午，孩子到楼下玩耍时，三轮车进进出出，要时刻注意规避三轮车，让人提心吊胆。

对此，小区居民在群里投票，95%的居民反对在小区内停放三轮车，可是投票过后，依然没人来处理此事。目前，小区电三轮乱停乱放的现象依旧存在。

“以前这里是绿化带，非常漂亮，可是电三轮乱停乱放，绿化带都被糟蹋后消失了。”高女士说，刚开始，小区绿化很好，可是后来不知道从什么时候开始，电三轮越来越多，把这里的几棵大的玉兰花树木都破坏了，绿化带变得光秃秃的，成了三轮车的停车场，严重影响了居民们的生活，每天看着很不舒服，车上装的废品还容易引发火灾。

高女士说：“我们小区很特别，其他小区是两轮电动车多，也有统一停放和充电的地方，可是我们小区电三轮特别多，我很纳闷，为何这么多的电三轮？再说，停放三轮车能否找个合适的地方，这样随意停在楼下，实在有碍观瞻，更不安全。”

三轮车车主：

“我们也是业主为何不让停？”

就此问题，记者采访了拥有电三轮的业主朱先生。他说，之前，小区居民反映小区电三轮停放问题后，物业公司要求禁止电三轮进小区。对此，电三轮业主们表示反对，他们认为物业公司只是负责管理和服务小区，没有权力禁止电三轮在小区停放。“我们也是小区的业主，凭啥不让三轮车进小区？”

“三轮车没地方停，只能停在这里。”采访中，该小区一名电三轮业主说，他在附近做生意，有一辆两轮电动车和一辆电三轮，店里需要有货物拉运时，他就驾驶电三轮去拉货，平时就停放在小区，“小区的汽车都能停放，凭啥不能停电三轮？”

记者在采访中了解到，该小区有很多电三轮的业主都在附近做生意，为了方便快捷，他们购买了电三轮，他们认为电动车就是个小型车辆没有安全隐患，就像汽车一样可以在小区停放，只要是业主都能在小区内停车，物业没权力管。这也是小区业主就电三轮车停放问题发生矛盾的原因。

社区：

虽有停放点，但车主嫌麻烦不愿去

就此问题，南河街道骆驼滩社区一姓李的工作人员说，红星紫郡小区三轮车停放问题一直是一个难解的结。接到居民反映后，社区多次前往协调。居民反映的是9号楼西侧及11号楼下空地上的电三轮停放问题，小区物业公司在5月初就已经对此处停放的电三轮进行了劝离，目前已清理走60%的电三轮，剩余40%的电三轮因联系不到车主暂未清理，且不能强制清理出小区。物业公司表示，待清理完毕将恢复此处绿化。

另外，对于占用消防通道的车辆，社区联合消防部门进行了清理，目前，占用消防通道的车辆已被清理完毕。为解决小区电三轮停放矛盾，社区多方奔走，在小区附近找了一个停放电三轮的地方，距离小区大约200米，可是电三轮车主不愿意走这200米，总是将车停在楼下。

记者还从社区工作人员处了解到，红星紫郡小区为人车分流小区，在建设时未设计电三轮停放点，电三轮进入小区后停放在消防通道内，严重阻碍消防通道，消防部门多次检查提出不得在消防通道内停车的要求。

律师：

违规停放造成事故需负法律责任

甘肃勇盛律师事务所律师申芳芳说，公安部2017年发布的《关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》要求：严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域，停放电动车或充电。应急管理部于2021年8月1日起实施的《高层民用建筑消防安全管理规定》中规定：电动自行车存放、充电场所应独立设置，并与高层民用建筑保持安全距离；确需设在高层民用建筑内的，应当与该建筑的其他部分进行防火分隔。如因违规停放起火，物业公司和业主或都要承担责任。因此，无论是电三轮的所有人、使用人还是物业公司，都应充分认识、高度重视违规停放的法律责任。

申芳芳说，电动车停放、充电场所应配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。国家也从政策层面倡导物业公司设置统一的电动车集中存放和充电场所，但实践中仍存在诸多困难。一方面，如果物业公司未按照物业服务合同约定履行设置统一的集中存放场所义务发生消防安全事故，物业公司需承担相应的违约责任；另一方面，如果业主存在违规停放行为，物业公司工作人员未及时履行提醒和制止义务，或者在安保巡查中未及时发现问题，最终导致了安全事故，给小区业主造成了财产损失，物业公司也应承担相应的违约或赔偿责任。

如物业公司在日常的安保巡查中提醒到位，但业主仍随意乱停而最终造成事故的，主管部门可对业主处以警告或罚款等行政处罚。若事故还造成了他人的财产损失，造成事故的小区业主还应承担侵权赔偿责任。

因此，建议广大市民切实提高消防安全意识、自觉规范电动车停放、充电行为，物业服务公司也要加强消防安全管理，加大对电动车停放以及充电的管理力度，严格落实安全管理责任，共同维护和构建安全和谐的业主居住环境。

兰州日报社全媒体记者 桑杰才让 文/图

责任编辑：马和相

来源： 兰州晚报