城楼财经|7月TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达117.4万间

8月8日，中指研究院发布《2024年7月中国住房租赁企业规模排行榜》。据中指研究院统计，2024年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达117.4万间，较6月增加约1.4万间，开业规模TOP30入榜门槛提升至13198间。

分类来看，开业榜TOP30中，分别有13家房企系住房租赁企业、7家地方国企系、5家创业系、3家酒店系、1家中介系和1家金融系。联投新青年，方隅公寓近期多家门店开业，规模明显增加，进入榜单。与6月相比，榜单内房企系增加1家，创业系减少1家。

从开业规模变动来看，房企系开业规模增加2.1万间，地方国企系、中介系开业规模分别增加0.3万间、0.2万间，创业系减少1.3万间。

据中指研究院统计，2024年7月，TOP30集中式长租公寓企业累计管理房源量达172.3万间，较6月增加1.2万间。管理规模TOP30入榜门槛为19535间。

分类来看，管理榜TOP30中，分别有11家房企系住房租赁企业、9家地方国企系、6家创业系、3家酒店系、1家中介系。从榜单变动情况来看，城投臻寓新晋上榜，房企系减少1家，地方国企系增至9家。管理规模方面，地方国企系、中介系管理规模分别增加2.5万间、0.2万间，房企系规模较6月下降1.5万间。

2024年7月，在毕业季租赁需求支撑下，重点城市普通住宅平均租金保持相对稳定。根据中指50城住宅租赁价格指数，7月，全国50个城市住宅平均租金为36.3元/平方米/月，环比上涨0.02%，涨幅较上月扩大0.01个百分点；同比下跌1.77%，跌幅较上月扩大0.17个百分点。

7月重点22城共成交6宗涉租用地。重点22城中，上海共成交5宗涉租用地，合计规划建筑面积约2.5万平方米。其中嘉定区JDC11201单元25-04地块30%建设保障性住房租赁用房，建筑面积约1.1万平方米，其余四宗地块部分将建设公租房。宁波慈溪成交1宗涉租用地，慈土储（周巷）202402#地块将用于建设保租房，合计规划建筑面积约3.0万平方米。

责编：李霞

编审：莫非

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